常德市武陵区府坪巷社区书记袁*珍三大“罪”。一是不作为，严重影响小区稳定和谐。该社区辖区内的鸿正苑小区，多年来经常发生各种矛盾纠纷，特别是小区业主和物业，开发商之间的纠纷层出不穷。但该社区书记袁某和其他工作人员基本都是观望，有群众找到社区，希望社区出面调解，社区都以调解不了，以没那么大权力为由，概不出面。19年4月中旬，鸿正苑小区开发商单方面要求业主按每天至少50元停车费租车位，或者以13.8万元的价格买车位，业主不同意，开发商不准业主进去小区。期间小区多次聚集群众，与开发商，保安发生争吵。府坪巷社区办公室就在小区地下停车场旁，但是纠纷发生时，从来没有一名社区工作人员，走出他们的办公大楼，来看看怎么回事，更不要说调解，为群众解决问题。后面有业主多次主动找到社区，社区书记，也拒不出面，说没有能力调解。
二是乱作为，多番阻扰鸿正苑小区业主成立业主委员会。鉴于矛盾纠纷频出，小区业主们一直想成立业主委员会，有自己的合法组织，依法维护自己的合法权益。但成立过程中，袁*珍不停阻扰，致使业委会多次流产。19年4月底，小区业主们在前两次成立业委会无果的情况下，再次开始就成立业委会开展工作。业主代表们提供了一份筹委会里面的业主代表名单给社区，社区要求对这几个人进行考核。最后提出多重质疑。袁*珍认为业主提供的业主代表，必须按照每栋一个业主的方式选举出来，并自己提供了两个人，要求他们加入筹委会。但根据相关规定和其他小区的实际操作，筹委会不需要按照栋数推荐人选，并且筹委会里面本来就有一个街道代表，一个社区代表，一个开发商代表，剩下的业主代表，只需由业主推荐，街道社区只能把关。如果推荐的业主代表不是有过违法犯罪记录，不交物业费的你危害其他业主利益的行为，街道社区不能拒绝。但是这位袁书记，就是在街道社区已经有代表在筹委会的情况下，一定要按她的要求，选业主代表。她推荐的一名丘姓业主，其他业主表示不太熟悉，到物业也没有查到这个人的物业费交费记录，不管这个人是否是业主，至少不是一个热心公益，积极为群众奔走的业主。另一个王姓业主，很多业主对他反应不好，表示他与物业开发商联系过密，不太信任。几名业主在与袁*珍沟通的过程中，袁*珍曾表示自己能代表丘某发言，还说如果不按她的要求来，她倒要看看小区业委会能不能成立起来。有一种社会老大放狠话的即视感。
三是把无知当无罪，官大压死民。鸿正苑小区业主但凡去社区办事，得到的最多的一句答复就是不知道，处理不好，没有能力。袁*珍当是其中的典型代表。15年就开展过成立业主委员会的相关工作，袁*珍也曾参与。到了19年，业主再去就这项工作进行咨询，他们还是一句，没成立过，不知道怎么搞。明明社区自己下发的关于成立业主委员会的小册子都明确记载了，申请筹备成立业主委员会只需要百分之一十的业主签字同意，就可以成立筹委会，袁书记一开始硬要求有百分之五十的业主签名才可以。在与业主协商的过程中，她连进筹委会的业主不能进入业委会这一点，也不清楚。筹委会人员公示，她说社区有权推荐人，必须把她推荐的人安排当筹委会业主代表，才可以帮我们公示，最后业主不同意，她又提出新要求，要求按照住房面积或者按单元选出代表，由这些代表选出筹委会代表，再公示。这个程序是选业委会代表时才需要的，筹委会如此进行，只会拖慢整个事情的处理步伐。业主曾拿有关规定，与她对质，她就说规定是规定，也要结合实际，你实行到下面还不是各种不同？归根究底，就是一句，我是官，是天，你们是民，是蝼蚁，我说了算！
到今天为止，业主提供的小区筹委会业主代表名单，还没能通过社区的把关，没能进行公示。希望相关部门积极介入，打击这些不作为乱作为的慵官，为百姓说话。
回复
一、社区积极参与纠纷调解
鸿正苑小区于2008年开始修建，2013年开盘正式对外销售，目前小区业主及周边商户业主有500多户。顺源物业公司也于2013年进驻，除开对建新公寓之外的其它13个楼栋单元和地下车库进行管理。从2019年4月1日起，鸿正房产开发公司对地下车库进行接手管理，顺源物业不再负责地下车库108车位的使用和管理。由于鸿正房产开发有限公司在小区门口张贴了一份关于对所有地下车位一律停止租赁只进行公开发售的通知后，导致鸿正苑小区的居民与鸿正房产开发有限公司发生争议，后由于鸿正房产公司当时拒绝社区调解导致小区业主在2019年4月23日晚上开始在小区进行堵路，当时社区通知交警和府坪派出所出警对堵路人员进行疏导，并立即上报街道办事处。
