市民留言

请问父母都已去世，子女们要怎么卖父亲名下的房子？哪种方式比较合算？流程是怎样的？要缴些什么费用？

ly400网友：
       您好！您的留言收悉。您咨询的父母过世，子女怎么买卖父亲名下房子的问题现回复如下：所有继承人到常德市不动产登记中心108室（柳叶大道2518号）办理继承手续，继承公示期满15个工作日后带上继承（受遗赠）不动产登记具结书前往市民之家一楼不动产登记窗口办理不动产权登记。办理登记所需登记费为：住宅80元/件、非住宅550元/件，所需税费请咨询税务窗口，咨询电话：0736-7258709。
办理继承需要提交的资料有：
    1.所有继承人或受遗赠人的身份证、户口簿(验原件收复印件)或其它身份证明；
 2.被继承人或遗赠人的死亡证明，包括医疗机构出具的死亡证明；公安机关出具的注明了死亡日期的户口注销证明；人民法院宣告死亡的判决书；其他能够证明被继承人或受遗赠人死亡的材料须由社区居委会（村委会）盖行政公章等；
 3.所有继承人或受遗赠人与被继承人或遗赠人之间的亲属关系证明，包括户口簿、婚姻证明、收养证明、出生医学证明，公安机关以及村委会、居委会、被继承人或继承人单位出具的证明材料，其他能够证明相关亲属关系的材料等；
 4.被继承人或遗赠人享有不动产权利的材料（验原件收复印件）；
       5．被继承人或遗赠人生前有单位的须提交履历表复印件（盖骑缝章）。
   　注：继承人已死亡的，代位继承人或转继承人可参照上述材料提供。提交继承（受遗赠）不动产公证书的，不需提交上述材料。
       咨询电话：7257020

买卖应该最划算。

这个有遗嘱就简单  没有就麻烦   要其他法定遗产继承人 去公证放弃继承   房子转给单一继承人  然后卖掉 公证费用大概2000到4000

     我父母去世很多年了。前年的时候他名下的房子继承在我弟弟名下（死亡证明书，相关继承人的承若函），接着办理二手房买卖。手续很快，费用也不高。

现在当今社会出现了个新问题，不要以为你能继承你家祖产，因为现在社会你父亲可能很容易被外面洗浴中心的风尘女勾搭上怀孕生子导致你啥也得不到。例子很多，悲剧很多，一定要趁早解决不然黄花菜就凉了

ly400网友：
       您好！您的留言收悉。您咨询的父母过世，子女怎么买卖父亲名下房子的问题现回复如下：所有继承人到常德市不动产登记中心108室（柳叶大道2518号）办理继承手续，继承公示期满15个工作日后带上继承（受遗赠）不动产登记具结书前往市民之家一楼不动产登记窗口办理不动产权登记。办理登记所需登记费为：住宅80元/件、非住宅550元/件，所需税费请咨询税务窗口，咨询电话：0736-7258709。
办理继承需要提交的资料有：
    1.所有继承人或受遗赠人的身份证、户口簿(验原件收复印件)或其它身份证明；
 2.被继承人或遗赠人的死亡证明，包括医疗机构出具的死亡证明；公安机关出具的注明了死亡日期的户口注销证明；人民法院宣告死亡的判决书；其他能够证明被继承人或受遗赠人死亡的材料须由社区居委会（村委会）盖行政公章等；
 3.所有继承人或受遗赠人与被继承人或遗赠人之间的亲属关系证明，包括户口簿、婚姻证明、收养证明、出生医学证明，公安机关以及村委会、居委会、被继承人或继承人单位出具的证明材料，其他能够证明相关亲属关系的材料等；
 4.被继承人或遗赠人享有不动产权利的材料（验原件收复印件）；
       5．被继承人或遗赠人生前有单位的须提交履历表复印件（盖骑缝章）。
   　注：继承人已死亡的，代位继承人或转继承人可参照上述材料提供。提交继承（受遗赠）不动产公证书的，不需提交上述材料。
       咨询电话：7257020

带不走分毫，人这一辈子就是折腾。

秋风一剑：我父母去世很多年了。前年的时候他名下的房子继承在我弟弟名下（死亡证明书，相关继承人的承若函），接着办理二手房买卖。手续很快，费用也不高。回到原帖

请问你的意思是房子还是必须继承到其中一个子女名下，才能卖吗？继承和过户的费用高吗？

ly400：请问你的意思是房子还是必须继承到其中一个子女名下，才能卖吗？继承和过户的费用高吗？回到原帖

     是多子女的话，每个人都必须写一份放弃继承承诺函，把房子安在一个人头上，没多少费用的，非常便宜。反正我就是这样做的，很方便，没觉得好复杂。

秋风一剑：是多子女的话，每个人都必须写一份放弃继承承诺函，把房子安在一个人头上，没多少费用的，非常便宜。反正我就是这样做的，很方便，没觉得好复杂。回到原帖

好的，谢谢