市民留言

汉寿紫晶城小区地下室建设的全部投资是否计入项目建设开发的成本？还有交房三年为何一直办不到房产证？

网友：
      你好。
      你所反映问题收悉，现将有关情况回复如下:
      汉寿紫晶城小区地下室建设的全部投资已计入项目建设开发的成本。  
      根据《不动产登记暂行条例》第十四条“因买卖、设定抵押权等申请不动产登记的，应当由当事人双方共同申请”的规定，汉寿县不动产登记中心只有在当事人双方共同提出申请的前提下，才可以依法办理不动产登记。根据《不动产登记暂行条例》、《不动产登记暂行条例实施细则》的相关规定，提供如下资料：
      1.不动产登记申请书；
      2.申请人身份证明；
      3.不动产权属证书；
      4.建设工程规划验收合格证、建设工程竣工验收备案表及备案意见、建设用地项目验收意见；
      5.商品房买卖合同；
      6.已经办了预告登记的，提交不动产登记证明；
      7.完税证明。
      请当事人与开发商联系后提交相关工程竣工验收资料，县自然资源局将严格按照相关流程快速、优质提供好服务。

                                                                                                           汉寿县自然资源局
                                                                                                             2019年6月17日

所有办不了不动产证的楼盘开发商都是耍流氓！

牛屄扯蛋：怎么，又是地下车库？回到原帖

只要高层地下车库，如果上次那个网友真赢了开发商，首先是常德的老百姓全部要找开发商翻盘，然后就是全国。哈哈。想想都觉得厉害。

德伯：只要高层地下车库，如果上次那个网友真赢了开发商，首先是常德的老百姓全部要找开发商翻盘，然后就是全国。哈哈。想想都觉得厉害。回到原帖

这个是实话！所以明知道是错了，政府也不敢出头的，风险太大，只能一条道走到黑，直到出现大事件，解决问题约的契机才会浮现，就跟以前的暂住证一样，大学生被治安队打屎，然后高层下决心解决暂住证乱象，当时造广东几万耀武扬威惯了的治安联防员失业。无关对错！大势如此！

牛屄扯蛋：其实基本道理在哪——谁投资谁受益。回到原帖

是这个理。

某些在法理上试图为开发商转正找依据找条文的相关人士，实际上跟目前在南海问题上的一群美国小弟性质差不多，有些是利益相关方，有些纯是看在同一战线的份上帮个人情。

成本绝对算进去了，只是算不算公摊面积和成本摊销在买房里没，地下车位这个事现在找谁说理都说不清

在商品流通的过程中，“投资者”和“受益者”都是在变化的，不要被某些刻舟求剑的说法忽悠了。商品房也是商品。当承建商垫资建房时，承建商是投资者，当开发商按合同付款后，承建商成为受益者，投资者变成了开发商。忽略产品质量问题（合同中是有质量保证条款的），承建商收回投资并赚了钱脱离该商品的流通环节。这和其他商品的出厂、批发、零售的道理是一样的。如果有人说你家买的电视机，投资者依然是厂家而不是你最终的买家，你认不认？http://bbs.changde.gov.cn/read-858653-2 贴中32楼是人防办的回复（用的个人账号），表述得非常清晰。

@相关部门单位

CDzjc：@相关部门单位回到原帖

不要扣了，到时候格式化的答复送给你。

网友：
      你好。
      你所反映问题收悉，现将有关情况回复如下:
      汉寿紫晶城小区地下室建设的全部投资已计入项目建设开发的成本。  
      根据《不动产登记暂行条例》第十四条“因买卖、设定抵押权等申请不动产登记的，应当由当事人双方共同申请”的规定，汉寿县不动产登记中心只有在当事人双方共同提出申请的前提下，才可以依法办理不动产登记。根据《不动产登记暂行条例》、《不动产登记暂行条例实施细则》的相关规定，提供如下资料：
      1.不动产登记申请书；
      2.申请人身份证明；
      3.不动产权属证书；
      4.建设工程规划验收合格证、建设工程竣工验收备案表及备案意见、建设用地项目验收意见；
      5.商品房买卖合同；
      6.已经办了预告登记的，提交不动产登记证明；
      7.完税证明。
      请当事人与开发商联系后提交相关工程竣工验收资料，县自然资源局将严格按照相关流程快速、优质提供好服务。

                                                                                                           汉寿县自然资源局
                                                                                                             2019年6月17日