【新日世纪城维权笑话】：法院判决开发商交付的房子不符合法定交付条件，但开发商每天只需赔偿延期交房违约金6.29元。 - 市民留言

2020-12-18 14:12

   近日，新日世纪城二期依法维权业主收到了鼎城区人民法院的一审判决书，从2019年11月底起诉到2020年12月中旬拿到一审判决书，不容易啊不容易啊.........
一审判决书明确判决一：
新日世纪城开发商交付的房子不符合法定交付条件！
也就是说：新日世纪城开发商交付的房子还不符合合同约定的交付质量标准。
一审判决书明确判决二：
自2019年7月1日起至实际交房之日止，以房款总价款xxxx为基数，每日按照万分之零点一的标准向原告支付逾期交房违约金。
举例：
   某原告房价总款为628928元，开发商赔偿违约金如下：
   每日仅需赔偿违约金6.29元（四舍五入到分）；
   每月（按30天计算）仅需赔偿违约金6.29元x30天=188.7元；每年仅需赔偿违约金188.7元x12=2264.4元；
十年仅需赔偿违约金2264.4元x10=22644元；
六十年仅需赔偿违约金2264.4x60=135864元。
备注：新日世纪城开发商拿地时间为2010年，即使是2020年交付符合法定条件的房子给原告，原告所购新日世纪城的土地使用权也只有60年。
   综上：按照鼎城区人民法院的判决，原告花本金628928元购房，但新日世纪城开发商60年仅需支付违约金135864元，按照这个赔偿额度，新日世纪城开发商直接承认自己违约并支付原告60年违约金135864元，从原告支付的购房本金中拿出135864元支付60年违约金，开发商空手套白狼、不用修房子、不用交房子，直接赚取原告购房本金493064元，开发商省去了修房子交房子的麻烦，多尿皮！

3

Ch我要便宜些

2020-12-18 14:51

1楼

晚风拂柳

2020-12-18 15:05

2楼

合同里面没有约定吗？

24648813

2020-12-18 15:11

3楼

看上去的确没有什么不对的，法院文书规范，适用法律恰当。笑话嘛，站的立场不同罢了。原告拿到一审判决书，不容易啊不容易，是充分说明了一个事实，很多事情即使你赢了官司，原告也很无奈和失落。因为法院驳回了原告很多诉讼请求。
因此需要吸取一个教训，就是大家通常签订的全部都是格式合同，此合同也是经过它们精心推敲出来的，要想少吃亏，只有在签订合同时有必要加上开发商违约后，业主的维权成本，此项要明晰，如维权产生的律师费，官司费，执行费，交通费，误工损失费，生活费等等统统加上来。