我是桥南花溪路星汇蓝湾业主，目前收集星汇蓝湾小区存在多种问题
第一、消防设施不过关，一个单元住3户，小户型住的5户，电梯口就放了一对灭火器，没有消防喷淋，和报警装置，连一个烟感都没有，如果一但发生火灾，我们这就算逃离家里，在过道上也会被烧死，哪里还能跑10几米远，拿起灭火器来灭火逃生，请问消防部门，小区是如何通过的消防检查的。
第二、我们小区是有不很多业主购买了地下车库的，交房经前，地下车库冒水，整个车库被水淹了，到目前为止，开发商修修补补，一直解决不了问题，投诉什么的都没用，开发商现在都不露面了，电梯2天坏一次，天天爬楼梯，当时买房时，开发商说电梯是最好的
第三、开发商利用我们的公摊面积小区公摊面积据为己有，小区才这么点大，怎么可能有这么大的公摊面积，然后小区绿化带，居然搞了好多个车位，那都是用我们的公摊面积来搞的啊，搞了车位又不准我的业主停，有这样搞的吗，我们所以业主花钱买的东西还不能用，要求开发商，取消地面上的车位，搞成绿化，现在的小区，还有，小区的活动室被开发商占用了，装修出租了
第四、交房近一年了，房产证迟迟没有，开发商违反了各种合同，我们是拿他没办法了，小老百姓怎么干得过开发商
第一、消防设施不过关，一个单元住3户，小户型住的5户，电梯口就放了一对灭火器，没有消防喷淋，和报警装置，连一个烟感都没有，如果一但发生火灾，我们这就算逃离家里，在过道上也会被烧死，哪里还能跑10几米远，拿起灭火器来灭火逃生，请问消防部门，小区是如何通过的消防检查的。
第二、我们小区是有不很多业主购买了地下车库的，交房经前，地下车库冒水，整个车库被水淹了，到目前为止，开发商修修补补，一直解决不了问题，投诉什么的都没用，开发商现在都不露面了，电梯2天坏一次，天天爬楼梯，当时买房时，开发商说电梯是最好的
第三、开发商利用我们的公摊面积小区公摊面积据为己有，小区才这么点大，怎么可能有这么大的公摊面积，然后小区绿化带，居然搞了好多个车位，那都是用我们的公摊面积来搞的啊，搞了车位又不准我的业主停，有这样搞的吗，我们所以业主花钱买的东西还不能用，要求开发商，取消地面上的车位，搞成绿化，现在的小区，还有，小区的活动室被开发商占用了，装修出租了
第四、交房近一年了，房产证迟迟没有，开发商违反了各种合同，我们是拿他没办法了，小老百姓怎么干得过开发商
回复
帖内置顶 – – 2021-06-17 11:39
关于对投诉举报“桥南星汇蓝湾小区消防不合格” 问题的回复
常德论坛网友"韩公渡"：
您在常德论坛投诉举报“桥南星汇蓝湾小区消防不合格等 问题”收悉，我大队高度重视，立即派员对该小区的消防设施情况进行了现场核查，经查情况如下：
1、关于“未设置自动喷淋系统”的问题，该小区属高层住宅建筑，公共部位设置有自动报警系统；根据《建筑设计防火规范》（GB 50016-2014）第 8.3.3.4，建筑高度大于 100 米住宅建筑应设置自动灭火系统,所以该高层住宅建筑无需设置自动喷水灭火系统。
2、关于“每层只设置二具灭火器”的问题，根据《建筑 灭火器配置设计规范》第 6.1.3，当住宅楼公共部位的建筑面积超过 100 平方米时，应配置 1 具 1A 的手提式灭火器；现场检查的实际情况是每层配置了 2 组 1A 手提式灭火器。
3、该住宅建筑公共部分设有感烟火灾探测器和声光报警 器。（附图片）
特此回复！
常德市鼎城区消防救援大队
2021 年 6 月 11 日
常德论坛网友"韩公渡"：
您在常德论坛投诉举报“桥南星汇蓝湾小区消防不合格等 问题”收悉，我大队高度重视，立即派员对该小区的消防设施情况进行了现场核查，经查情况如下：
1、关于“未设置自动喷淋系统”的问题，该小区属高层住宅建筑，公共部位设置有自动报警系统；根据《建筑设计防火规范》（GB 50016-2014）第 8.3.3.4，建筑高度大于 100 米住宅建筑应设置自动灭火系统,所以该高层住宅建筑无需设置自动喷水灭火系统。
