关于我家土地使用权纠纷的情况说明
尊敬的常德市农业农村局及领导：
您好！
我叫唐志杰，住武陵区河洑镇雷坛岗社区三组，现有土地使用权纠纷一事反映如下：
2004年我家从雷坛岗村八组搬到三组，与丁时毛家进行了土地使用权转让，且在当年4月支付了所有土地转让金人民币八千元，丁时毛也给我家签了收据。为防止日后发生纠纷，2007年我家与丁时毛补签了《土地转让协议》。
这里说明一下，丁时毛是非农业户口，其父亲是农业户口，现已去世。转让的土地是他家的老屋场。转让土地是其父亲授意进行的（丁时毛是非农业户口却能够转让农村土地，肯定是其父亲授权进行的，否则就是诈骗。），所有转让的土地计划是用来我两兄弟建房的。
我于2004年已建房，我弟弟因缺少资金当年没有建房，因此有块地约0.35亩（以下简称该土地）同意暂给丁时毛父亲种菜。《土地转让协议》上第二点写得很清楚，在我家已支付土地转让金的前提下，我弟弟如建房则退还该块地给我家。
但直到丁时毛父亲2017年去世，该土地也没有退还我家，而是转给其堂兄弟丁时和家使用。由此丁时和家经常与我家发生冲突，后被河洑镇人民政府责令迁出其该土地，并暂时冻结该土地，待两家弄清该土地使用权归属后，再决定由谁使用。
所有转让的土地我家支付了土地转让金（含该土地0.35亩），而且丁时毛的收款收据上和《土地转让协议》上均有丁时毛的签字，且我家集体土地使用证上也标明了该土地的归属。证据很明显，但雷坛岗社区就是判断不了，当然丁时毛也就更加不会把该土地退还给我家（丁时毛是非农业户口怎么能主张土地使用权呢？）。
《中华人民共和国土地管理法》第14条规定，土地所有权和使用权争议，由当事人协商解决；协商不成的，由人民政府处理。单位之间的争议，由县级以上人民政府处理；个人之间、个人与单位之间的争议，由乡级人民政府或者县级以上人民政府处理。当事人对有关人民政府的处理决定不服的，可以自接到处理决定通知之日起三十日内，向人民法院起诉。
社区和河洑镇都知道该土地是我家支付了土地转让金。但河洑镇政府与雷坛岗社区依然不做出处理决定。此事已拖了近10个月。
恳请贵局领导给我家以上反映事实进行判断和处理，将该土地归还给我家使用，这里深表感谢！
情况说明人：唐志杰18942590597
日期：2021年元月8日
尊敬的常德市农业农村局及领导：
您好！
我叫唐志杰，住武陵区河洑镇雷坛岗社区三组，现有土地使用权纠纷一事反映如下：
2004年我家从雷坛岗村八组搬到三组，与丁时毛家进行了土地使用权转让，且在当年4月支付了所有土地转让金人民币八千元，丁时毛也给我家签了收据。为防止日后发生纠纷，2007年我家与丁时毛补签了《土地转让协议》。
这里说明一下，丁时毛是非农业户口，其父亲是农业户口，现已去世。转让的土地是他家的老屋场。转让土地是其父亲授意进行的（丁时毛是非农业户口却能够转让农村土地，肯定是其父亲授权进行的，否则就是诈骗。），所有转让的土地计划是用来我两兄弟建房的。
我于2004年已建房，我弟弟因缺少资金当年没有建房，因此有块地约0.35亩（以下简称该土地）同意暂给丁时毛父亲种菜。《土地转让协议》上第二点写得很清楚，在我家已支付土地转让金的前提下，我弟弟如建房则退还该块地给我家。
但直到丁时毛父亲2017年去世，该土地也没有退还我家，而是转给其堂兄弟丁时和家使用。由此丁时和家经常与我家发生冲突，后被河洑镇人民政府责令迁出其该土地，并暂时冻结该土地，待两家弄清该土地使用权归属后，再决定由谁使用。
所有转让的土地我家支付了土地转让金（含该土地0.35亩），而且丁时毛的收款收据上和《土地转让协议》上均有丁时毛的签字，且我家集体土地使用证上也标明了该土地的归属。证据很明显，但雷坛岗社区就是判断不了，当然丁时毛也就更加不会把该土地退还给我家（丁时毛是非农业户口怎么能主张土地使用权呢？）。
《中华人民共和国土地管理法》第14条规定，土地所有权和使用权争议，由当事人协商解决；协商不成的，由人民政府处理。单位之间的争议，由县级以上人民政府处理；个人之间、个人与单位之间的争议，由乡级人民政府或者县级以上人民政府处理。当事人对有关人民政府的处理决定不服的，可以自接到处理决定通知之日起三十日内，向人民法院起诉。
社区和河洑镇都知道该土地是我家支付了土地转让金。但河洑镇政府与雷坛岗社区依然不做出处理决定。此事已拖了近10个月。
恳请贵局领导给我家以上反映事实进行判断和处理，将该土地归还给我家使用，这里深表感谢！
情况说明人：唐志杰18942590597
日期：2021年元月8日
图片：微信图片_20200601171915 拷贝.jpg
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图片：微信图片_20200601171923.jpg
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帖内置顶 – – 2021-01-13 15:33
收到常德论坛市民留言[咨询]《关于我家土地使用权纠纷的情况说明》的帖后立即进行了调查，现回复如下：河洑镇雷坛岗社区三组居民唐志杰所反映与丁时毛家土地纠纷问题，镇司法所和社区先后多次进行了调解，并且在2020年11月4人双方签订了《人民调解协议书》，此次发帖在常德论坛反映的问题，我镇也只能进行调解，最后土地的归宿问题建议走法律的途径解决。
河洑镇人民政府
2021 年 1月 13日
河洑镇人民政府
2021 年 1月 13日
帖内置顶 – – 2021-01-12 09:35
您好！您反映的问题已收悉，相关情况我们将进一步上网告知。
你这个还是建议到走法律途径吧，
有两点要弄清：
1、土地转让，只能转让“使用权”（并有年限）；
2、宅基地不能转让（买卖）。
1、土地转让，只能转让“使用权”（并有年限）；
2、宅基地不能转让（买卖）。
您好！您反映的问题已收悉，相关情况我们将进一步上网告知。
收到常德论坛市民留言[咨询]《关于我家土地使用权纠纷的情况说明》的帖后立即进行了调查，现回复如下：河洑镇雷坛岗社区三组居民唐志杰所反映与丁时毛家土地纠纷问题，镇司法所和社区先后多次进行了调解，并且在2020年11月4人双方签订了《人民调解协议书》，此次发帖在常德论坛反映的问题，我镇也只能进行调解，最后土地的归宿问题建议走法律的途径解决。
河洑镇人民政府
2021 年 1月 13日
河洑镇人民政府
2021 年 1月 13日
