我朋友结婚的时候按揭一套房，登记的是夫妻二人名字，主贷款人为男方，现在房产证还没办下来，一年不到离婚了，《离婚协议书》有写明房子和债务由男方继承，女方自愿放弃该房产所有权。
那么问题来了，现在等房产证办下来了，要把之前登记的两个人的名字更改为男方一人，需要怎样操作？需要准备哪些材料走哪些流程？
有人说可以去常德市市民中心不动产登记中心，带《离婚协议书》、房产证复印件、身份证、离婚证，男女双方当事人到场就能办理，鼎城政务中心不动产登记中心的人又说必须还完贷款银行解押后才能办理。
恳请官方大大给个明示指点迷津，拜谢！
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有人说可以去常德市市民中心不动产登记中心，带《离婚协议书》、房产证复印件、身份证、离婚证，男女双方当事人到场就能办理，鼎城政务中心不动产登记中心的人又说必须还完贷款银行解押后才能办理。
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回复
帖内置顶 – – 2022-10-27 16:41
stonychung网友：
您好！您在留言我中心已收悉。现就您所咨询的结婚时夫妻共同按揭贷款未办证的房屋，离婚后如何更名的问题回复如下：虽然没有办理不动产证，但是商品房买卖合同上产权人姓名栏是两个人的名字，就只能先办理产权人为两人共有的不动产证。具体操作流程：1.到银行（或公积金）还清贷款之后前往市民之家负一楼档案科办理抵押注销手续。2.前往市民之家一楼不动产登记中心A、B窗口办理产权人为两人共有的不动产证。3.三个工作日还是在市民之家一楼不动产登记中心A、B窗口可以办理转移登记（离婚析产）。
单位地址：常德市民之家（朗州北路与月亮大道交汇处）一楼不动产登记中心A、B窗口，咨询电话：0736-7223435；负一楼档案科窗口，咨询电话：0736-7257730。
常德市不动产登记中心
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单位地址：常德市民之家（朗州北路与月亮大道交汇处）一楼不动产登记中心A、B窗口，咨询电话：0736-7223435；负一楼档案科窗口，咨询电话：0736-7257730。
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直接卖了 更快
stonychung网友：
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单位地址：常德市民之家（朗州北路与月亮大道交汇处）一楼不动产登记中心A、B窗口，咨询电话：0736-7223435；负一楼档案科窗口，咨询电话：0736-7257730。
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