[投诉举报]蓉国新赋小区开发商未依法依规取得人防工程所有权登记,且拒绝与购买人防车位消费者商讨合同 [已解决]
  • xiaobin4333
    2024-01-07 22:06
    本人购买了位于蓉国新赋小区A区的人防车位,但是开发商至今也无法出示载明地下人防工程的面积、层数、标高等事项的土地使用权证书,也拒绝与本购买人协商合同条款。

    《湖南省人民防空工程产权管理办法》

    第五条 人防工程产权实行登记发证的管理制度。
    第九条 结建人防工程竣工验收后,由建设单位持人防行政主
    管部门出具的认可文件,向建设行政主管部门备案,凭建设行政主
    管部门出具的备案证明向房产管理部门申请人防工程所有权初始
    登记,由房产管理部门在地面房屋所有权证书上载明地下人防工程
    的面积、层数等事项。
    第十条 因买卖、赠与、交换、继承、分割、联营、兼并、合
    并、分立等情形发生人防工程所有权转移的,由受让人向房产管理
    部门申请人防工程所有权转移登记。
    第十五条 人防工程租赁的,由出租人向房产管理部门备案。
    《民法典》
    第二百零九条 不动产物权的设立、变更、转让和消灭,经依法登记,发生效力;未经登记,不发生效力,但是法律另有规定的除外。
  • 市自然资源和规划局
    2024-02-04 09:16
    1楼
    帖内置顶  –    –  2024-02-04 09:28
    xiaobin4333网友:
           您好!您的留言已收悉,现回复如下:
           目前常德市暂未开展地下车位不动产登记。为切实保障权利人的权益,我中心正在积极推动地下车位登记工作。地下人防工程的处置与管理不属于我中心职能职责,建议转相关职能部门回复。
                                                                                                                                     常德市不动产登记中心
                                                                                                                                         2024年2月4日
  • 市自然资源和规划局
    2024-02-04 09:16
    2楼
    xiaobin4333网友:
           您好!您的留言已收悉,现回复如下:
           目前常德市暂未开展地下车位不动产登记。为切实保障权利人的权益,我中心正在积极推动地下车位登记工作。地下人防工程的处置与管理不属于我中心职能职责,建议转相关职能部门回复。
                                                                                                                                     常德市不动产登记中心
                                                                                                                                         2024年2月4日