2、关于“每层只设置二具灭火器”的问题，根据《建筑 灭火器配置设计规范》第 6.1.3，当住宅楼公共部位的建筑面积超过 100 平方米时，应配置 1 具 1A 的手提式灭火器；现场检查的实际情况是每层配置了 2 组 1A 手提式灭火器。
3、该住宅建筑公共部分设有感烟火灾探测器和声光报警 器。（附图片）
特此回复！
常德市鼎城区消防救援大队
2021 年 6 月 11 日
图片：QQ图片20210617110331.png
帖内置顶 – – 2021-06-17 11:06
关于“星汇蓝湾”小区投诉问题的回复
网友您好，您在《常德论坛》【投诉举报】“桥南星汇蓝湾小区消防不合格地下车库漏水违规规划”已收悉，现将您反映的问题回复如下：
1、关于消防不合格的问题：该小区由常德市金地富盛房地产开发有限公司开发建设，已竣工验收合格交付使用。消防验收作为重要环节已由专业机构进行验收，施工和器材配置满足设计条件。
2、关于地下车库漏水的问题：经调查了解，地下室有“返潮”现象而非地下“冒水”，为此，地下室设施中还设置了通风设备。
3、关于公摊面积过大的问题：面积测绘根据国际测量规范和标准计算出来，如有疑虑可详询测绘机构。
4、关于占用绿化带改建车位的问题：小区绿化施工严格按照设计，且通过了验收。
5、关于地下车位使用的问题：按照《人民防空法》和《物权法》的相关规定，地下室车位的投资人享有收益权。
6、关于电梯质量的问题：电梯属于特种设施设备，业主可向质监部门申请鉴定，同时在入住后规范使用电梯。
7、关于开发企业占用“业主活动用房”的问题：小区配建的“业主活动用房”属全体业主共有，开发企业或前期物业服务单位应加强管理，严格禁止利用公共场所从事违法犯罪活动。如开发企业私自出租、转让，可向物管部门举报。
特此回复，感谢您的信任和理解
鼎城区住房保障服务中心
2021年6月17日
网友您好，您在《常德论坛》【投诉举报】“桥南星汇蓝湾小区消防不合格地下车库漏水违规规划”已收悉，现将您反映的问题回复如下：
1、关于消防不合格的问题：该小区由常德市金地富盛房地产开发有限公司开发建设，已竣工验收合格交付使用。消防验收作为重要环节已由专业机构进行验收，施工和器材配置满足设计条件。
2、关于地下车库漏水的问题：经调查了解，地下室有“返潮”现象而非地下“冒水”，为此，地下室设施中还设置了通风设备。
3、关于公摊面积过大的问题：面积测绘根据国际测量规范和标准计算出来，如有疑虑可详询测绘机构。
4、关于占用绿化带改建车位的问题：小区绿化施工严格按照设计，且通过了验收。
5、关于地下车位使用的问题：按照《人民防空法》和《物权法》的相关规定，地下室车位的投资人享有收益权。
6、关于电梯质量的问题：电梯属于特种设施设备，业主可向质监部门申请鉴定，同时在入住后规范使用电梯。
7、关于开发企业占用“业主活动用房”的问题：小区配建的“业主活动用房”属全体业主共有，开发企业或前期物业服务单位应加强管理，严格禁止利用公共场所从事违法犯罪活动。如开发企业私自出租、转让，可向物管部门举报。
特此回复，感谢您的信任和理解
鼎城区住房保障服务中心
2021年6月17日
韩公渡？？？ 
小开发商开发的都是造孽的楼盘，业主真滴造孽。
韩公渡是个好地方啊，伊尔哟，芽儿伊尔哟！
关于“星汇蓝湾”小区投诉问题的回复
网友您好，您在《常德论坛》【投诉举报】“桥南星汇蓝湾小区消防不合格地下车库漏水违规规划”已收悉，现将您反映的问题回复如下：
1、关于消防不合格的问题：该小区由常德市金地富盛房地产开发有限公司开发建设，已竣工验收合格交付使用。消防验收作为重要环节已由专业机构进行验收，施工和器材配置满足设计条件。
2、关于地下车库漏水的问题：经调查了解，地下室有“返潮”现象而非地下“冒水”，为此，地下室设施中还设置了通风设备。
3、关于公摊面积过大的问题：面积测绘根据国际测量规范和标准计算出来，如有疑虑可详询测绘机构。
4、关于占用绿化带改建车位的问题：小区绿化施工严格按照设计，且通过了验收。
5、关于地下车位使用的问题：按照《人民防空法》和《物权法》的相关规定，地下室车位的投资人享有收益权。
