我.自由人:15年前(09年)买的房子,收的租金基本上够当时的投入资金,现在卖的话也基本上是当时投入资金总和的样子。如果没有按揭的话数据上是赚了,不过现在的钱已经不是15年前的钱了。如果是在09年之前,投入的资金就会小很多。回到原帖
07年一中附近4楼两室一厅(当时计划就是为了以后有小孩了上北正街小学),搞成6.5W,加上装修改造9W,平常七七八八的维修1w,投了10w。 这其中免费给同学住了几年,7000元/年租了4年得2.8个W,1W租了10年得10W,总计12.8W。
房子哪怕现在出手,20个W怎么还是能卖得掉的,总收益:32.8w
10W的总成本,加上银行贷款利息6厘17年本息合计:17w
得利:15.8w
当然的当然,这只是很粗略的算。
07年的时候有点技术的师傅是65元/天,现在是350元/天,大至翻了5倍多。
我人生最最后悔的有两件事:第一2008年时没有想办法代理雅迪,第二2012年时没有拼了命够得着的时候在深圳搞套80平的房子,所以注定了现在还天天守着个雕刻机,像守寡一样的数着毛毛钱。
时也,运也,人也,命也
发不了财,就只有勤快点,努力实现着黄王自由