尊敬的相关部门领导您好
我是泓鑫中苑小区的一名普通业主，经过全家人的努力，花了大半辈子的积蓄购买了小区的房子，本以为入住新房是一件高兴的事，但是现小区出现的问题需要向您反映：
由于本小区购买车位销量不好，所以开发商--湖南省泓鑫置业有限公司想出了天价租车费，每月300元租车费+50元管理费，即每月350元租车费，4200一年租车费，如此天价租车费是我们普通百姓难以承受的，我们也跟政府部门反映过，得到的答复是定价是市场行为，需要开发商根据周围小区的价格定价，而我们通过了解本小区周围地段的小区租车费多为2000元一年，即每月166.66元，我们小区租车费高出其他同等小区租车费将近2倍，相信整个常德市都难以找到如此高价格的租车费，虽然定价是市场行为，但是如此不合理的收费是否需要有关部门监督管控？制定的价格是否需要审批？党中央提出的“六稳六保”保民生，如此天价租车费是否符合我们普通老百姓的消费水平？
我是泓鑫中苑小区的一名普通业主，经过全家人的努力，花了大半辈子的积蓄购买了小区的房子，本以为入住新房是一件高兴的事，但是现小区出现的问题需要向您反映：
由于本小区购买车位销量不好，所以开发商--湖南省泓鑫置业有限公司想出了天价租车费，每月300元租车费+50元管理费，即每月350元租车费，4200一年租车费，如此天价租车费是我们普通百姓难以承受的，我们也跟政府部门反映过，得到的答复是定价是市场行为，需要开发商根据周围小区的价格定价，而我们通过了解本小区周围地段的小区租车费多为2000元一年，即每月166.66元，我们小区租车费高出其他同等小区租车费将近2倍，相信整个常德市都难以找到如此高价格的租车费，虽然定价是市场行为，但是如此不合理的收费是否需要有关部门监督管控？制定的价格是否需要审批？党中央提出的“六稳六保”保民生，如此天价租车费是否符合我们普通老百姓的消费水平？
回复
帖内置顶 – – 2021-07-02 15:15
市民朋友：
您好！您反映的“关于泓鑫中苑停车场天价停车场租车费”的问题，我委已收悉！我委曾于6月20日会同市住建局物管科前往该小区物业公司现场调查了解过业主们投诉的情况。现就相关情况文字回复如下：
一、您反映的该小区地下车位租赁费的问题，该费用为市场调节价，由房产开发商根据建设成本以及市场价格行情自主定价,小区业主若认为其价格标准不合理可以与其协商议价。经了解，该小区开发商拟根据小区业主意见并结合周边租售行情准备适当下调车位租赁费标准。
二、该小区地下车位物业服务费为政府指导价，其备案标准为50元/车/月，符合我市前期物业服务收费政策。若您觉得服务不到位，可与物业公司协商，并要求物业公司提高服务质量。若物业服务仍不到位，可向市住建部门反映，由市住建部门责令限期整改。
若您发现该小区有其它违规收费行为，可以拨打12315市场监督热线电话投诉举报，维护自身权益。
感谢您对我委工作的关注和支持！
您好！您反映的“关于泓鑫中苑停车场天价停车场租车费”的问题，我委已收悉！我委曾于6月20日会同市住建局物管科前往该小区物业公司现场调查了解过业主们投诉的情况。现就相关情况文字回复如下：
一、您反映的该小区地下车位租赁费的问题，该费用为市场调节价，由房产开发商根据建设成本以及市场价格行情自主定价,小区业主若认为其价格标准不合理可以与其协商议价。经了解，该小区开发商拟根据小区业主意见并结合周边租售行情准备适当下调车位租赁费标准。
二、该小区地下车位物业服务费为政府指导价，其备案标准为50元/车/月，符合我市前期物业服务收费政策。若您觉得服务不到位，可与物业公司协商，并要求物业公司提高服务质量。若物业服务仍不到位，可向市住建部门反映，由市住建部门责令限期整改。
若您发现该小区有其它违规收费行为，可以拨打12315市场监督热线电话投诉举报，维护自身权益。
感谢您对我委工作的关注和支持！
我感觉还好吧， 一月300 多么? 管理费50也不算高啊， 我们小区都是80. 租不起可以买车位啊。
开发商的目的是车位费吗？不是，他的目的就是让你产生租不如买的心理，尽快把车位卖掉。不然房子卖完了，车位留着，回不了款，还要继续养着一帮人卖车位怎么得了。
ismyjuliet：我感觉还好吧， 一月300 多么? 管理费50也不算高啊， 我们小区都是80. 租不起可以买车位啊。回到原帖哈哈 租不起就买！也是豪横