6、关于电梯质量的问题：电梯属于特种设施设备，业主可向质监部门申请鉴定，同时在入住后规范使用电梯。
7、关于开发企业占用“业主活动用房”的问题：小区配建的“业主活动用房”属全体业主共有，开发企业或前期物业服务单位应加强管理，严格禁止利用公共场所从事违法犯罪活动。如开发企业私自出租、转让，可向物管部门举报。
特此回复，感谢您的信任和理解
鼎城区住房保障服务中心
2021年6月17日
网友您好，您在《常德论坛》【投诉举报】“桥南星汇蓝湾小区消防不合格地下车库漏水违规规划”已收悉，现将您反映的问题回复如下：
1、关于消防不合格的问题：该小区由常德市金地富盛房地产开发有限公司开发建设，已竣工验收合格交付使用。消防验收作为重要环节已由专业机构进行验收，施工和器材配置满足设计条件。
2、关于地下车库漏水的问题：经调查了解，地下室有“返潮”现象而非地下“冒水”，为此，地下室设施中还设置了通风设备。
3、关于公摊面积过大的问题：面积测绘根据国际测量规范和标准计算出来，如有疑虑可详询测绘机构。
4、关于占用绿化带改建车位的问题：小区绿化施工严格按照设计，且通过了验收。
5、关于地下车位使用的问题：按照《人民防空法》和《物权法》的相关规定，地下室车位的投资人享有收益权。
6、关于电梯质量的问题：电梯属于特种设施设备，业主可向质监部门申请鉴定，同时在入住后规范使用电梯。
7、关于开发企业占用“业主活动用房”的问题：小区配建的“业主活动用房”属全体业主共有，开发企业或前期物业服务单位应加强管理，严格禁止利用公共场所从事违法犯罪活动。如开发企业私自出租、转让，可向物管部门举报。
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2021年6月17日
关于对投诉举报“桥南星汇蓝湾小区消防不合格” 问题的回复
常德论坛网友"韩公渡"：
您在常德论坛投诉举报“桥南星汇蓝湾小区消防不合格等 问题”收悉，我大队高度重视，立即派员对该小区的消防设施情况进行了现场核查，经查情况如下：
1、关于“未设置自动喷淋系统”的问题，该小区属高层住宅建筑，公共部位设置有自动报警系统；根据《建筑设计防火规范》（GB 50016-2014）第 8.3.3.4，建筑高度大于 100 米住宅建筑应设置自动灭火系统,所以该高层住宅建筑无需设置自动喷水灭火系统。
2、关于“每层只设置二具灭火器”的问题，根据《建筑 灭火器配置设计规范》第 6.1.3，当住宅楼公共部位的建筑面积超过 100 平方米时，应配置 1 具 1A 的手提式灭火器；现场检查的实际情况是每层配置了 2 组 1A 手提式灭火器。
3、该住宅建筑公共部分设有感烟火灾探测器和声光报警 器。（附图片）
特此回复！
常德市鼎城区消防救援大队
2021 年 6 月 11 日
常德论坛网友"韩公渡"：
您在常德论坛投诉举报“桥南星汇蓝湾小区消防不合格等 问题”收悉，我大队高度重视，立即派员对该小区的消防设施情况进行了现场核查，经查情况如下：
1、关于“未设置自动喷淋系统”的问题，该小区属高层住宅建筑，公共部位设置有自动报警系统；根据《建筑设计防火规范》（GB 50016-2014）第 8.3.3.4，建筑高度大于 100 米住宅建筑应设置自动灭火系统,所以该高层住宅建筑无需设置自动喷水灭火系统。
2、关于“每层只设置二具灭火器”的问题，根据《建筑 灭火器配置设计规范》第 6.1.3，当住宅楼公共部位的建筑面积超过 100 平方米时，应配置 1 具 1A 的手提式灭火器；现场检查的实际情况是每层配置了 2 组 1A 手提式灭火器。
3、该住宅建筑公共部分设有感烟火灾探测器和声光报警 器。（附图片）
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常德市鼎城区消防救援大队
2021 年 6 月 11 日
图片：QQ图片20210617110331.png
