名郡国际小区，业主们房子都买了好几年了，房产证迟迟办不下来。前段时间小区临时代表与开发商易伟经理、钟部长和政府有关部门还协调过，各栋临时代表也帮开发商收集好了业主名单并交开发商，可开发商还是一味推脱，竟然要求先要收小区业主每家阳台玻璃钱才会办分栋证，不交玻璃钱不办证。
房子都买几年了，开发商因为欠材料商的材料款（或者觉得楼盘赚钱不多，不满意），竟然现在还来找业主收阳台玻璃钱。竟然有如此奇闻！同理岂不还可以找业主收钢材钱、水泥钱……？办证拖了一年又一年，老百姓买个房实在不容易，办个证也这么困难！政府许可销售的房子，正常买房办证应该顺利简单！买了几年，证迟迟办不下来，这事情上政府有关部门有着怎样的责任？我们的政府能不能拿出强力手段保障老百姓合法权益？
房子都买几年了，开发商因为欠材料商的材料款（或者觉得楼盘赚钱不多，不满意），竟然现在还来找业主收阳台玻璃钱。竟然有如此奇闻！同理岂不还可以找业主收钢材钱、水泥钱……？办证拖了一年又一年，老百姓买个房实在不容易，办个证也这么困难！政府许可销售的房子，正常买房办证应该顺利简单！买了几年，证迟迟办不下来，这事情上政府有关部门有着怎样的责任？我们的政府能不能拿出强力手段保障老百姓合法权益？
图片：维权.png
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帖内置顶 – – 2021-02-04 16:32
关于“房产证的问题”的回复
网友：
“名郡国际”商住小区由常德邵商置业有限公司开发建设，计容总规模19.87万平方米，共1953户。2014年11月至2016年12月期间，分期核准了商品房预售许可。因竣工验收延迟导致业主未能按时完成不动产权属登记，并引发业主维权信访。根据省、市、区“集中化解房地产办证难信访突出问题”工作部署，“名郡国际”小区已列入2020年首批启动解决办证问题项目。目前，不动产登记工作已完成初始登记，即“栋证”已办理，进入分户登记中，即“分证”。
该项目开发建设经营期间，常德市规划局、常德市国土资源局、常德市住房和城乡建设局、常德市城市管理行政执法局和常德市房地产管理局于2015年2月联合发文《关于加强常德市城市规划区内住宅建筑阳台等规划建设统一管理的通知》（常规发【2015】6号），开发企业照此规定做了阳台封闭的统一施工。自发文时起，在销售合同中通过补充条款约定了购买人需要补交施工及材料费用，得到购房人确认，之前已销售的则未另行约定。
小区分证办理过程中，开发商与购房业主因合同和封闭阳台费用等纠纷，致使部分业主分证办理受阻。开发企业在9#栋设置办公室，具体联系人易先生18216108887。建议相关业主和开发商坦诚沟通、积极协商或通过司法途径进行解决。
鼎城区住房保障服务中心
2021年2月4日
网友：
“名郡国际”商住小区由常德邵商置业有限公司开发建设，计容总规模19.87万平方米，共1953户。2014年11月至2016年12月期间，分期核准了商品房预售许可。因竣工验收延迟导致业主未能按时完成不动产权属登记，并引发业主维权信访。根据省、市、区“集中化解房地产办证难信访突出问题”工作部署，“名郡国际”小区已列入2020年首批启动解决办证问题项目。目前，不动产登记工作已完成初始登记，即“栋证”已办理，进入分户登记中，即“分证”。
该项目开发建设经营期间，常德市规划局、常德市国土资源局、常德市住房和城乡建设局、常德市城市管理行政执法局和常德市房地产管理局于2015年2月联合发文《关于加强常德市城市规划区内住宅建筑阳台等规划建设统一管理的通知》（常规发【2015】6号），开发企业照此规定做了阳台封闭的统一施工。自发文时起，在销售合同中通过补充条款约定了购买人需要补交施工及材料费用，得到购房人确认，之前已销售的则未另行约定。
小区分证办理过程中，开发商与购房业主因合同和封闭阳台费用等纠纷，致使部分业主分证办理受阻。开发企业在9#栋设置办公室，具体联系人易先生18216108887。建议相关业主和开发商坦诚沟通、积极协商或通过司法途径进行解决。
鼎城区住房保障服务中心
2021年2月4日
太多的太极宗师！
太多的少林足球！
太多的少林足球
