德山经开区善德山庄小区合同约定2014年10月31日交房的。结果已经7年了啊，为啥办不了不动产证。政府职能部门，你们不要每次都是打马虎眼，说什么开发商的问题。我们老百姓辛苦一辈子贷款买房不容易，结果日复一日，年复一年的，，还是没证，不好买卖不好交易。请替我们老百姓做主啊。。。真的很无助了！！！！[
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帖内置顶 – – 2021-02-26 15:45
有关反映“善德山庄”小区办证的回复
尊敬的网友您好，
经查，“善德山庄”项目未办证原因是该项目开发单位没有向我中心提交任何办证材料，工程项目暂未竣工验收，未办理房屋首次登记。《不动产登记暂行条例实施细则》第三十五条第三款明确规定：“申请国有建设用地使用权及房屋所有权首次登记，应提交房屋已竣工的材料……”。因此，为保证工程质量和相关配套设施的完善，项目开发单位需在工程竣工后向相关职能部门申请项目竣工验收，在通过联合验收后向不动产登记中心申请办理楼盘首次登记。
根据“善德山庄”项目情况，2020年已纳入区问题楼盘范围，现正在进入破产清算程序，待其他相关问题一一解决后，尽快让购房群众拿到不动产权证。
常德经开区热线
2021年2月26日
尊敬的网友您好，
经查，“善德山庄”项目未办证原因是该项目开发单位没有向我中心提交任何办证材料，工程项目暂未竣工验收，未办理房屋首次登记。《不动产登记暂行条例实施细则》第三十五条第三款明确规定：“申请国有建设用地使用权及房屋所有权首次登记，应提交房屋已竣工的材料……”。因此，为保证工程质量和相关配套设施的完善，项目开发单位需在工程竣工后向相关职能部门申请项目竣工验收，在通过联合验收后向不动产登记中心申请办理楼盘首次登记。
根据“善德山庄”项目情况，2020年已纳入区问题楼盘范围，现正在进入破产清算程序，待其他相关问题一一解决后，尽快让购房群众拿到不动产权证。
常德经开区热线
2021年2月26日
开发商的问题？开发商不把房产证的事情办好，你政府部门为什么要通过验收呢？总归就是你政府部门的问题。
是开发商管政府还是政府管开发商？开发商不够格，你政府就不要他建房嘛！总之业主买房拿不到房产证，问题根源就在政府部门。
有关反映“善德山庄”小区办证的回复
尊敬的网友您好，
经查，“善德山庄”项目未办证原因是该项目开发单位没有向我中心提交任何办证材料，工程项目暂未竣工验收，未办理房屋首次登记。《不动产登记暂行条例实施细则》第三十五条第三款明确规定：“申请国有建设用地使用权及房屋所有权首次登记，应提交房屋已竣工的材料……”。因此，为保证工程质量和相关配套设施的完善，项目开发单位需在工程竣工后向相关职能部门申请项目竣工验收，在通过联合验收后向不动产登记中心申请办理楼盘首次登记。
根据“善德山庄”项目情况，2020年已纳入区问题楼盘范围，现正在进入破产清算程序，待其他相关问题一一解决后，尽快让购房群众拿到不动产权证。
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2021年2月26日
尊敬的网友您好，
经查，“善德山庄”项目未办证原因是该项目开发单位没有向我中心提交任何办证材料，工程项目暂未竣工验收，未办理房屋首次登记。《不动产登记暂行条例实施细则》第三十五条第三款明确规定：“申请国有建设用地使用权及房屋所有权首次登记，应提交房屋已竣工的材料……”。因此，为保证工程质量和相关配套设施的完善，项目开发单位需在工程竣工后向相关职能部门申请项目竣工验收，在通过联合验收后向不动产登记中心申请办理楼盘首次登记。
根据“善德山庄”项目情况，2020年已纳入区问题楼盘范围，现正在进入破产清算程序，待其他相关问题一一解决后，尽快让购房群众拿到不动产权证。
常德经开区热线
2021年2月26日
开发商都清算破产了，去年六月份就搞完了，怎么我们这个百姓的不动产证要拖多久，你们政府是怎么为百姓办事的呢。为啥2014年就该交房验收的房子，拖了2020年才进去你们所谓的“区有问题的小区”？真心的觉得百姓苦
xiaobin4333：你猜为什么回到原帖为什么
