常德市房管局：
您好，我是石门县东城碧桂园商铺业主代表之一。碧桂园现有物业为开发商前期物业于2019年底正式交付完毕转为后期物业，业委会也于2020年9月29日正式成立，一直沿用前期物业备案价格3元/㎡/月全额收取。
因为疫情及地段不佳，整条商铺尤其北街空置多年，且在疫情及商铺严重漏水质量问题期间，仍然要求全额交纳物业费，全体商铺业主苦不堪言。经过市场调研，整个石门县城大小楼盘及常德市某些楼盘商业部分，均未收取如此高额物业费。全体商铺业主集体签名申请对东城碧桂园商铺物业费进行市场调价，报经业委会，业委会派出一位副主任与物业经理沟通2次未果，直接拒绝进行市场调价。
天价物业费，非不交也，实不能也。肩负高额月供，商铺空置不论，每年还需要交纳五千多元物业费，这个价格在当地已经足够负担一套两居室的年租金，且确实没有享受到物业提供的多少服务。现只能发帖请求政府主管部门介入，协调各方力量进行协商，还我们一个公道市场价。
您好，我是石门县东城碧桂园商铺业主代表之一。碧桂园现有物业为开发商前期物业于2019年底正式交付完毕转为后期物业，业委会也于2020年9月29日正式成立，一直沿用前期物业备案价格3元/㎡/月全额收取。
因为疫情及地段不佳，整条商铺尤其北街空置多年，且在疫情及商铺严重漏水质量问题期间，仍然要求全额交纳物业费，全体商铺业主苦不堪言。经过市场调研，整个石门县城大小楼盘及常德市某些楼盘商业部分，均未收取如此高额物业费。全体商铺业主集体签名申请对东城碧桂园商铺物业费进行市场调价，报经业委会，业委会派出一位副主任与物业经理沟通2次未果，直接拒绝进行市场调价。
天价物业费，非不交也，实不能也。肩负高额月供，商铺空置不论，每年还需要交纳五千多元物业费，这个价格在当地已经足够负担一套两居室的年租金，且确实没有享受到物业提供的多少服务。现只能发帖请求政府主管部门介入，协调各方力量进行协商，还我们一个公道市场价。
描述：物业费市调价格表
图片：3.png
描述：业主申请书1
图片：01.jpg
描述：业主请愿书2
图片：02.jpg
回复
帖内置顶 – – 2021-08-27 15:22
这位网友：
你好，关于你在“石门东城碧桂园天价商铺物业费3元/㎡/月，全市之首，实体凋零十铺九空，全体业主泣血诉求进行市场调价 ”一贴中反映的问题，已由石门县住房保障服务中心进行调查处理，现回复如下：
经调查，东城碧桂园业委会已成立，但至今尚未与物业服务企业签订新的物业服务合同，且原有的物业服务企业一直在该小区提供物业服务。根据《湖南省物业服务收费管理办法》第七条“保障性住房、房改房、老旧小区、业主大会成立之前的普通商品住宅物业服务收费实行政府指导价；别墅、其它非住宅及业主大会成立之后的普通商品住宅物业服务收费实行市场调节价”；第十条“实行市场调节价的物业服务收费，已成立业主大会的，由业主委员会经业主大会同意或者授权与物业服务企业在物业服务合同中约定”；《中华人民共和国民法典》第九百四十八条“物业服务期限届满后，业主没有依法作出续聘或者另聘物业服务人的决定，物业服务人继续提供物业服务的，原物业服务合同继续有效，但是服务期限为不定期”之规定，你所在物业小区物业服务收费一直沿用前期物业备案价格。另外，碧桂园物业服务企业表示，将在近期组织业主委员会成员、业主代表就小区物业收费问题进行一次协商，商议物业收费标准，签订物业服务合同。
感谢你对我们工作的信任与支持！
石门县县长热线
2021年8月27日
你好，关于你在“石门东城碧桂园天价商铺物业费3元/㎡/月，全市之首，实体凋零十铺九空，全体业主泣血诉求进行市场调价 ”一贴中反映的问题，已由石门县住房保障服务中心进行调查处理，现回复如下：
经调查，东城碧桂园业委会已成立，但至今尚未与物业服务企业签订新的物业服务合同，且原有的物业服务企业一直在该小区提供物业服务。根据《湖南省物业服务收费管理办法》第七条“保障性住房、房改房、老旧小区、业主大会成立之前的普通商品住宅物业服务收费实行政府指导价；别墅、其它非住宅及业主大会成立之后的普通商品住宅物业服务收费实行市场调节价”；第十条“实行市场调节价的物业服务收费，已成立业主大会的，由业主委员会经业主大会同意或者授权与物业服务企业在物业服务合同中约定”；《中华人民共和国民法典》第九百四十八条“物业服务期限届满后，业主没有依法作出续聘或者另聘物业服务人的决定，物业服务人继续提供物业服务的，原物业服务合同继续有效，但是服务期限为不定期”之规定，你所在物业小区物业服务收费一直沿用前期物业备案价格。另外，碧桂园物业服务企业表示，将在近期组织业主委员会成员、业主代表就小区物业收费问题进行一次协商，商议物业收费标准，签订物业服务合同。
