领导，你好，有2个涉及到收费的问题，想请市发改委领导解决。
第一个问题，泓鑫中苑小区地下车库，每个车位每个月租赁费用400元，这是否合理？是否满足政府的收费规定？这费用比常德其他小区要贵，赶得上长沙高档小区的收费标准了。本来这小区就不咋地，没有居民生活商业店面，买点油盐和水都要跑蛮远的地方。对比附近的三一翡翠湾小区，物业费比他们还贵，但是物业服务差别人一大截。
第二个问题，不管是否已购买车位，或者租用车位的，每个月都要交50元的车位管理费，说是地下车库的照明费用和卫生费用，这是否合理？是否满足政府的收费规定？小区业主已缴纳过物业管理费，为什么还要交这每个月50元的费用？
第一个问题，泓鑫中苑小区地下车库，每个车位每个月租赁费用400元，这是否合理？是否满足政府的收费规定？这费用比常德其他小区要贵，赶得上长沙高档小区的收费标准了。本来这小区就不咋地，没有居民生活商业店面，买点油盐和水都要跑蛮远的地方。对比附近的三一翡翠湾小区，物业费比他们还贵，但是物业服务差别人一大截。
第二个问题，不管是否已购买车位，或者租用车位的，每个月都要交50元的车位管理费，说是地下车库的照明费用和卫生费用，这是否合理？是否满足政府的收费规定？小区业主已缴纳过物业管理费，为什么还要交这每个月50元的费用？
回复
帖内置顶 – – 2021-06-16 17:43
市民朋友您好！您反映的“关于泓鑫中苑小区物业服务收费等相关问题，我委已收悉！现就相关情况回复如下：
一、 根据《常德市前期物业服务收费实施细则》第五条规定“普通住宅物业服务等级由市物业管理行政主管部门会同市发改（价格主管）部门评定。收费标准由物业服务企业在签订前期物业服务合同前经市物业管理行政主管部门同意报市发改（价格主管）部门备案”；第十八条“业主对未经备案的前期物业服务收费有权拒缴。”经查，该小区已于2018年4月24日在常德市住建局和常德市发展改革委联合备案。
二、您反映的该小区车位租赁费比其它小区以及长沙高的问题，该费用为市场调节价，由房产开发商和业主协商确定。车位租赁费由房产开发商根据建设成本以及市场价格行情自主定价。小区业主若认为其价格标准不合理可以与其协商议价。
三、该小区地下车位物业服务费备案标准为50元/车/月，该项收费指小区物业对车位管理产生的相关人力、卫生、水电、排水等服务费用；车位物业服务费与住宅小区前期物业服务费的区别在，前者收费是对小区地下车位进行物业服务，后者收费是对普通居民住宅进行物业服务。
若您发现该小区有其它违规收费行为，可以拨打12315市场监督热线电话投诉举报，维护自身权益。 感谢您对我委工作的关注和支持！
一、 根据《常德市前期物业服务收费实施细则》第五条规定“普通住宅物业服务等级由市物业管理行政主管部门会同市发改（价格主管）部门评定。收费标准由物业服务企业在签订前期物业服务合同前经市物业管理行政主管部门同意报市发改（价格主管）部门备案”；第十八条“业主对未经备案的前期物业服务收费有权拒缴。”经查，该小区已于2018年4月24日在常德市住建局和常德市发展改革委联合备案。
二、您反映的该小区车位租赁费比其它小区以及长沙高的问题，该费用为市场调节价，由房产开发商和业主协商确定。车位租赁费由房产开发商根据建设成本以及市场价格行情自主定价。小区业主若认为其价格标准不合理可以与其协商议价。
三、该小区地下车位物业服务费备案标准为50元/车/月，该项收费指小区物业对车位管理产生的相关人力、卫生、水电、排水等服务费用；车位物业服务费与住宅小区前期物业服务费的区别在，前者收费是对小区地下车位进行物业服务，后者收费是对普通居民住宅进行物业服务。
若您发现该小区有其它违规收费行为，可以拨打12315市场监督热线电话投诉举报，维护自身权益。 感谢您对我委工作的关注和支持！
这个价格很合理啊，我感觉50真不多了
7W的车位 每年360的卫生费....
