市民留言

 与前妻离异  婚后购房产一套  户名为她  
协议离婚  房产归我  到现在为止未过户 （因为有房贷）
我现在想出售   前妻契税已交2年了    按照流程   先还完房贷  析产过户给我  这个过程不交增值税
过户之后如果我立即卖   是否受未满2年的限制？是否要交很高的增值税？  还是免增值税？

好麻烦，我看了楼主的贴子，决定还是不离婚了。哈哈

如果你前妻配合你的情况下，可以直接卖给他，满两年不满5年的交易费大概是3个点左右

尊敬的网友：
您好，您的留言已经受理，会尽快给您回复！

满二年不满五年要交1个点的个人所得税。

尊敬的纳税人：
      您好！
      个人购买普通住房，以取得契税完税证明或房屋产权证日期为准，满2年以上，免征增值税。
      如您还有涉税疑问，可以拨打12366或0736-7812366纳税服务热线进行咨询。
      感谢您对税收工作的关注与支持，祝您生活愉快！
 
                                                                                       国家税务总局常德市税务局
                                                                                              2019年5月27日