4月24日，社区再次与鸿正房产开发有限公司联系要求公司派人前来社区进行调解，鸿正房产开发有限公司委派一名女性（姓胡）公司职员来到社区与鸿正苑小区的居民代表进行沟通，后因该名公司职员表示不能现场做主，要回去跟公司经理汇报后才能答复，导致当天调解未能达成一致。
4月25日上午，府坪街道办事处党工委书记段德先、主任潘波邀请常德市房管局、武陵区物管处、府坪街道派出所、府坪街道司法所、鸿正房产开发有限公司相关负责人和小区业主代表在社区二楼会议室进行调解，由于鸿正房产开发有限公司经理张妮现场拒绝居民代表要租赁部分车位的要求并提出自己无权作出决定导致上午调解未能达成一致。
4月25日下午，府坪街道办事处再次邀请鸿正房产开发有限公司股东龚积微来到社区二楼会议室与居民代表进行协商。街道党工委书记段德先向公司股东龚积微通报了参会单位负责人的相关意见“市房管局领导意见，地下车库谁开发谁收益但不发证只进行登记，小区公共停车位要到市规划、住建档案科查证；区物管处领导意见，严格按照周边小区地下车位停车收费标准执行，不能搞坐地起价；派出所意见，业主关于停车问题不能堵塞小区消防通道，维权要走正当的法律途径；街道办事处意见，先到市规划、住建等部门查证小区地下公共停车位，小区地下车位租赁价格问题，开发商要拿出相关依据。”龚积微听取意见后与居民代表再次进行协商沟通后达成如下意见：“一是从4月25日至5月30日期间，地下车位仍按原价每月260元的租金进行租恁；二是在4月25日至5月30日期间居民代表可到市住建局城建档案馆查询该处地下车位建设情况，同时鸿正房产公司也会对地下车位租售情况进行公示；三是鸿正房产公司会到相关主管部门完善地下车位租售手续。”
截至目前，鸿正房产公司已将小区门口的停车栏杆转移至地下车库入口，但对地下车位租售情况尚未进行公示；鸿正房产公司正在相关主管部门办理地下车位租售手续。
二、社区积极引导成立业主委员会
2019年4月26日，府坪巷社区收到鸿正苑部分业主代表递来了要求成立业主委员会的申请报告，社区接到报告后立即跟街道办事处进行了汇报，同时也正在按照国务院《物业管理条例》和《湖南省物业管理条例》的有关规定，积极支持和指导鸿正苑小区成立业主委员会筹备委员会，不存在社区刁难小区业主成立业主委员会一说。
三、下阶段工作安排
根据《物权法》第七十四条之规定“地下车位、车库的初始权利承认为房产开发商”以及鸿正苑业主户数多与地下车位数量少的实际情况，下一步，社区将积极主动作为，一是深入细致的做好群众工作；二是继续引导和指导鸿正苑小区按照国务院《物业管理条例》和《湖南省物业管理条例》的规定成立业主委员会；三是进一步改进工作方法，积极联系相关主管部门；四是继续协调鸿正苑小区业主与鸿正房产开发有限公司的纠纷。
武陵区府坪街道办事处
2019年5月7日
转自红网百姓呼声：http://people.rednet.cn/PeopleShow.asp?ID=3579838
转自红网百姓呼声：http://people.rednet.cn/PeopleShow.asp?ID=3579838
和网红女领导有的一拼 
武陵区府坪巷社区
一、社区积极参与纠纷调解
鸿正苑小区于2008年开始修建，2013年开盘正式对外销售，目前小区业主及周边商户业主有500多户。顺源物业公司也于2013年进驻，除开对建新公寓之外的其它13个楼栋单元和地下车库进行管理。从2019年4月1日起，鸿正房产开发公司对地下车库进行接手管理，顺源物业不再负责地下车库108车位的使用和管理。由于鸿正房产开发有限公司在小区门口张贴了一份关于对所有地下车位一律停止租赁只进行公开发售的通知后，导致鸿正苑小区的居民与鸿正房产开发有限公司发生争议，后由于鸿正房产公司当时拒绝社区调解导致小区业主在2019年4月23日晚上开始在小区进行堵路，当时社区通知交警和府坪派出所出警对堵路人员进行疏导，并立即上报街道办事处。
4月24日，社区再次与鸿正房产开发有限公司联系要求公司派人前来社区进行调解，鸿正房产开发有限公司委派一名女性（姓胡）公司职员来到社区与鸿正苑小区的居民代表进行沟通，后因该名公司职员表示不能现场做主，要回去跟公司经理汇报后才能答复，导致当天调解未能达成一致。
