市民留言

涉及项目：柳叶湖金科美的柳叶和园（开发商：常德市鼎业房地产开发有限公司）


诉求：
1、对开发商的样板房地下室违建部分进行拆除，统一执法尺度。
2、核实该项目开发商是否已就地下室部分向规划部门申请调整规划？
3、该项目地下室是否计算容积率？容积率是否按照定格设计？一期超过容积率，通过二期调整是否可行？
4、开发商提出通过调规封闭地下室，有无审批同意的理论可能性？



具体事由：
2022年5月，城管部门以擅自改变规划用途为由，对业主已装修的地下室部分进行了拆除（文书为市城管局盖章，柳叶湖拆违控违部门进行具体实施）。在签收《责令改正通知书》时，业主明确注明请执法部门对辖区内的开发商样板房进行拆除，统一执法尺度。未果。
但业主地下室被强制拆除后至今，开发商鼎业公司的地下室样板房一直未被拆除，且开发商哄骗业主正在向规划部门申请调规，至今仍在虚假宣传含地下室进行一并销售。

另，经向城管部门投诉要求拆除，城管部门回复因开发商样板房未进行验收，按照管理权限属于规划部门的职权范围。

网友：
       您好，您反映的问题已收悉，现将有关情况回复如下：
        金科·美的柳叶和园位于太阳大道与柳常路交汇处东北角，用地规模为182亩，由常德市鼎业房地产开发有限公司开发建设。经常德市自然资源和规划局柳叶湖分局核实，该项目多层住宅的样板房位于该项目32#栋，该项目违规封闭地下室行为已经责令建设单位进行整改，建设单位已向分局提请调整该项目地下室规划设计方案，市自然资源和规划局会同市住建局就该事项已进行现场调研，目前建设单位正在准备调整前期工作，该次地下室调整不涉及到容积率变动。因此该项目未移交区控违拆违办。


                                                                                                                                 柳叶湖热线
                                                                                                                              2023年1月16日

城管要是不作为不履职可以去法院告他们，50块钱诉讼费不贵

网友：
       您好，您反映的问题已收悉，现将有关情况回复如下：
        金科·美的柳叶和园位于太阳大道与柳常路交汇处东北角，用地规模为182亩，由常德市鼎业房地产开发有限公司开发建设。经常德市自然资源和规划局柳叶湖分局核实，该项目多层住宅的样板房位于该项目32#栋，该项目违规封闭地下室行为已经责令建设单位进行整改，建设单位已向分局提请调整该项目地下室规划设计方案，市自然资源和规划局会同市住建局就该事项已进行现场调研，目前建设单位正在准备调整前期工作，该次地下室调整不涉及到容积率变动。因此该项目未移交区控违拆违办。


                                                                                                                                 柳叶湖热线
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