常德市财政局，常德市税务局：
首先感谢政府部门对市民的关心，出台了购房可以返还契税50%的好政策，可是现在在常德市购房多数都是期房，今年签订的购房合同不能在今年政府出台的返还契税优惠期内取得税率为9%的不动产发票，交款时的零税率发票不能作为缴纳契税的计税凭证，那么就不能申请享受契税返还优惠政策，请问市税务局和市财政局领导，能否协调一下，契税减免是否可以以合同签定时间为准，或者是否请税务机关准许房产开发企业在未完成工程决算之前可以开出9%的不动产发票，让购房者可以在优惠期缴纳契税，顺利申请并享受返还50%契税的好政策，毕竟现在赚钱太不容易，也让政府的好政策真正让市民享受到。望解决为盼！
首先感谢政府部门对市民的关心，出台了购房可以返还契税50%的好政策，可是现在在常德市购房多数都是期房，今年签订的购房合同不能在今年政府出台的返还契税优惠期内取得税率为9%的不动产发票，交款时的零税率发票不能作为缴纳契税的计税凭证，那么就不能申请享受契税返还优惠政策，请问市税务局和市财政局领导，能否协调一下，契税减免是否可以以合同签定时间为准，或者是否请税务机关准许房产开发企业在未完成工程决算之前可以开出9%的不动产发票，让购房者可以在优惠期缴纳契税，顺利申请并享受返还50%契税的好政策，毕竟现在赚钱太不容易，也让政府的好政策真正让市民享受到。望解决为盼！
回复
帖内置顶 – – 2020-09-07 16:32
尊敬的网友：
您好！针对您反映的“请税务机关准许房产企业在未完成工程决算之前可以开出9%的不动产发票，让购房者可以在优惠期缴纳契税”相关问题回复如下：
缴纳契税需要的条件：根据《国家税务总局关于进一步加强房地产税收管理的通知》（国税发〔2005〕82号），纳税人申报缴纳契税时，需填写申报表，附送购房发票、房地产转让合同和有效身份证件复印件等。
开具购房发票条件：根据《发票管理办法实施细则》及《营业税改征增值税试点实施办法》相关规定，纳税人（房地产开发企业等）应在发生经营业务确认营业收入时开具发票并按规定及时缴纳增值税。纳税人可根据自身经营情况自主开具发票，税务机关未对开具发票时间进行强制限定。
如您在办理涉税业务中遇到问题，可以拨打我局纳税服务热线0736-7812366进行咨询，我们将热忱为您解答。
国家税务总局常德市税务局
2020年9月7日
您好！针对您反映的“请税务机关准许房产企业在未完成工程决算之前可以开出9%的不动产发票，让购房者可以在优惠期缴纳契税”相关问题回复如下：
缴纳契税需要的条件：根据《国家税务总局关于进一步加强房地产税收管理的通知》（国税发〔2005〕82号），纳税人申报缴纳契税时，需填写申报表，附送购房发票、房地产转让合同和有效身份证件复印件等。
开具购房发票条件：根据《发票管理办法实施细则》及《营业税改征增值税试点实施办法》相关规定，纳税人（房地产开发企业等）应在发生经营业务确认营业收入时开具发票并按规定及时缴纳增值税。纳税人可根据自身经营情况自主开具发票，税务机关未对开具发票时间进行强制限定。
如您在办理涉税业务中遇到问题，可以拨打我局纳税服务热线0736-7812366进行咨询，我们将热忱为您解答。
国家税务总局常德市税务局
2020年9月7日
帖内置顶 – – 2020-09-07 16:16
尊敬的“买房人”网友：
您好！收到您反映的“期房不能及时开具购房增值税发票，导致不能申请享受契税返还优惠政策”相关问题后，我们高度重视，第一时间进行了调查了解，现回复如下：
为确保购房优惠政策落地见效，市财政局、市住建局及时和市税务局进行了研究会商，并迅速召开了由江北城区在售楼盘开发商参加的购房补贴工作推进会议，要求开发商支持和配合购房补贴政策的落地，及时为购房者开具购房增值税发票。
当前，购房补贴政策的执行是畅通的。截至目前，我们已累计受理12个楼盘多名购房人的购房补贴申请，已有100多名购房人领取到了购房补贴。只要您符合购房补贴的相关条件，就可以在规定时间内申请购房补贴，如果您在申请购房补贴过程中遇到任何问题，欢迎您及时向我们反映，我们会予以协调解决。
市住建局 马科长 联系电话：7896991
市财政局 曾科长 联系电话：7257704
常德市财政局 常德市住建局
2020年9月7日
您好！收到您反映的“期房不能及时开具购房增值税发票，导致不能申请享受契税返还优惠政策”相关问题后，我们高度重视，第一时间进行了调查了解，现回复如下：
为确保购房优惠政策落地见效，市财政局、市住建局及时和市税务局进行了研究会商，并迅速召开了由江北城区在售楼盘开发商参加的购房补贴工作推进会议，要求开发商支持和配合购房补贴政策的落地，及时为购房者开具购房增值税发票。