https://fgw.changde.gov.cn/zhdt/tzgg/content_803736
需要业委会强力介入
需要业委会强力介入
一，谁找你收费，凭什么？对方有没有车位的权属证明？按理说居民小区地下车位是业主们共有的。
二，管理费一般是合适的。
三，这类问题，发改委等部门好像都没给过正面答复，需要你挤牙膏似的到处问，每次的答复可能都不一致，网上有类似帖子。
二，管理费一般是合适的。
三，这类问题，发改委等部门好像都没给过正面答复，需要你挤牙膏似的到处问，每次的答复可能都不一致，网上有类似帖子。
400我们小区都搞了几个月了
这是相关部门管理缺失，就算执行市场调节价格，但是又有几人交钱后得到税务发票了的？
搞不懂，常德老家一个小小四级城市小区停车收费月租400块，物价局肯定也审计过。反正我在深圳一个月就280块。
eliza_7788：400太贵了吧，200最多了。回到原帖发改委也不管，哎...
我顺便看了下另外一个保利的收费标准，他们一个月的租车停车费包管理费了一个月才350.
另外问一下，这小区有价格公示过吗？
另外问一下，这小区有价格公示过吗？
在停车位租售的问题上，常德市官方从来没有正面回复过。而作为开发商的目的不是租，而是卖。
这个问题官方还真不好回复，因为400元/月的月租离香港的消费水平还有一定的距离，得继续涨！
我现在住的小区物业费0.6毛，三个保安加一个领导、两个保洁，也蛮好啊，关键是停车不收费。泓鑫中苑我也有一套房子，既没收房也没管他，也没打算去住。
市民朋友您好！您反映的“关于泓鑫中苑小区物业服务收费等相关问题，我委已收悉！现就相关情况回复如下：
一、 根据《常德市前期物业服务收费实施细则》第五条规定“普通住宅物业服务等级由市物业管理行政主管部门会同市发改（价格主管）部门评定。收费标准由物业服务企业在签订前期物业服务合同前经市物业管理行政主管部门同意报市发改（价格主管）部门备案”；第十八条“业主对未经备案的前期物业服务收费有权拒缴。”经查，该小区已于2018年4月24日在常德市住建局和常德市发展改革委联合备案。
二、您反映的该小区车位租赁费比其它小区以及长沙高的问题，该费用为市场调节价，由房产开发商和业主协商确定。车位租赁费由房产开发商根据建设成本以及市场价格行情自主定价。小区业主若认为其价格标准不合理可以与其协商议价。
三、该小区地下车位物业服务费备案标准为50元/车/月，该项收费指小区物业对车位管理产生的相关人力、卫生、水电、排水等服务费用；车位物业服务费与住宅小区前期物业服务费的区别在，前者收费是对小区地下车位进行物业服务，后者收费是对普通居民住宅进行物业服务。
若您发现该小区有其它违规收费行为，可以拨打12315市场监督热线电话投诉举报，维护自身权益。 感谢您对我委工作的关注和支持！
一、 根据《常德市前期物业服务收费实施细则》第五条规定“普通住宅物业服务等级由市物业管理行政主管部门会同市发改（价格主管）部门评定。收费标准由物业服务企业在签订前期物业服务合同前经市物业管理行政主管部门同意报市发改（价格主管）部门备案”；第十八条“业主对未经备案的前期物业服务收费有权拒缴。”经查，该小区已于2018年4月24日在常德市住建局和常德市发展改革委联合备案。
二、您反映的该小区车位租赁费比其它小区以及长沙高的问题，该费用为市场调节价，由房产开发商和业主协商确定。车位租赁费由房产开发商根据建设成本以及市场价格行情自主定价。小区业主若认为其价格标准不合理可以与其协商议价。
三、该小区地下车位物业服务费备案标准为50元/车/月，该项收费指小区物业对车位管理产生的相关人力、卫生、水电、排水等服务费用；车位物业服务费与住宅小区前期物业服务费的区别在，前者收费是对小区地下车位进行物业服务，后者收费是对普通居民住宅进行物业服务。
若您发现该小区有其它违规收费行为，可以拨打12315市场监督热线电话投诉举报，维护自身权益。 感谢您对我委工作的关注和支持！
