市民留言

您好！
请问为什么常德市，包括鼎城区武陵区都有各种问题楼盘（江南美景至今未下证），供房办不下证的，延期交房的，货不对版的，到21世纪的今天，常德政府还允许开发商连地基都没打就可以开盘卖？ 现在吾悦广场啥也没有就能卖了？？能不能好好管管房地产行业，这么多问题还没处理完，新的楼盘至少要封顶才可以卖，其他地方可以做到，为什么常德做不到？请市住建局回复，谢谢！

                                                                 关于“吾悦广场”投诉问题的回复
      
  “吾悦·广场”、“吾悦·华府”项目由常德市新城鸿隆房地产开发有限公司开发建设，其中“吾悦·广场”为商业区、“吾悦·华府”为住宅区，分别已核准2栋商业和3栋住宅的商品房预售许可。“新城鸿隆”公司系具备一级房地产开发资质的上市公司“新城控股集团股份有限公司”的全资子公司，为确保税收在本地注册并办理了暂定资质。“吾悦·广场、华府、和府”项目是鼎城区2020年重点招商引资项目，“新城控股”与鼎城区政府签订了投资协议，对降低形象进度要求核准商品房预（销）售许可有明确条款约定，同时追加签订了项目进度保证补充协议。2021年4月，在项目满足法定条件，缴存了首期项目资本金，且“新城控股”提供项目履约担保的前提下，核准了部分楼栋的商品房预售许可。其中，商业区核准总计容面积的8.46%、15870平方米；住宅区核准总计容面积的20.58%、35754.07平方米。
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                                                                                                              鼎城区住房保障服务中心
                                                                                                                     2021年5月14日

财政局长说，俺没钱，就这个原因。

这几天领导们不是专门召开会议讨论常德的房地产遗留问题吗？希望不是作秀，能实际的解决目前存在的问题，问题源头不在老百姓，不能让老百姓为这些问题买单，同时也要杜绝这些问题出现在新的楼盘上

老问题未解决，新问题又来了，都是钱惹的祸。

房子建好，老百姓看着实物买房，清清楚楚，绝不会引出那么多矛盾。现在非要摸着石头过河，这其中是不是用很大的猫腻不得而知。

这不要太正常，我买的星语林的房子延期交房2年了，房产证更是别指望了，根本不可能办得下来的。政府部门哪里会管你这么多，呵呵。从去年到今年我们小区业主还不是天天去住建局打卡维权，然并卵，一样没什么卵用，交房一样的是遥遥无期。

衣食住行，人民基本保障

不提前卖房收款，估计连房子都建不起来

正常，开发商没那么多钱，现在银行严控房地产贷款，只能割老百姓的羊毛了。至于里面有没有其它的猫腻就不晓得了。东门这边的旭辉广场也是一样的，还只打地基就开盘了。

hncdlf：正常，开发商没那么多钱，现在银行严控房地产贷款，只能割老百姓的羊毛了。至于里面有没有其它的猫腻就不晓得了。东门这边的旭辉广场也是一样的，还只打地基就开盘了。回到原帖

大开发商，都是政府好不容易招商引资来的，当然得政策倾斜，这些大开发商不会烂尾的，背后有的是资 本支持。小开发商就尽量擦亮眼晴再买吧。买房的时候多问问银行，哪些开发商有上亿或千万以上的资金在银行理财或睡觉。

利益共同体。

前车之鉴，这样的盘不要去买啊。不见兔子不撒鹰，钱在自己手上多好。

                                                                 关于“吾悦广场”投诉问题的回复
      
  “吾悦·广场”、“吾悦·华府”项目由常德市新城鸿隆房地产开发有限公司开发建设，其中“吾悦·广场”为商业区、“吾悦·华府”为住宅区，分别已核准2栋商业和3栋住宅的商品房预售许可。“新城鸿隆”公司系具备一级房地产开发资质的上市公司“新城控股集团股份有限公司”的全资子公司，为确保税收在本地注册并办理了暂定资质。“吾悦·广场、华府、和府”项目是鼎城区2020年重点招商引资项目，“新城控股”与鼎城区政府签订了投资协议，对降低形象进度要求核准商品房预（销）售许可有明确条款约定，同时追加签订了项目进度保证补充协议。2021年4月，在项目满足法定条件，缴存了首期项目资本金，且“新城控股”提供项目履约担保的前提下，核准了部分楼栋的商品房预售许可。其中，商业区核准总计容面积的8.46%、15870平方米；住宅区核准总计容面积的20.58%、35754.07平方米。
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                                                                                                              鼎城区住房保障服务中心
                                                                                                                     2021年5月14日

abeihoo：这不要太正常，我买的星语林的房子延期交房2年了，房产证更是别指望了，根本不可能办得下来的。政府部门哪里会管你这么多，呵呵。从去年到今年我们小区业主还不是天天去住建局打卡维权，然并卵，一样没什么卵用，交房一样的是遥遥无期。回到原帖

太过分了，回复也是通篇官腔，言下之意就是缺钱，再缺钱也要有管控措施啊，就光引进后续就不管了，而且缺钱主要是市区没有产业，没有吸引年轻人留下来的能力，物价格外高，收入水平格外低，物价局都不管管吗？ 没有产业，没有人怎么搞，怎么来的GDP ，光靠地产？

hutxgt：不提前卖房收款，估计连房子都建不起来回到原帖

现在大部分政府都有规定封顶才能开盘，怎么都建起来了，那是房企的事

市民小二：大开发商，都是政府好不容易招商引资来的，当然得政策倾斜，这些大开发商不会烂尾的，背后有的是资 本支持。小开发商就尽量擦亮眼晴再买吧。买房的时候多问问银行，哪些开发商有上亿或千万以上的资金在银行理财或睡觉。回到原帖

问题楼盘主要还是小开发商，大的也是有，但是政府的想办法管控啊，出台措施啊，很明显期房实际不可控的，卷款跑路的这么多政府还是不管也是醉了

鼎城区区长热线：关于“吾悦广场”投诉问题的回复
      
  “吾悦·广场”、“吾悦·华府”项目由常德市新城鸿隆房地产开发有限公司开发建设，其中“吾悦·广场”为商业区、“吾悦·华府”为住宅区，分别已核准2栋商业和3栋住宅的商品房预售许可。“新城鸿隆”公...回到原帖

说了半天就是政府没钱，好不容易招商来的，就是有优待是吧？ 你没管控措施就瞎放水，问题楼盘那么多也不解决，江南美景多少年了，老百姓的血汗钱啊。  常德主要还是的靠产业，留住人才，一个城市没有人，光有房子有什么用？ 有消费吗？ 产业也可以稍微分散点非得集中搬迁到偏远地区，没有活干，怎么就业？ 物价还那么高，一碗粉10多块，工资1.8K，人们怎么生活，有物价局管管吗？

happyhelen：问题楼盘主要还是小开发商，大的也是有，但是政府的想办法管控啊，出台措施啊，很明显期房实际不可控的，卷款跑路的这么多政府还是不管也是醉了回到原帖

管也管了，但是能管多少？不能全都指望监管的。为了发展，泥沙俱下，比较正常，发展得差不多了，不需要那些了，就开始清理整顿了。