当前，购房补贴政策的执行是畅通的。截至目前，我们已累计受理12个楼盘多名购房人的购房补贴申请，已有100多名购房人领取到了购房补贴。只要您符合购房补贴的相关条件，就可以在规定时间内申请购房补贴，如果您在申请购房补贴过程中遇到任何问题，欢迎您及时向我们反映，我们会予以协调解决。
市住建局 马科长 联系电话：7896991
市财政局 曾科长 联系电话：7257704
常德市财政局 常德市住建局
2020年9月7日
帖内置顶 – – 2020-08-21 08:21
尊敬的网友：
您好，您的留言已受理，正在办理中，会尽快给您回复。
您好，您的留言已受理，正在办理中，会尽快给您回复。
我也想知道是否可以解决。
真的？
尊敬的网友：
您好，您的留言已受理，正在办理中，会尽快给您回复。
您好，您的留言已受理，正在办理中，会尽快给您回复。
我也等着这个事情的，8月初签的合同，到底能不能享受这个契税政策啊
是这样啊，现在都是期房啊，是政府玩的噱头？看政府怎么解决，我也准备买房的。
看来关注这个问题的人还是有蛮多。
期待回复,期待回复,期待回复,重要的事情说三遍。
尊敬的网友：
您好，您的留言已受理，正在办理中，会尽快给您回复。
您好，您的留言已受理，正在办理中，会尽快给您回复。
尊敬的“买房人”网友：
您好！收到您反映的“期房不能及时开具购房增值税发票，导致不能申请享受契税返还优惠政策”相关问题后，我们高度重视，第一时间进行了调查了解，现回复如下：
为确保购房优惠政策落地见效，市财政局、市住建局及时和市税务局进行了研究会商，并迅速召开了由江北城区在售楼盘开发商参加的购房补贴工作推进会议，要求开发商支持和配合购房补贴政策的落地，及时为购房者开具购房增值税发票。
当前，购房补贴政策的执行是畅通的。截至目前，我们已累计受理12个楼盘多名购房人的购房补贴申请，已有100多名购房人领取到了购房补贴。只要您符合购房补贴的相关条件，就可以在规定时间内申请购房补贴，如果您在申请购房补贴过程中遇到任何问题，欢迎您及时向我们反映，我们会予以协调解决。
市住建局 马科长 联系电话：7896991
市财政局 曾科长 联系电话：7257704
常德市财政局 常德市住建局
2020年9月7日
您好！收到您反映的“期房不能及时开具购房增值税发票，导致不能申请享受契税返还优惠政策”相关问题后，我们高度重视，第一时间进行了调查了解，现回复如下：
为确保购房优惠政策落地见效，市财政局、市住建局及时和市税务局进行了研究会商，并迅速召开了由江北城区在售楼盘开发商参加的购房补贴工作推进会议，要求开发商支持和配合购房补贴政策的落地，及时为购房者开具购房增值税发票。
当前，购房补贴政策的执行是畅通的。截至目前，我们已累计受理12个楼盘多名购房人的购房补贴申请，已有100多名购房人领取到了购房补贴。只要您符合购房补贴的相关条件，就可以在规定时间内申请购房补贴，如果您在申请购房补贴过程中遇到任何问题，欢迎您及时向我们反映，我们会予以协调解决。
市住建局 马科长 联系电话：7896991
市财政局 曾科长 联系电话：7257704
常德市财政局 常德市住建局
2020年9月7日
尊敬的网友：
您好！针对您反映的“请税务机关准许房产企业在未完成工程决算之前可以开出9%的不动产发票，让购房者可以在优惠期缴纳契税”相关问题回复如下：
缴纳契税需要的条件：根据《国家税务总局关于进一步加强房地产税收管理的通知》（国税发〔2005〕82号），纳税人申报缴纳契税时，需填写申报表，附送购房发票、房地产转让合同和有效身份证件复印件等。
开具购房发票条件：根据《发票管理办法实施细则》及《营业税改征增值税试点实施办法》相关规定，纳税人（房地产开发企业等）应在发生经营业务确认营业收入时开具发票并按规定及时缴纳增值税。纳税人可根据自身经营情况自主开具发票，税务机关未对开具发票时间进行强制限定。
如您在办理涉税业务中遇到问题，可以拨打我局纳税服务热线0736-7812366进行咨询，我们将热忱为您解答。
国家税务总局常德市税务局
2020年9月7日
您好！针对您反映的“请税务机关准许房产企业在未完成工程决算之前可以开出9%的不动产发票，让购房者可以在优惠期缴纳契税”相关问题回复如下：
缴纳契税需要的条件：根据《国家税务总局关于进一步加强房地产税收管理的通知》（国税发〔2005〕82号），纳税人申报缴纳契税时，需填写申报表，附送购房发票、房地产转让合同和有效身份证件复印件等。
开具购房发票条件：根据《发票管理办法实施细则》及《营业税改征增值税试点实施办法》相关规定，纳税人（房地产开发企业等）应在发生经营业务确认营业收入时开具发票并按规定及时缴纳增值税。纳税人可根据自身经营情况自主开具发票，税务机关未对开具发票时间进行强制限定。
如您在办理涉税业务中遇到问题，可以拨打我局纳税服务热线0736-7812366进行咨询，我们将热忱为您解答。
国家税务总局常德市税务局
2020年9月7日
