谁之过?
谁之责?
谁之殇?
2017年11月前后,新日世纪城2期450多户业主与常德市新日置业有限公司签订《商品房买卖合同》,合同约定该公司于2019年6月30日向业主交付合同约定标准的房屋。然而到2019年春节后,业主发现新日世纪城2期早已停工,停工现场如图:
2019年6月17、18、19日,新日世纪城部分业主连续三天与开发商反复沟通,达成如下协议:
“温暖”的书面回复
1、明确给出了未完工工程完成的时间节点;
2、明确承诺:公司定于2019年9月30日前组织五方主体完成竣工验收,达到合同约定交房条件,并通知业主交房;
3、其他未尽事宜,按公司与业主签订的《商品房买卖合同》约定处理。
希望的田野
当所有业主兴高采烈拿到该公司的书面回复,以为能按照该公司约定时间、按照合同约定标准收到房屋之时,一个巨大的陷阱正在向业主走来,请看:
1、2019年9月30日来到,当业主再次前往新日世纪城二期工地现场,发现该公司6月19日给出的书面回复完全是个骗局,根本没有房子可收。
2、业主们再次选择了等待,等到11月份依然没有房子可收,有六十多户业主选择了向鼎城区人民法院起诉,选择了依法维权。
3、2020年1月22日(腊月28),新日世纪城开发商突然在业主群告知已经完成五方主体验收达成交房条件,通知业主收房,并告知有工作人员时刻接待业主收房。1月22日是农历的腊月28,这天没有回家团圆急急忙忙办年货的业主有几个?有居住在附近的业主不相信这个交房通知,跑到物业公司和售楼部去看,发现是大门紧闭无一人,(这个交房时间的选择是得到高手指点了)。
4、2020年春节后,鼎城区人民法院开庭审理业主与新日世纪城开发商《商品房买卖合同》纠纷一案、常德市中级人民法院开庭审理业主与新日世纪城开发商《商品房买卖合同》纠纷上诉一案,新日世纪城开发商均拿出一份五方主体验收记录做证据,证明该公司开发的新日世纪城二期房屋达成交房条件,该公司出具的五方主体验收记录如下:
5、常德市中级人民法院审判长为了彻底查清新日世纪城二期工程现状,维护业主的合法权益,亲临新日世纪城二期,查清以下事实:1)、消防设施没有完成;2)、通知交房三个多月了,燃气没有开通;3)、电梯没有经过检验检测。责令新日世纪城开发商开通燃气,做好电梯检验检测,将业主上诉新日世纪城开发商商品房买卖合同纠纷一案发回重审》
6、2020年10月16日,常德市中级人民法院开庭审理湖南天顺建设有限公司(原告)诉常德市新日置业有限公司建设工程施工合同纠纷一案,详情可进入中国庭审公开网查看:中国庭审公开网 http://tingshen.court.gov.cn/live/14574983.
戏剧一幕
庭审中:常德市新日置业有限公司负责工程的工程师张某在庭审中大义凛然的说:为了解决业主的投诉,组织了简单的五方主体验收,区住建局没参与,区住建局不承认这个五方主体验收。张某在庭审中如实向审判长陈述了五方主体验收流程、验收参与单位。也就是说:常德市新日置业有限公司为了应付业主的投诉,伪造了五方主体验收记录做证据。
新日世纪城开发商在与业主的庭审中,拿出建设局不承认的五方主体验收记录表做证据,力证该公司开发的新日世纪城二期达成交房条件。
然:
新日世纪城开发商在与湖南天顺建设有限公司的庭审中,又说没有达成五方主体验收合格条件,力证湖南天顺建设有限公司承建的新日世纪城二期没有合格。
新日世纪城开发商到底想干什么??
时至今日,少部分急需用房的业主迫不得已在收房装修,谁都清楚:
业主住的是一个没有经过综合竣工验收的房子;
业主住的是没有消防设备的房子没有生命财产安全保障的房子;
业主住的是一个不知在何年何月才能拿到不动产产权证的房子。
但是的但是
依法维权将近一年,依法维权的业主一审判决书都没拿到!
天眼查显示
常德市新日置业有限公司成立于2010年8月,该公司涉及诉讼案件多达一百八十九件,被执行人2次,限制高消费1次,就是这样一个公司,依然是不倒翁,牛气冲天叫嚣:打官司啊,打到中央踢,你们都打我不赢!
普通百姓,掏空六个钱包、厚着脸皮借遍亲朋好友,贷款进城买房,期待自己和后代能有美好的生活。
但是的但是!
业主理想很丰满、客观现实很残酷!
谁之过?
业主吗?
谁之责?
业主吗?
谁之殇?
业主!