市民留言

    常德市富新嘉苑小区为富新房地产建设，法人代表姜全贵，建成后小区多项不符合宣传，外墙脱落，多处补巴，电梯基本上一周坏几次，购房时每户业主缴纳5000的服务费至今已有5年未开发票，按400户算合计200万（是否存在偷税漏税嫌疑，虽为销售方收费，但是是在富新售楼部应承担相应责任），请问哪里为我们业主做主，我们业主该找谁

尊敬的网友：
       您的诉求已经知悉。
       经核实，富新嘉苑楼盘为促进开盘蓄客销售，于2018年6月时委托深圳、长沙、常德多家分销渠道中介公司进行广泛带客。缴纳5000元参与特惠登记活动的客户，并成功购房的，在与开发商签定《商品房买卖合同》时均享受到5000元抵10000元的实际房款优惠政策，未成功购房者均已退还5千元。
客户在成功认购房源时签订的《富新嘉苑房源认购书》的“第二条 房屋价格”上，清晰写明：折后总价计算方式为：（折前总价—特惠登记优惠）*（1—认筹升级优惠—付款折扣点）；如购房客户未参与特惠登记和认筹升级则不享受上述优惠。常德市富新房地产开发建设有限公司表示最终是按照合同成交价开具了不动产销售发票，总金额中已经包含了5000元特惠登记服务费。

                                                         国家税务总局常德市武陵区税务局    
                                                                     2023年12月8日

尊敬的市民：
      您好！
经武陵区市场监督管理局执法人员到富新嘉苑的电梯进行调查，现回复如下：
1、现该电梯正常运行，有半月维保服务记录且均在检验有效期内。
2、执法人员要求物业公司加强对电梯的管理，确保电梯安全运行。
   感谢您对我局工作的支持。

                   常德市武陵区市场监督管理局
                    2023年12月7日

尊敬的网友：
      您的诉求已经知悉。
      经核实，当年富新嘉苑楼盘为促进销售，委托了深圳、长沙、常德多家分销渠道中介公司进行广泛带客，开发商给与分销中介公司每套房源相应的优惠权限，中介代为收取5000元抵10000元认筹金，所有购房者缴纳的5000元参与特惠登记活动的客户在与开发商签订《商品房买卖合同》时可享受5000抵10000元的实际房款优惠政策，即开发商房价销售减10000元。故您反映缴纳的5000元服务费是最终计入房屋总价款，体现在销售不动产发票中。


                     国家税务总局常德市武陵区税务局    
                             2023年12月5日

网友：
        您好！您所反映的“富新嘉苑小区外墙脱落，多处补巴”问题已收悉，我局高度重视，立即派专人调查核实，现回复如下：
        一、核实情况
        经核实，市民反映的常德富新嘉苑小区3号楼外墙部分，其网友所述情况不属实。
        二、处理情况
        经查，该小区外墙脱落质量问题已由原施工单位整改完毕，现有补巴属于质量整改后新旧墙面漆色差导致。同时，常德富新嘉苑小区竣工验收时间为2019年9月30日。依据《房屋建筑工程质量保修办法》第七条（五）装修工程为2年。其施工质量已超出质保期限。建议动用住房维修资金解决。
      专此回复。
      感谢您对我局工作的信任和监督！
                                                                                                                      常德市住房和城乡建设局
                                                                                                                             2023年11月29日

网友：
        您好！您所反映的“富新嘉苑小区外墙脱落，多处补巴”问题已收悉，我局高度重视，立即派专人调查核实，现回复如下：
        一、核实情况
        经核实，市民反映的常德富新嘉苑小区3号楼外墙部分，其网友所述情况不属实。
        二、处理情况
        经查，该小区外墙脱落质量问题已由原施工单位整改完毕，现有补巴属于质量整改后新旧墙面漆色差导致。同时，常德富新嘉苑小区竣工验收时间为2019年9月30日。依据《房屋建筑工程质量保修办法》第七条（五）装修工程为2年。其施工质量已超出质保期限。建议动用住房维修资金解决。
      专此回复。
      感谢您对我局工作的信任和监督！
                                                                                                                      常德市住房和城乡建设局
                                                                                                                             2023年11月29日

市住建局：网友：
        您好！您所反映的“富新嘉苑小区外墙脱落，多处补巴”问题已收悉，我局高度重视，立即派专人调查核实，现回复如下：
        一、核实情况
        经核实，市民反映的常德富新嘉苑小区3号楼外墙部分，其网友所述...回到原帖

住建局的领导们，你们回复及时还是很欣慰，但是我不知道您有没有到达现场查看，还是开发商已经打点好了，裂缝不知道您有没有看到，反正照片很明显，然后是色差还是因为透水颜色变深你们看了没，有色差不否认，为什么出太阳时间长后颜色会变浅

尊敬的网友：
      您的诉求已经知悉。
      经核实，当年富新嘉苑楼盘为促进销售，委托了深圳、长沙、常德多家分销渠道中介公司进行广泛带客，开发商给与分销中介公司每套房源相应的优惠权限，中介代为收取5000元抵10000元认筹金，所有购房者缴纳的5000元参与特惠登记活动的客户在与开发商签订《商品房买卖合同》时可享受5000抵10000元的实际房款优惠政策，即开发商房价销售减10000元。故您反映缴纳的5000元服务费是最终计入房屋总价款，体现在销售不动产发票中。


                     国家税务总局常德市武陵区税务局    
                             2023年12月5日

尊敬的市民：
      您好！
经武陵区市场监督管理局执法人员到富新嘉苑的电梯进行调查，现回复如下：
1、现该电梯正常运行，有半月维保服务记录且均在检验有效期内。
2、执法人员要求物业公司加强对电梯的管理，确保电梯安全运行。
   感谢您对我局工作的支持。

                   常德市武陵区市场监督管理局
                    2023年12月7日

尊敬的网友：
       您的诉求已经知悉。
       经核实，富新嘉苑楼盘为促进开盘蓄客销售，于2018年6月时委托深圳、长沙、常德多家分销渠道中介公司进行广泛带客。缴纳5000元参与特惠登记活动的客户，并成功购房的，在与开发商签定《商品房买卖合同》时均享受到5000元抵10000元的实际房款优惠政策，未成功购房者均已退还5千元。
客户在成功认购房源时签订的《富新嘉苑房源认购书》的“第二条 房屋价格”上，清晰写明：折后总价计算方式为：（折前总价—特惠登记优惠）*（1—认筹升级优惠—付款折扣点）；如购房客户未参与特惠登记和认筹升级则不享受上述优惠。常德市富新房地产开发建设有限公司表示最终是按照合同成交价开具了不动产销售发票，总金额中已经包含了5000元特惠登记服务费。

                                                         国家税务总局常德市武陵区税务局    
                                                                     2023年12月8日