市民留言

武陵区内商业性质公寓楼契税是多少啊~

网友：
    您好！
    根据《财政部、国家税务总局和住房城乡建设部〈关于调整房地产交易环节契税营业税优惠政策的通知〉》(财税〔2016〕23号)规定，目前对个人购买家庭第一、第二套住房在办理契税申报时可以享受优惠减免，其中对个人购买家庭唯一住房(家庭成员范围包括购房人、配偶以及未成年子女)，面积为90平方米及以下的，减按1%的税率征收契税;面积为90平方米以上的，减按1.5%的税率征收契税。对个人购买家庭第二套改善性住房，面积为90平方米及以下的，减按1%的税率征收契税;面积为90平方米以上的，减按2%的税率征收契税。对个人购买家庭第三套及以上住房的，契税按4%征收。
    若您为该房产办理不动产登记时，房屋属性为“非住房”性质，则不适用用以上住房契税优惠税率，契税按照4%进行征收。
    如您还有其他涉税疑问，可拨打我局纳税服务热线0736-7812366进行咨询，工作人员将热心为您解答。

                                                                                           国家税务总局常德市税务局
                                                                                               2020年9月28日

尊敬的网友：
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∫、

很贵，我朋友准备盘别人的门面，看了一下税，算了……

商业都是4个点

买方费用不算太高 4%的契税 0.05%的印花税。


  卖家2%的契税 0.05%的印花税，5.6%的增值税。
土地增值税计算比较复杂 楼主最好是请教专业人士。

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网友：
    您好！
    根据《财政部、国家税务总局和住房城乡建设部〈关于调整房地产交易环节契税营业税优惠政策的通知〉》(财税〔2016〕23号)规定，目前对个人购买家庭第一、第二套住房在办理契税申报时可以享受优惠减免，其中对个人购买家庭唯一住房(家庭成员范围包括购房人、配偶以及未成年子女)，面积为90平方米及以下的，减按1%的税率征收契税;面积为90平方米以上的，减按1.5%的税率征收契税。对个人购买家庭第二套改善性住房，面积为90平方米及以下的，减按1%的税率征收契税;面积为90平方米以上的，减按2%的税率征收契税。对个人购买家庭第三套及以上住房的，契税按4%征收。
    若您为该房产办理不动产登记时，房屋属性为“非住房”性质，则不适用用以上住房契税优惠税率，契税按照4%进行征收。
    如您还有其他涉税疑问，可拨打我局纳税服务热线0736-7812366进行咨询，工作人员将热心为您解答。

                                                                                           国家税务总局常德市税务局
                                                                                               2020年9月28日

公寓楼尽量少投资，自住的话水、电费贵，而且不通燃气。。。