ismyjuliet：我感觉还好吧， 一月300 多么? 管理费50也不算高啊， 我们小区都是80. 租不起可以买车位啊。回到原帖人防车位不叫买，那叫长租。你的回复就像“喝不起粥，为什么不吃肉”
ismyjuliet：我感觉还好吧， 一月300 多么? 管理费50也不算高啊， 我们小区都是80. 租不起可以买车位啊。回到原帖土豪啊，如同某些名人说：小菜涨价消费不起，怎么不吃肉呢？
什么？高档小区连停车费都出不起？
一个月350，还不算太离谱。年租的话应该更优惠点。
ismyjuliet：我感觉还好吧， 一月300 多么? 管理费50也不算高啊， 我们小区都是80. 租不起可以买车位啊。回到原帖感觉你似乎不食人间烟火。车位管理费80的小区在哪里啊？
德山有的小区一个月也是300多
ismyjuliet：我感觉还好吧， 一月300 多么? 管理费50也不算高啊， 我们小区都是80. 租不起可以买车位啊。回到原帖何不食肉糜
pc1383838438：是你不食人间烟火吧，去朝阳D5区问问，看车位管理费多少。管理费超过50的小区问的大把！回到原帖常德市20年就出台了文件，车位管理费最高50元每月，任何物业都不能超过的，泓鑫中苑之前定的车位管理费是60元每月，后来都自己主动调整了，多看新闻
常德所谓的人防车位很少，人防车位都是要加隔断门的，去看看你们小区没有那种隔断门的都是普通车位，一般开发商会选择交防空地下室易地建设费而不是开发人防车位。而且棚改小区可以免交防空地下室易地建设费。比如一个楼盘20000平米，容积率4.0，要交80000*5%*896=358万。按开发600个车位，每个8万，就是4800万，开发商算盘打得精。
ismyjuliet：我感觉还好吧， 一月300 多么? 管理费50也不算高啊， 我们小区都是80. 租不起可以买车位啊。回到原帖你是哪个小区的？你说看看你是常德市哪个小区的，你有钱不代表别人都有钱，常德市的行情就是2000一年左右，物有所值，不能漫天要价，相信相关部门会重视的！！！
ismyjuliet：我感觉还好吧， 一月300 多么? 管理费50也不算高啊， 我们小区都是80. 租不起可以买车位啊。回到原帖大兄弟豪气啊！！每个平头老百姓都像你这么壕那还说啥，据我了解350不便宜吧？租不起就买，莫非你是开发商派来的逗逼？
市民朋友：
您好！您反映的“关于泓鑫中苑停车场天价停车场租车费”的问题，我委已收悉！我委曾于6月20日会同市住建局物管科前往该小区物业公司现场调查了解过业主们投诉的情况。现就相关情况文字回复如下：
一、您反映的该小区地下车位租赁费的问题，该费用为市场调节价，由房产开发商根据建设成本以及市场价格行情自主定价,小区业主若认为其价格标准不合理可以与其协商议价。经了解，该小区开发商拟根据小区业主意见并结合周边租售行情准备适当下调车位租赁费标准。
二、该小区地下车位物业服务费为政府指导价，其备案标准为50元/车/月，符合我市前期物业服务收费政策。若您觉得服务不到位，可与物业公司协商，并要求物业公司提高服务质量。若物业服务仍不到位，可向市住建部门反映，由市住建部门责令限期整改。
若您发现该小区有其它违规收费行为，可以拨打12315市场监督热线电话投诉举报，维护自身权益。
感谢您对我委工作的关注和支持！
您好！您反映的“关于泓鑫中苑停车场天价停车场租车费”的问题，我委已收悉！我委曾于6月20日会同市住建局物管科前往该小区物业公司现场调查了解过业主们投诉的情况。现就相关情况文字回复如下：
一、您反映的该小区地下车位租赁费的问题，该费用为市场调节价，由房产开发商根据建设成本以及市场价格行情自主定价,小区业主若认为其价格标准不合理可以与其协商议价。经了解，该小区开发商拟根据小区业主意见并结合周边租售行情准备适当下调车位租赁费标准。
二、该小区地下车位物业服务费为政府指导价，其备案标准为50元/车/月，符合我市前期物业服务收费政策。若您觉得服务不到位，可与物业公司协商，并要求物业公司提高服务质量。若物业服务仍不到位，可向市住建部门反映，由市住建部门责令限期整改。
若您发现该小区有其它违规收费行为，可以拨打12315市场监督热线电话投诉举报，维护自身权益。
感谢您对我委工作的关注和支持！
这么高的车位租赁费，已经超过南京，苏州好多小区了 。
