市民留言

父母赠送子女房子，过户要交哪些税？怎么计算？

尊敬的网友：    
    您好！  
    关于您所咨询的问题，现答复如下：
    房屋产权转移涉及的税收主要有增值税及其附加税费、个人所得税、契税、印花税等。若房屋产权转移方式为父母赠与子女，现行税收政策规定主要有：1.增值税。父母无偿赠与子女房产，属于家庭财产分割的个人无偿转让，免征增值税。随增值税附征的城建税、教育费附加、地方教育附加随之免征。2.个人所得税。房屋产权所有人将房屋产权无偿赠与子女的，对当事双方不征收个人所得税。3.契税。父母将自己名下房产赠与子女，子女应按受赠房屋评估价值的4%申报缴纳契税。4.印花税。父母将自己名下房产赠与子女，子女与父母应分别依“产权转移书据”税目，按万分之五税率申报缴纳印花税。  
    谢谢您对税收政策和税收工作的关注，祝您生活愉快！


                                                          国家税务总局常德市税务局
                                                                   2019年10月24日

尊敬的网友：
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今年新政策，好像不用交了。不知开始实施了没

家庭内部财产的分配，竟然也要交税，想不通！

桃源老江2：家庭内部财产的分配，竟然也要交税，想不通！回到原帖

要交的，想不通就慢慢想。

桃源老江2：家庭内部财产的分配，竟然也要交税，想不通！回到原帖

撞坏绿化花池，帮忙五百私了，转身过河拆桥，恶告他人你肯定想得通！！？

潇湘势力：撞坏绿化花池，帮忙五百私了，转身过河拆桥，恶告他人你肯定想得通！！？回到原帖

这你就真的不了解老江：

老江是这么想的：“老子出了500块钱，你收了钱也要跟我办事不，那个损坏的几兜花草与边沿石这么多天了，一点都没有补上，想落我老江的钱入私人袋，那不行，我得举报。”

老江的格局还是远远超越了普通人的，这一点要肯定

潇湘势力：撞坏绿化花池，帮忙五百私了，转身过河拆桥，恶告他人你肯定想得通！！？回到原帖

咦，你是园林局的人哦，或者是园林局某人的朋友。我正告你：不要随便污蔑人！事实是我并没有要求他们私了，而是他们主动跟我说的。是他们想通过私了来独饱私囊。结果也是她们达到了目的。这件事，他们自己不嫌臭，我奉陪呢。

潇湘势力：撞坏绿化花池，帮忙五百私了，转身过河拆桥，恶告他人你肯定想得通！！？回到原帖

你们某地人把常德的园林、绿化这一块独占了，以为别人不知道吗？每年喝了多少油？又有多少腐败行为？我觉得市纪委要睁大眼睛，要在不起眼的地方多瞧瞧，多看看，多问问。

去年父亲把老房子过户给我，最后还是走到买卖程序，一起花了大约3万。

好像不要交税，但是以后子女卖出去要交百分之二十个人所得税，所以还是走买卖的程序好些，再就是遗产继承不用交税，免费过户，以后再卖时也是正常的收费，不用交百分之二十的个人所得税，具体可以咨询税务局

强烈不建议走赠予或继承过户，虽然现在不需要多少钱，但将来需要出售，不能满足减税条件的话，将会被全额征收个人所得税。

桃源老江2：咦，你是园林局的人哦，或者是园林局某人的朋友。我正告你：不要随便污蔑人！事实是我并没有要求他们私了，而是他们主动跟我说的。是他们想通过私了来独饱私囊。结果也是她们达到了目的。这件事，他们自己不嫌臭，我奉陪呢。回到原帖

市纪委需要你的正义感，勇敢的揪出那一小撮仓鼠。

赠送的和正常的不知道有什么不同

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    房屋产权转移涉及的税收主要有增值税及其附加税费、个人所得税、契税、印花税等。若房屋产权转移方式为父母赠与子女，现行税收政策规定主要有：1.增值税。父母无偿赠与子女房产，属于家庭财产分割的个人无偿转让，免征增值税。随增值税附征的城建税、教育费附加、地方教育附加随之免征。2.个人所得税。房屋产权所有人将房屋产权无偿赠与子女的，对当事双方不征收个人所得税。3.契税。父母将自己名下房产赠与子女，子女应按受赠房屋评估价值的4%申报缴纳契税。4.印花税。父母将自己名下房产赠与子女，子女与父母应分别依“产权转移书据”税目，按万分之五税率申报缴纳印花税。  
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                                                          国家税务总局常德市税务局
                                                                   2019年10月24日