市民留言

去市住房公积金跑了无数次，打电话也打了很多，每次问的情况都不一样。


前面曲折就不说了，现在最后卡在因为本人及配偶银行卡有正常贷款，征信均未逾期。但是住房公积金因：欠款大于一年一人的总收入（假设我银行贷款10万，年收入8万，此情况就不能使用公积金贷款），而不允许我使用住房公积金贷款。


后来我翻阅了市住房公积金网站的各种政策规定包括但不限于《常德市住房公积金提取管理办法》《常德市住房公积金管理中心征信管理制度》《住房公积金管理条例》等文件，均未有任何条文说征信中欠款大于1年收入的不能使用公积金贷款的这个规定。


而我们两人公积金每月存缴足够偿还此次申请公积金贷款的月供金额，公积金余额也满足要求，因此我欠银行的钱（征信良好）并不影响我的公积金还款。


想请你们明示给出此情况具体不能贷款的文件或条款。

“特拉法尔加·罗”网友：
       您好！您的留言已收悉。现回复如下：
       依据《湖南省住房公积金个人住房贷款管理办法》（湘建金﹝2018﹞48号）第十二条第8小点规定，住房公积金中心在受理贷款时必须考虑借款人及配偶收入情况是否具有偿还贷款本息的能力。偿还贷款本息与家庭月收入之比不应超过50%，有其他贷款与债务的也应包括在偿还贷款本息内。因此您家庭有商业贷款的情况下可以申请住房公积金贷款，但未结清的所有贷款与债务会影响您的贷款额度，甚至可能不能贷款。
       感谢您对住房公积金的工作的关心和支持！
                                                                                                常德市住房公积金管理中心
                                                                                                         2020年4月30日

偿付能力，金融机构也不能考虑么？

一句话管总，怕你还不起钱，贷给你风险太大。

按目前的情况，反正只能有一次贷款，不如先将之前的贷款还清，再申请公积金贷款，至少利息低些。

现在专家都在建议取消公积金机构，贷款业务直接并入商业银行，成为一个信贷品种

“特拉法尔加·罗”网友：
       您好！您的留言已收悉。现回复如下：
       依据《湖南省住房公积金个人住房贷款管理办法》（湘建金﹝2018﹞48号）第十二条第8小点规定，住房公积金中心在受理贷款时必须考虑借款人及配偶收入情况是否具有偿还贷款本息的能力。偿还贷款本息与家庭月收入之比不应超过50%，有其他贷款与债务的也应包括在偿还贷款本息内。因此您家庭有商业贷款的情况下可以申请住房公积金贷款，但未结清的所有贷款与债务会影响您的贷款额度，甚至可能不能贷款。
       感谢您对住房公积金的工作的关心和支持！
                                                                                                常德市住房公积金管理中心
                                                                                                         2020年4月30日