帖内置顶 – – 2021-03-08 15:01
机务战士网友:
您好!您的留言收悉,经查实,现回复如下:
1、根据《江北城区道路网专项规划),公园路道路等级为城市巷道,道路红线宽度为8米。
2、根据2019年11月市政府下发了该地块的控制性详细规划图则的批复(常政函[2019]91号),建筑限高100米,利民巷棚改项目中规划新建的4栋、5栋建筑临公园路,建筑退让和建筑高度满足规划要求。《常德市规划管理技术规定》中对建筑物的控制高度计算表是指沿城市主、次道路的建筑,不涉及临城市巷道的建筑。
3、利民巷棚改项目建筑退公园巷12米,水榭花城6栋建筑自身退公园巷6.85米,公园巷宽度8米,紧急疏散宽度可达26.85米,同时利民巷棚改项目总平面图已通过住建部门消防审查合格。
4、利民巷棚改地块的控制性详细规划指标是严格按照《中华人民共和国城乡规划法》《湖南省实施〈中华人民共和国城乡规划法〉办法》等相关法律法规进行制定,并报市人民政府批准实施,批准的容积率为3.8,用地性质为二类居住和商业综合用地。根据《常德市规划管理技术规定》,城市建设用地Ⅰ区的居住用地容积率上限为2.8,商业用地容积率上限为5.6,利民巷棚改地块的用地性质为不同建筑混合的建设项目,容积率属于综合确定,符合规定要求。
感谢您对自然资源规划工作的理解和支持!