我们想咨询下物业需满足什么条件才能动维修基金？如果物业私自动用了维修基金应该怎么办？
回复
帖内置顶 – – 2023-06-12 14:54
“单纯的肖恩”网友：
您好，您的留言已收悉，现回复如下：
1、物业公司需要满足三个条件才能使用维修资金，一是房屋维修资金已交存至常德市物业专项维修资金专户；二是已过保修期的共用部位、共用设施设备；三是根据《民法典》二百七十八条规定：专有部分建筑面积及总人数三分之二以上的业主参与表决且经参与表决面积及人数过半的业主同意（一般使用项目须表决）。
2、物业服务企业挪用和骗取房屋维修资金，没收违法所得，情节严重的吊销资质证书，并移送司法机关处理。
感谢您对我们工作的关注。
常德市住房保障服务中心
2023年6月12日
您好，您的留言已收悉，现回复如下：
1、物业公司需要满足三个条件才能使用维修资金，一是房屋维修资金已交存至常德市物业专项维修资金专户；二是已过保修期的共用部位、共用设施设备；三是根据《民法典》二百七十八条规定：专有部分建筑面积及总人数三分之二以上的业主参与表决且经参与表决面积及人数过半的业主同意（一般使用项目须表决）。
2、物业服务企业挪用和骗取房屋维修资金，没收违法所得，情节严重的吊销资质证书，并移送司法机关处理。
感谢您对我们工作的关注。
常德市住房保障服务中心
2023年6月12日
整栋或者整单元三分之二的人签字同意，然后房管局还会打电话给签字的业主确认，
维修基金在物业？不是在建设局或者房管服务中心吗？
走紧急通道就只需要2名业主签字即可提取，万达湖公馆物业就瞒着业主走的紧急通道提取维修基金，99%的业主都不知道。
好多都是有规定，但就是执行起就是摆设，要不到处都是物业这样走这个摆设，都是一笔糊涂账
“单纯的肖恩”网友：
您好，您的留言已收悉，现回复如下：
1、物业公司需要满足三个条件才能使用维修资金，一是房屋维修资金已交存至常德市物业专项维修资金专户；二是已过保修期的共用部位、共用设施设备；三是根据《民法典》二百七十八条规定：专有部分建筑面积及总人数三分之二以上的业主参与表决且经参与表决面积及人数过半的业主同意（一般使用项目须表决）。
2、物业服务企业挪用和骗取房屋维修资金，没收违法所得，情节严重的吊销资质证书，并移送司法机关处理。
感谢您对我们工作的关注。
常德市住房保障服务中心
2023年6月12日
您好，您的留言已收悉，现回复如下：
1、物业公司需要满足三个条件才能使用维修资金，一是房屋维修资金已交存至常德市物业专项维修资金专户；二是已过保修期的共用部位、共用设施设备；三是根据《民法典》二百七十八条规定：专有部分建筑面积及总人数三分之二以上的业主参与表决且经参与表决面积及人数过半的业主同意（一般使用项目须表决）。
2、物业服务企业挪用和骗取房屋维修资金，没收违法所得，情节严重的吊销资质证书，并移送司法机关处理。
感谢您对我们工作的关注。
常德市住房保障服务中心
2023年6月12日
