市民留言

朋友已经支付保利中央公园首付款，签订购房合同2年的时间。开发商财务反馈全款发票，必须要等交房之后才能开具全款发票，请问合理合法？未必不是一手钱一手票？

尊敬的网友：
    您好！
   根据现行税收政策，房地产开发企业销售自行开发的房地产项目，其发生应税行为的时间为销售合同约定的交房时间。若实际交房时间早于销售合同约定交房时间的，以实际交房时间为准；若实际交房时间晚于销售合同约定交房时间的，以销售合同约定的交房时间为准。

   若您购买的房地产标的物为预售商品房，房地产开发商应在约定交房时间或实际交房时间（遵循孰早原则）为您开具全额（含税）增值税发票。
   更多涉税咨询还可以拨打我市纳税服务热线0736-7812366咨询了解。


                                                     国家税务总局常德市税务局
                                                         2021年8月2日

尊敬的网友：
您好，您的留言已受理，正在办理中，会尽快给您回复！

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反正这个房子的事都是蒙在鼓里的，这个有关部门应该出一个购买到办证的流程，需要购房者准备或者找开发商拿什么资料，开发商应该提供什么资料，拿资料的时间节点应该备注清楚，现在就是一锅粥，有问题也不知道找谁处理，都是踢皮球

持续关注。
我就是这样的情况，同样保利中央公园全款购房，发票倒是开了，但发票税率为0，开发商要在交房时再回收之前开的发票，再重新开具有税率的购房发票。咨询过房产行业朋友，这是开发商为了避税的一种手段。

尊敬的网友：
    您好！
   根据现行税收政策，房地产开发企业销售自行开发的房地产项目，其发生应税行为的时间为销售合同约定的交房时间。若实际交房时间早于销售合同约定交房时间的，以实际交房时间为准；若实际交房时间晚于销售合同约定交房时间的，以销售合同约定的交房时间为准。

   若您购买的房地产标的物为预售商品房，房地产开发商应在约定交房时间或实际交房时间（遵循孰早原则）为您开具全额（含税）增值税发票。
   更多涉税咨询还可以拨打我市纳税服务热线0736-7812366咨询了解。


                                                     国家税务总局常德市税务局
                                                         2021年8月2日

近三年别买房，刚需除外