市民留言

我想问下深华物业公司：德景园和龙港汇同属一个物业公司，为什么德景园地下车库是3块钱一个小时，龙港汇是5块一小时，龙港汇周边一个免费停车位都没有，鼓斗我们停地下车库，父母住在这边，来的时候比较多，但车库临时停车位很少，环境极差，设施设备完全不能跟德景园地下车库对比，有什么理由收费比德景园的还贵？问物业公司给出的解释是车位收费归开发商，我不管你们和开发商怎么协商的，我的物业管理费是交给你们深华物业的，羊毛不能薅到我们业主身上，还有，像临街面比如米汤味道、全季酒店前面那种空地，这是属于我们业主的公摊面积，凭什么围起来让私人收费不让我们业主停车？这是哪个给你们的权利？请相关部门查处。

市民朋友：
您好。您关于深华物业车位收费不合理问题的咨询收悉，根据现有政策，现就涉及的收费问题答复如下：
根据《湖南省发展和改革委员会关于印发<湖南省机动车停放服务收费管理办法>的通知》（湘发改价费规〔2020〕801号）第十条规定：住宅小区停车场机动车停放服务收费实行市场调节价。未成立业主委员会的小区，机动车停放服务收费通过前期物业合同约定；已成立业主委员会的小区，停车场机动车停放服务收费由物业公司协商业主委员会并经业主大会同意。物业与小区业主之间的矛盾纠纷建议由社区或业务主管部门协调解决。
感谢您对我委工作的关注。
 

德景园4个角都是私人停车收费，物业公司回复，这些开发商都卖给了门面业主。
红线范围内的车位也能卖吗？

柳城映象：德景园4个角都是私人停车收费，物业公司回复，这些开发商都卖给了门面业主。
红线范围内的车位也能卖吗？回到原帖

外面的公共区域应该是属于业主共有的公摊，开发商没资格卖！

magicqcf：外面的公共区域应该是属于业主共有的公摊，开发商没资格卖！回到原帖

那就看此处是不是业主的公摊面积范围内了，是的话业主们又多笔分红了

市民朋友：
您好。您关于深华物业车位收费不合理问题的咨询收悉，根据现有政策，现就涉及的收费问题答复如下：
根据《湖南省发展和改革委员会关于印发<湖南省机动车停放服务收费管理办法>的通知》（湘发改价费规〔2020〕801号）第十条规定：住宅小区停车场机动车停放服务收费实行市场调节价。未成立业主委员会的小区，机动车停放服务收费通过前期物业合同约定；已成立业主委员会的小区，停车场机动车停放服务收费由物业公司协商业主委员会并经业主大会同意。物业与小区业主之间的矛盾纠纷建议由社区或业务主管部门协调解决。
感谢您对我委工作的关注。
 

关于物业的问题投诉根本没用，法律对他们的规定都是含糊其辞的，他们乱收费时要么就是遵循市场调节，要么可以协商，就算协商，也只能转个脸而已。所以，根本的问题，应该由上而下制定关于物业管理公司具体的服务标准和收费标准，而不是笼统的概念，这也是全国物业一直让人诟病的根本原因。所以只能期待修法解决。