请上级部门立即阻止华南社区的违法拆房行为 [已解决] - 市民留言

2020-07-16 11:52

2020年7月15日，华南社区张贴通知：因污水改造工程需要拆除杂物间，没有公示任何补偿方案的情况下，请上级部门立即要求停止相关行为！

因为90年代的修建的房屋面积较小，很多人都有杂物存储需求，职工另外出钱将近2000元统一规划修建了杂物间，每一栋住房的前面都有，上千间的杂物间并不是私自搭建，而且这种情况不是华南厂才有，烟厂的也是一样，以前很多单位房都有，一直存在了几十年，虽然没有产权证手续，但这并不是简单的违章建筑。因为实用，我们找原厂职工买房时又加钱购买了杂物间，而且有购房合同为证，如果必须拆除杂物间那必须要给予经济补偿的，相关的补偿标准怎么计算？对于无证房屋，并不是没有相关证件、证件不齐就一定是违章建筑，其部分房屋没有办理相关证件是有其历史原因和特殊情况，这类建筑根据我国一贯的房屋政策属于合法。依据《中华人民共和国城乡规划法》第四十条第一款的规定违法建筑，但城乡规划法是在2008年1月1日开始实施，但我们的杂物间杂物间房屋是统一搭建的，在上世纪90年代的时候就已经存在了，认定为违法建筑明显错误。

拆除杂物间应该参照市政府发布的10号令《常德市国有土地上的房屋征收与补偿实施办法》第三十四条进行补偿。第三十四条：市城区征收1998年以前未按法律规定修建的用于商业和居住的房屋，原则上可按住宅房屋征收价值的100%予以货币补偿。房屋征收部门要组织相关部门和单位对房屋面积、建成年代等情况认真核实，形成文字记录与证明材料。
市城区征收1998年至2005年期间未按法律规定修建的用于商业和居住的房屋，经规划或城管部门实施行政处罚的，按住宅房屋征收价值的60%予以货币补偿；未经规划或城管部门行政处罚的，按住宅房屋征收价值的50%予以货币补偿。

针对违法乱拆行为，有关部门一定要做好相关补偿方案，避免激化社会矛盾，以免造成严重后果。另外，上世纪90年代的住房面积规划较小，房间和客厅都是很小的房子，杂物间可以储存很多物品，方便实用，可以存放摩托车、电动车、自行车等物品，坚决反对拆除杂物间，建议杂物间和住房一样统一颜色还是非常美观的。强烈建议不拆除原来统一规划的杂物间房屋，同样和住房一样美化改造，统一颜色。即使因为污水改造需要拆除，但拆除后依旧可以恢复原样。