市民留言

  尊敬的领导，我们家在花岩溪茶场有处老木房，是属于我爷爷的老宅，因为爷爷年纪大了，现在接到市里由我父亲和叔叔轮流抚养，但是老家的木房年久失修，现在又没有经济条件去翻新。我父母想着退休了再去翻修养老居住，现在有几个问题咨询一下
1.我爷爷的这个老木房子属于危房了，可以进行宅基地的土地确权吗？
2，如果现在无法确权，几年后，我父母可以对看房子进行翻修并居住吗
3，如果无法进行确权，这样的老木房子可以合法继承吗？（我爸爸的户口已经迁出到鼎城区江南城区了）

                                              关于“关于土地确权问题咨询”的回复

     1.是否属于危房，必须经专门鉴定机构进行鉴定确认。如果鉴定是危房严重影响居住安全则不予确权登记；如果鉴定不是危房，可以对您爷爷的房子确权登记。
     2.如果现在无法确权，几年后你父母不可以对房子进行翻修。您爷爷户口必须在其中一个子女的户下。
     3.如果地上有附属物（房子）可以继承，但宅基地不可以继承。


                                                                                                 鼎城区花岩溪森林公园管理处
                                                                                                         2020年10月15日

户口不在，宅基地不能继承，房子可以继承。你爷爷在，翻新可以，爷爷不在了，翻新不行，当然，村民不反对也没事。

现在的政策是户口还在这里修没问题，不在了就不行了
  所以说现场赴快修，越结实越好，垮了就没戏了，修得炮都打不坏

千万别让垮了 垮了就没你什么事了。。。

户口不在，宅基地不能继承，房子可以继承。房子只要不倒，是可以继续居住下去的，确权的事就是你没有土地使用权和转让权，你的房子占地的土地属于村集体。房子可以进行必要的维修，但不得改扩建。如拆除，一切权力清零。

这种情况应该不少，看看经开区曾经的回复:

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图片：1602556419

                                              关于“关于土地确权问题咨询”的回复

     1.是否属于危房，必须经专门鉴定机构进行鉴定确认。如果鉴定是危房严重影响居住安全则不予确权登记；如果鉴定不是危房，可以对您爷爷的房子确权登记。
     2.如果现在无法确权，几年后你父母不可以对房子进行翻修。您爷爷户口必须在其中一个子女的户下。
     3.如果地上有附属物（房子）可以继承，但宅基地不可以继承。


                                                                                                 鼎城区花岩溪森林公园管理处
                                                                                                         2020年10月15日