德山经开区善德山庄小区合同约定2014年10月31日交房的。结果已经五年半了，为啥办不了不动产证。政府职能部门，你们不要每次都是打马虎眼，说什么开发商的问题。我们老百姓辛苦一辈子贷款买房不容易，结果日复一日，年复一年的，，还是没证，不好买卖不好交易。请替我们老百姓做主啊。。。真的很无助了！！！！
网友您好：
经查，善德山庄小区未办证原因是该小区没有提供竣工验收材料，未办理房屋首次登记。《不动产登记暂行条例实施细则》第三十五条第三款明确规定：“申请国有建设用地使用权及房屋所有权首次登记，应提交房屋已竣工的材料……”。因此，为保证工程质量和相关配套设施的完善，项目开发单位需在工程竣工后向相关职能部门申请项目竣工验收，在通过联合验收后向不动产登记中心申请办理楼盘首次登记。同时第二十四条规定“未办理不动产首次登记的，不得办理其他类型登记…”。目前，善德山庄小区开发商暂未向经开区不动产登记中心申请办理楼盘首次登记，待该小区完善竣工验收手续后，不动产登记中心会第一时间为购房业主办理好不动产权证书。
我们普通老百姓也不懂法也不懂政治。我们只是想知道这么官方的回复，什么时候小区能竣工验收呢。我们老百姓不差政府和开发商一分钱，背负的几十万的房贷天天打工上班，养家。。。。。我们的房子什么时候办证。。。。。。。。
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经查，善德山庄小区未办证原因是该小区没有提供竣工验收材料，未办理房屋首次登记。《不动产登记暂行条例实施细则》第三十五条第三款明确规定：“申请国有建设用地使用权及房屋所有权首次登记，应提交房屋已竣工的材料……”。因此，为保证工程质量和相关配套设施的完善，项目开发单位需在工程竣工后向相关职能部门申请项目竣工验收，在通过联合验收后向不动产登记中心申请办理楼盘首次登记。同时第二十四条规定“未办理不动产首次登记的，不得办理其他类型登记…”。目前，善德山庄小区开发商暂未向经开区不动产登记中心申请办理楼盘首次登记，待该小区完善竣工验收手续后，不动产登记中心会第一时间为购房业主办理好不动产权证书。
我们普通老百姓也不懂法也不懂政治。我们只是想知道这么官方的回复，什么时候小区能竣工验收呢。我们老百姓不差政府和开发商一分钱，背负的几十万的房贷天天打工上班，养家。。。。。我们的房子什么时候办证。。。。。。。。
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帖内置顶 – – 2020-05-11 11:01
网友您好！
经调查了解，该项目因属问题楼盘，前期经多方协调努力，业主房屋备案已完成，项目开发商所属金帛集团正在进行破产清算程序，待破产清算完成后会启动竣工验收工作，具体办证时间请等待经开区不动产登记中心通知。
经调查了解，该项目因属问题楼盘，前期经多方协调努力，业主房屋备案已完成，项目开发商所属金帛集团正在进行破产清算程序，待破产清算完成后会启动竣工验收工作，具体办证时间请等待经开区不动产登记中心通知。
帖内置顶 – – 2020-05-07 10:43
网友您好：
您反映的问题已收悉，目前已交相关部门处理，请您静待回应，我们将及时回复您的诉求。
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官方的回复就是老百姓只能等
政府要加强管理，对开发商手续不全的，不给开工，不给预售，加大处罚力度，相信...........
可不可以在房屋出售前千知该楼盘能否正常办理房产证，该开发商要补充些什么才能最快办理房产证，以免普通老百姓担惊受怕。不止一个楼盘，也不止一个开发商了！
好多房的事...
呼吁取消预售证，房子建好了才能卖！
网友您好：
您反映的问题已收悉，目前已交相关部门处理，请您静待回应，我们将及时回复您的诉求。
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德山南山花园的也是证办不下来，不知道何时才能解决，有些部门还是要用些心
有麻烦找政府是对的，政府应该加强对开放商的管控。
这些开发商，把钱一收就么得都不管了。
这些开发商，把钱一收就么得都不管了。
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经调查了解，该项目因属问题楼盘，前期经多方协调努力，业主房屋备案已完成，项目开发商所属金帛集团正在进行破产清算程序，待破产清算完成后会启动竣工验收工作，具体办证时间请等待经开区不动产登记中心通知。
经调查了解，该项目因属问题楼盘，前期经多方协调努力，业主房屋备案已完成，项目开发商所属金帛集团正在进行破产清算程序，待破产清算完成后会启动竣工验收工作，具体办证时间请等待经开区不动产登记中心通知。
