你们好，我今天反应的问题主要是物业收取的装修押金，管理费，垃圾清运费的收取和装修押金返还的政策。
作为业主，我觉得物业费是包含装修管理费，垃圾清运费的。但我也清楚的知道，物业公司不是公益组织，需要赚钱来维持物业公司的运转。所以，前期装修，我都配合把相应的钱都交了。
但我装修完成后，找物业退装修押金，物业公司却以各种理由克扣装修押金，开始是跟业主做工作转成物业费，后面又说不转物业费需要复验后才能退。
硬装完成后，谁还会没事再去打墙做改造？
最后，我就想问，克扣装修押金3个月甚至更长，这个是否合规合法。
如果合规合法，请告知我对应的法律条款！
如果只是因为在他们初验的单据上签字了，那我只能后续告诉其他的业主不要签字，就坚持要求拿回装修押金。
回复
根据《常德市前期物业服务收费实施细则》（常发改价调[2020]609号）文件第十五条规定：住宅装修物业服务收费包括装修服务费分电梯房和无电梯房：电梯房：130平方以下的400元/套；130平方以上的500元/套；无电梯房：130平方以下的200元/套；130平方以上的300元/套。装修垃圾清运费为4元/平方米。出入证工本费10元/证、装修押金：电梯房：3000元/户；无电梯房：2000元/户。物业公司可向业主和装修企业各收取50%，业主装修完成后，应及时清退，不得无故扣留押金。车位服务费：1-2级40元/车·月；3-4级50元/车·月，字母车位加收20元。本实施细则从2021年1月1日起实施。
根据《常德市前期物业服务收费实施细则》（常发改价费[2024]16号）第十四条规定：住宅装修政府指导价包括装修物业服务费分电梯房和无电梯房：电梯房：130平方以下的400元/套；130平方以上的500元/套；无电梯房：130平方以下的200元/套；130平方以上的300元/套。装修垃圾清运费为4元/平方米。车位物业服务费车位服务费：1-2级40元/车·月；3-4级50元/车·月，字母车位加收20元。并将装修押金以及出入证工本费放开为市场行为，由物业公司和业主协助同意后收取，但业主装修完成后，业主装修完成后，同样应及时清退，不得无故扣留押金。如果出现无故扣留情况，请拨打12315进行投诉举报。本实施细则从2024年1月1日起实施。同时《常德市前期物业服务收费实施细则》（常发改价费[2024]16号）即行废止。
1. http://cdbbs.cdyee.com/read-888288
2. https://mp.weixin.qq.com/s/aGNUfks89sLyBlEiDu_pNg
3. http://cdbbs.cdyee.com/read-888210
描述：触屏版
图片：1732174984
描述：触屏版
图片：1732174977
装修垃圾自己清运的，除了这个打墙的垃圾外，物业费都不包含小垃圾的清运吗？
xiaobin4333：装修垃圾就是装修垃圾，不是生活垃圾回到原帖那打墙垃圾算不算装修垃圾？
根据《常德市前期物业服务收费实施细则》（常发改价调[2020]609号）文件第十五条规定：住宅装修物业服务收费包括装修服务费分电梯房和无电梯房：电梯房：130平方以下的400元/套；130平方以上的500元/套；无电梯房：130平方以下的200元/套；130平方以上的300元/套。装修垃圾清运费为4元/平方米。出入证工本费10元/证、装修押金：电梯房：3000元/户；无电梯房：2000元/户。物业公司可向业主和装修企业各收取50%，业主装修完成后，应及时清退，不得无故扣留押金。车位服务费：1-2级40元/车·月；3-4级50元/车·月，字母车位加收20元。本实施细则从2021年1月1日起实施。
根据《常德市前期物业服务收费实施细则》（常发改价费[2024]16号）第十四条规定：住宅装修政府指导价包括装修物业服务费分电梯房和无电梯房：电梯房：130平方以下的400元/套；130平方以上的500元/套；无电梯房：130平方以下的200元/套；130平方以上的300元/套。装修垃圾清运费为4元/平方米。车位物业服务费车位服务费：1-2级40元/车·月；3-4级50元/车·月，字母车位加收20元。并将装修押金以及出入证工本费放开为市场行为，由物业公司和业主协助同意后收取，但业主装修完成后，业主装修完成后，同样应及时清退，不得无故扣留押金。如果出现无故扣留情况，请拨打12315进行投诉举报。本实施细则从2024年1月1日起实施。同时《常德市前期物业服务收费实施细则》（常发改价费[2024]16号）即行废止。
