市民留言

领导好，我是鼎城区尧天坪镇人，我家老房子建于1996年，房屋有些老旧，需要重新翻修，最近农村房屋不动产权证已经发到手里面了，但是房产证上面只有主体的面积，和主体连在一起放农业生产工具房屋及鸡舍猪舍厕所等砖混结构的房屋面积没有在房产证上面，当时丈量的时候，我母亲在家，提过为什么不丈量，测量队员的回复是，都是一样丈量.母亲也不懂。现在需要原址重建，有几个问题想咨询一下相关单位，一   农村土地确权是都只丈量了主体部分，还是只是我家是这样的情况，二，原址原建，新确权的面积只有122平方，目前户口本上面只有我和父母三个人，老婆及2个小孩的户口没有迁过来，请问现在农村建房是按户口本人均多少平方，还是原来多少平方，只能修多少平方  如果我想把房子修得大一点，怎样缴纳土地出让金，三  重新翻修，手续怎样办理，

市民朋友：
您好，您关于农村房屋确权问题的咨询已收悉，现回复如下：
一、全区在房屋测量时统一只测量房屋主体面积，不是尧天坪镇的个别行为。对于其他附属建筑不作面积计算，但会在图纸上标明。
二、原址原拆原建房屋最高可建到180平米，不收取费用，异址新建的缴纳8.75元/㎡的税费（要求不占基本农田）。
三、原拆原建，需要建房人本人身份证、全家户口本，向村里报备，镇国土所、经管站工作人员会到户进行实地查看。
如果您对相关问题仍有不理解的地方，可直接到尧天坪镇人民政府经管站咨询。

                                            
                                                                                              尧天坪镇人民政府

没有出让金一说，确权时老人可能不懂，我家也一样，附属房屋没有进去，再要翻修，可能就存在问题。

这方面的政策确实需要普及一下，随着家庭人口的增加，房屋不够用的，确权后加盖房屋怎么申请？

市民朋友：
您好，您关于农村房屋确权问题的咨询已收悉，现回复如下：
一、全区在房屋测量时统一只测量房屋主体面积，不是尧天坪镇的个别行为。对于其他附属建筑不作面积计算，但会在图纸上标明。
二、原址原拆原建房屋最高可建到180平米，不收取费用，异址新建的缴纳8.75元/㎡的税费（要求不占基本农田）。
三、原拆原建，需要建房人本人身份证、全家户口本，向村里报备，镇国土所、经管站工作人员会到户进行实地查看。
如果您对相关问题仍有不理解的地方，可直接到尧天坪镇人民政府经管站咨询。

                                            
                                                                                              尧天坪镇人民政府

原址原建！只要邻里没有纠纷！别人不举报你！基本上都超面积的！超一点点没多大事！太多了就不行！前提必须是没人举报！就怕邻里有人 眼红 举报