房子买了几年没有产权证，开发商对业主没有半点歉意。是广大业主去各部门奔走，要求小区整改。现在终于符合办证要求，可以办证了。开发商不仅不提违约，还要收取封阳台玻璃钱。交了钱才给办证。
邵商置业如此颠倒黑白，严重侵害业主合法权益。
邵商置业如此颠倒黑白，严重侵害业主合法权益。
常德的问题开发商太多了
开发商黑心楼盘问题多多，政府有关部门监管责任不到位监管不力也不醒醒！
难不成是政府不管了？或是政府管不了？
关于“房产证的问题”的回复
网友：
“名郡国际”商住小区由常德邵商置业有限公司开发建设，计容总规模19.87万平方米，共1953户。2014年11月至2016年12月期间，分期核准了商品房预售许可。因竣工验收延迟导致业主未能按时完成不动产权属登记，并引发业主维权信访。根据省、市、区“集中化解房地产办证难信访突出问题”工作部署，“名郡国际”小区已列入2020年首批启动解决办证问题项目。目前，不动产登记工作已完成初始登记，即“栋证”已办理，进入分户登记中，即“分证”。
该项目开发建设经营期间，常德市规划局、常德市国土资源局、常德市住房和城乡建设局、常德市城市管理行政执法局和常德市房地产管理局于2015年2月联合发文《关于加强常德市城市规划区内住宅建筑阳台等规划建设统一管理的通知》（常规发【2015】6号），开发企业照此规定做了阳台封闭的统一施工。自发文时起，在销售合同中通过补充条款约定了购买人需要补交施工及材料费用，得到购房人确认，之前已销售的则未另行约定。
小区分证办理过程中，开发商与购房业主因合同和封闭阳台费用等纠纷，致使部分业主分证办理受阻。开发企业在9#栋设置办公室，具体联系人易先生18216108887。建议相关业主和开发商坦诚沟通、积极协商或通过司法途径进行解决。
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2021年2月4日
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“名郡国际”商住小区由常德邵商置业有限公司开发建设，计容总规模19.87万平方米，共1953户。2014年11月至2016年12月期间，分期核准了商品房预售许可。因竣工验收延迟导致业主未能按时完成不动产权属登记，并引发业主维权信访。根据省、市、区“集中化解房地产办证难信访突出问题”工作部署，“名郡国际”小区已列入2020年首批启动解决办证问题项目。目前，不动产登记工作已完成初始登记，即“栋证”已办理，进入分户登记中，即“分证”。
该项目开发建设经营期间，常德市规划局、常德市国土资源局、常德市住房和城乡建设局、常德市城市管理行政执法局和常德市房地产管理局于2015年2月联合发文《关于加强常德市城市规划区内住宅建筑阳台等规划建设统一管理的通知》（常规发【2015】6号），开发企业照此规定做了阳台封闭的统一施工。自发文时起，在销售合同中通过补充条款约定了购买人需要补交施工及材料费用，得到购房人确认，之前已销售的则未另行约定。
小区分证办理过程中，开发商与购房业主因合同和封闭阳台费用等纠纷，致使部分业主分证办理受阻。开发企业在9#栋设置办公室，具体联系人易先生18216108887。建议相关业主和开发商坦诚沟通、积极协商或通过司法途径进行解决。
鼎城区住房保障服务中心
2021年2月4日
存在争议点:1、这笔钱是多少？购房时未说，到现在还未知。2、款未交齐开发商怎么会把房给你？（我只能理解这部分费用已经体现在房价中，要不然还让第三方来找业主一户一户来收款？）再者有这部分费用未交开发商能把房给你？过了几年才闹这个纠纷。
我也是名郡国际的业主，在家比较少，不太了解情况，只是前段时间物业打电话要求交物业费，问他房产证的情况就什么也不知道。
这个平台解决不了，我们可以找更高的平台。
国务院互联网+，接受人民群众反映问题，受理后层层督办：https://tousu.www.gov.cn/dc/index.htm
这个平台解决不了，我们可以找更高的平台。
国务院互联网+，接受人民群众反映问题，受理后层层督办：https://tousu.www.gov.cn/dc/index.htm
