感谢房管局住房保障服务中心对上次问题的回复，这次还有一个问题需要咨询：
乾元博士府1栋主楼地面比紧挨着它的门面的地面高了1米左右，多年来，主楼地下有不明原因积水，通过墙壁渗透到沿街的多个门面房内，虽然装修时做好了防水，便时间久了仍存在问题，轻则返潮，重则滴水，现部分门面滴水情况越来越严重，一个晚上就会漫过整个房间，流到街上，并造成了房内地插短路，电脑等设备受潮损坏。
现物业公司准备申请维修基金进行维修，查找主楼地下积水来源并做处理。但由于主楼与门面的维修基金是分开的，请问象这种情况，应该动用哪边的维修基金？并由此造成的损失能否进行追责赔偿？
乾元博士府1栋主楼地面比紧挨着它的门面的地面高了1米左右，多年来，主楼地下有不明原因积水，通过墙壁渗透到沿街的多个门面房内，虽然装修时做好了防水，便时间久了仍存在问题，轻则返潮，重则滴水，现部分门面滴水情况越来越严重，一个晚上就会漫过整个房间，流到街上，并造成了房内地插短路，电脑等设备受潮损坏。
现物业公司准备申请维修基金进行维修，查找主楼地下积水来源并做处理。但由于主楼与门面的维修基金是分开的，请问象这种情况，应该动用哪边的维修基金？并由此造成的损失能否进行追责赔偿？
回复
帖内置顶 – – 2021-02-02 15:44
乾元博士府小区网名云中月网友：
您好，您咨询乾元博士府小区房屋维修资金使用相关问题已收悉，现回复如下：
1、房屋维修资金按照“谁使用、谁受益、谁分摊”的原则，专项用于物业保修期满后物业共用部位和共用设施设备的维修、更新、改造。
2、追责赔偿问题按照“谁主张、谁举证”的原则，依法应当由建设单位或者施工单位承担的、因人为损坏及其他原因应当由当事人承担的不得从专项维修资金中列支。
3、具体情况需现场查勘依事实处理，如有疑问欢迎来我中心或来电咨询：7200925。
感谢您对我们工作的支持！
常德市住房保障服务中心
2021年2月2日
您好，您咨询乾元博士府小区房屋维修资金使用相关问题已收悉，现回复如下：
1、房屋维修资金按照“谁使用、谁受益、谁分摊”的原则，专项用于物业保修期满后物业共用部位和共用设施设备的维修、更新、改造。
2、追责赔偿问题按照“谁主张、谁举证”的原则，依法应当由建设单位或者施工单位承担的、因人为损坏及其他原因应当由当事人承担的不得从专项维修资金中列支。
3、具体情况需现场查勘依事实处理，如有疑问欢迎来我中心或来电咨询：7200925。
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常德市住房保障服务中心
2021年2月2日
开发商交房后没有业委会，物业由开发商自带，在业主委员会成立前属房子保质期，物业无权动用房屋维修基金。
乾元博士府小区网名云中月网友：
您好，您咨询乾元博士府小区房屋维修资金使用相关问题已收悉，现回复如下：
1、房屋维修资金按照“谁使用、谁受益、谁分摊”的原则，专项用于物业保修期满后物业共用部位和共用设施设备的维修、更新、改造。
2、追责赔偿问题按照“谁主张、谁举证”的原则，依法应当由建设单位或者施工单位承担的、因人为损坏及其他原因应当由当事人承担的不得从专项维修资金中列支。
3、具体情况需现场查勘依事实处理，如有疑问欢迎来我中心或来电咨询：7200925。
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常德市住房保障服务中心
2021年2月2日
您好，您咨询乾元博士府小区房屋维修资金使用相关问题已收悉，现回复如下：
1、房屋维修资金按照“谁使用、谁受益、谁分摊”的原则，专项用于物业保修期满后物业共用部位和共用设施设备的维修、更新、改造。
2、追责赔偿问题按照“谁主张、谁举证”的原则，依法应当由建设单位或者施工单位承担的、因人为损坏及其他原因应当由当事人承担的不得从专项维修资金中列支。
3、具体情况需现场查勘依事实处理，如有疑问欢迎来我中心或来电咨询：7200925。
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常德市住房保障服务中心
2021年2月2日