感谢你对我们工作的信任与支持！
石门县县长热线
2021年8月27日
帖内置顶 – – 2021-08-24 17:02
这位网友：
你好，你反映的问题我办已受理，待处理结果出来再上网告知。
感谢你对我们工作的信任与支持！
石门县县长热线
2021年08月24日
你好，你反映的问题我办已受理，待处理结果出来再上网告知。
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石门县县长热线
2021年08月24日
这位网友：
你好，你反映的问题我办已受理，待处理结果出来再上网告知。
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石门县县长热线
2021年08月24日
你好，你反映的问题我办已受理，待处理结果出来再上网告知。
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石门县县长热线
2021年08月24日
县城的管理费这么高？真的享受了五星级的家吧。
"全市之首"有点夸张，河街物业费5元/平方。
两年之内，全国性房屋开发、物业管理大整顿！这是我的中国梦。希望如愿。
石门除了个石门一中受追捧以外，真当自己能比肩市区？取代市区？
这位网友：
你好，关于你在“石门东城碧桂园天价商铺物业费3元/㎡/月，全市之首，实体凋零十铺九空，全体业主泣血诉求进行市场调价 ”一贴中反映的问题，已由石门县住房保障服务中心进行调查处理，现回复如下：
经调查，东城碧桂园业委会已成立，但至今尚未与物业服务企业签订新的物业服务合同，且原有的物业服务企业一直在该小区提供物业服务。根据《湖南省物业服务收费管理办法》第七条“保障性住房、房改房、老旧小区、业主大会成立之前的普通商品住宅物业服务收费实行政府指导价；别墅、其它非住宅及业主大会成立之后的普通商品住宅物业服务收费实行市场调节价”；第十条“实行市场调节价的物业服务收费，已成立业主大会的，由业主委员会经业主大会同意或者授权与物业服务企业在物业服务合同中约定”；《中华人民共和国民法典》第九百四十八条“物业服务期限届满后，业主没有依法作出续聘或者另聘物业服务人的决定，物业服务人继续提供物业服务的，原物业服务合同继续有效，但是服务期限为不定期”之规定，你所在物业小区物业服务收费一直沿用前期物业备案价格。另外，碧桂园物业服务企业表示，将在近期组织业主委员会成员、业主代表就小区物业收费问题进行一次协商，商议物业收费标准，签订物业服务合同。
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2021年8月27日
你好，关于你在“石门东城碧桂园天价商铺物业费3元/㎡/月，全市之首，实体凋零十铺九空，全体业主泣血诉求进行市场调价 ”一贴中反映的问题，已由石门县住房保障服务中心进行调查处理，现回复如下：
经调查，东城碧桂园业委会已成立，但至今尚未与物业服务企业签订新的物业服务合同，且原有的物业服务企业一直在该小区提供物业服务。根据《湖南省物业服务收费管理办法》第七条“保障性住房、房改房、老旧小区、业主大会成立之前的普通商品住宅物业服务收费实行政府指导价；别墅、其它非住宅及业主大会成立之后的普通商品住宅物业服务收费实行市场调节价”；第十条“实行市场调节价的物业服务收费，已成立业主大会的，由业主委员会经业主大会同意或者授权与物业服务企业在物业服务合同中约定”；《中华人民共和国民法典》第九百四十八条“物业服务期限届满后，业主没有依法作出续聘或者另聘物业服务人的决定，物业服务人继续提供物业服务的，原物业服务合同继续有效，但是服务期限为不定期”之规定，你所在物业小区物业服务收费一直沿用前期物业备案价格。另外，碧桂园物业服务企业表示，将在近期组织业主委员会成员、业主代表就小区物业收费问题进行一次协商，商议物业收费标准，签订物业服务合同。
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石门县县长热线
2021年8月27日
