关于农村自建房施工合同承建单位需不需要建筑业资质的问题？如果农村自建房投资在40万左右，1-2层，这个施工建造合同已经签订，但是这个施工合同乙方施工单位需要建筑业资质吗？这个由哪个部门来监管？如果这个施工单位没有建筑业资质会怎么样？
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回复帖内置顶 – – 2024-04-26 15:45
网友：
您好!您所反映的“关于农村自建房建房的小问题？建房施工单位需不需要建筑资质？”问题已收悉，我局高度重视，立即派专人调查核实，现将有关情况回复如下：
根据《湖南省居民自建房安全管理若干规定》（2023年1月1日起施行）第五款之规定，居民建设自建房应当委托具备相应资质的建筑施工企业施工；农村居民建设低层住宅，可以委托建筑技能培训合格的乡村建筑工匠施工。施工单位和乡村建筑工匠应当按照法律、法规、规章的规定以及合同的约定进行施工。1-2层的自建房属于低层住宅，施工单位（人员）资质问题由县级住建部门指导乡镇人民政府进行监管，如果检查发现施工单位（人员）不具备相应资质，应责令停工整改。
感谢您对我局工作的信任和监督！
常德市住房和城乡建设局
2024年4月26日
您好!您所反映的“关于农村自建房建房的小问题？建房施工单位需不需要建筑资质？”问题已收悉，我局高度重视，立即派专人调查核实，现将有关情况回复如下：
根据《湖南省居民自建房安全管理若干规定》（2023年1月1日起施行）第五款之规定，居民建设自建房应当委托具备相应资质的建筑施工企业施工；农村居民建设低层住宅，可以委托建筑技能培训合格的乡村建筑工匠施工。施工单位和乡村建筑工匠应当按照法律、法规、规章的规定以及合同的约定进行施工。1-2层的自建房属于低层住宅，施工单位（人员）资质问题由县级住建部门指导乡镇人民政府进行监管，如果检查发现施工单位（人员）不具备相应资质，应责令停工整改。
感谢您对我局工作的信任和监督！
常德市住房和城乡建设局
2024年4月26日
农村不都是个人包头吗？
不要问，直接建就完事了，越问事越多。。农村都是请的个人包头直接开干，哪来那么多规矩。
xiaobin4333：出了事就坐牢回到原帖第三章 质量安全管理
第十一条 农村村民应在农村住房建设开工前，向所在地乡镇人民政府提出建房开工申请，申请时应提供下列资料：
（一）乡村建设规划许可证和相关用地审批手续；
（二）农村住房建设设计图纸（委托设计单位〈人员〉专业设计的，还应提交《常德市农村住房施工图设计自审承诺书》）；
（三）施工企业资质证书或《乡村建设工匠培训合格证书》复印件；
（四）施工合同；
（五）《村民建房质量安全责任承诺书》（附件2）。
详见https://zfb.changde.gov.cn/zwgk/public/6616760/8363715.html
就是不知道这些过程当中到底谁来监管！
问就是这也要，那也要，农村自建房，哪那么多名堂，自从出个那个啥文件，知道养肥了多少苍蝇么？
网友：
您好!您所反映的“关于农村自建房建房的小问题？建房施工单位需不需要建筑资质？”问题已收悉，我局高度重视，立即派专人调查核实，现将有关情况回复如下：
根据《湖南省居民自建房安全管理若干规定》（2023年1月1日起施行）第五款之规定，居民建设自建房应当委托具备相应资质的建筑施工企业施工；农村居民建设低层住宅，可以委托建筑技能培训合格的乡村建筑工匠施工。施工单位和乡村建筑工匠应当按照法律、法规、规章的规定以及合同的约定进行施工。1-2层的自建房属于低层住宅，施工单位（人员）资质问题由县级住建部门指导乡镇人民政府进行监管，如果检查发现施工单位（人员）不具备相应资质，应责令停工整改。
感谢您对我局工作的信任和监督！
常德市住房和城乡建设局
2024年4月26日
您好!您所反映的“关于农村自建房建房的小问题？建房施工单位需不需要建筑资质？”问题已收悉，我局高度重视，立即派专人调查核实，现将有关情况回复如下：
根据《湖南省居民自建房安全管理若干规定》（2023年1月1日起施行）第五款之规定，居民建设自建房应当委托具备相应资质的建筑施工企业施工；农村居民建设低层住宅，可以委托建筑技能培训合格的乡村建筑工匠施工。施工单位和乡村建筑工匠应当按照法律、法规、规章的规定以及合同的约定进行施工。1-2层的自建房属于低层住宅，施工单位（人员）资质问题由县级住建部门指导乡镇人民政府进行监管，如果检查发现施工单位（人员）不具备相应资质，应责令停工整改。
感谢您对我局工作的信任和监督！
常德市住房和城乡建设局
2024年4月26日