4月25日上午，府坪街道办事处党工委书记段德先、主任潘波邀请常德市房管局、武陵区物管处、府坪街道派出所、府坪街道司法所、鸿正房产开发有限公司相关负责人和小区业主代表在社区二楼会议室进行调解，由于鸿正房产开发有限公司经理张妮现场拒绝居民代表要租赁部分车位的要求并提出自己无权作出决定导致上午调解未能达成一致。
4月25日下午，府坪街道办事处再次邀请鸿正房产开发有限公司股东龚积微来到社区二楼会议室与居民代表进行协商。街道党工委书记段德先向公司股东龚积微通报了参会单位负责人的相关意见“市房管局领导意见，地下车库谁开发谁收益但不发证只进行登记，小区公共停车位要到市规划、住建档案科查证；区物管处领导意见，严格按照周边小区地下车位停车收费标准执行，不能搞坐地起价；派出所意见，业主关于停车问题不能堵塞小区消防通道，维权要走正当的法律途径；街道办事处意见，先到市规划、住建等部门查证小区地下公共停车位，小区地下车位租赁价格问题，开发商要拿出相关依据。”龚积微听取意见后与居民代表再次进行协商沟通后达成如下意见：“一是从4月25日至5月30日期间，地下车位仍按原价每月260元的租金进行租恁；二是在4月25日至5月30日期间居民代表可到市住建局城建档案馆查询该处地下车位建设情况，同时鸿正房产公司也会对地下车位租售情况进行公示；三是鸿正房产公司会到相关主管部门完善地下车位租售手续。”
截至目前，鸿正房产公司已将小区门口的停车栏杆转移至地下车库入口，但对地下车位租售情况尚未进行公示；鸿正房产公司正在相关主管部门办理地下车位租售手续。
二、社区积极引导成立业主委员会
2019年4月26日，府坪巷社区收到鸿正苑部分业主代表递来了要求成立业主委员会的申请报告，社区接到报告后立即跟街道办事处进行了汇报，同时也正在按照国务院《物业管理条例》和《湖南省物业管理条例》的有关规定，积极支持和指导鸿正苑小区成立业主委员会筹备委员会，不存在社区刁难小区业主成立业主委员会一说。
三、下阶段工作安排
根据《物权法》第七十四条之规定“地下车位、车库的初始权利承认为房产开发商”以及鸿正苑业主户数多与地下车位数量少的实际情况，下一步，社区将积极主动作为，一是深入细致的做好群众工作；二是继续引导和指导鸿正苑小区按照国务院《物业管理条例》和《湖南省物业管理条例》的规定成立业主委员会；三是进一步改进工作方法，积极联系相关主管部门；四是继续协调鸿正苑小区业主与鸿正房产开发有限公司的纠纷。
武陵区府坪街道办事处
2019年5月7日
前几项，踢XX；业主成了任人XXX，260/月，及13万的价格，我可以选卖掉房子，离开城市（常德市有多大？） 这样太贵了。
武陵区区长热线：2019年5月6日府坪街道接到鸿正苑小区的居民投诉府坪巷社区书记处理鸿正苑小区矛盾纠纷不力的帖子。府坪街道高度重视，安排专人进行调查了解，其反映的问题基本不属实，现将调查了解情况回复如下：让我们轻轻地问一问
一、社区积极参与纠纷调解
鸿正苑小区于2008年开...回到原帖
一问社区是如何积极参与纠纷调解的？
鸿正苑小区业开发商在今年3月单方面贴出公示，4月开始，月租到期的车位将不再按原来每月260元的价格出租，而是采取每小时5元，每天最低50元的收费标准出租或者13.8万元的价格出售，业主与外来车辆统一按此标准收费。4月初开始，小区多次出现业主车辆被拦，被强行索要天价停车费， 不给钱不让出的情况。期间，开发商的拦车杆多次被撞断，派出所多次出警。4月23日，开发商变本加厉，不准业主车辆进小区，越来越多的车辆被堵在小区入口，建设路被堵。派出所、交警出警，社区没有一名工作人员到场，社区袁书记更是全称无踪影。最后，民警强行打开拦车杆，业主才得以回家。4月24日，小区开发商依然要求业主给钱才放行。业主们被迫无奈，将车辆放在小区，打的出行。4月24日下午，由于停放在小区路面的车辆原来越多，堵塞了小区消防通道，民警再次出警，要求业主挪车，府坪街道段书记等出面，表示协商调解。
从4月初第一次发生此类纠纷到4月23日第一次大规模的堵车再到4月24日真正开始调解，街道段书记出面主持调解工作，社区袁书记才“现真身”。中间历时近一个月，小区业主曾多次去社区反映情况，要求社区出面调解，社区一概回答，没有职能，调解不了，工作人员纷纷表示，开发商他们管不了，社区袁书记自己的车开进来一样要收费，要业主们去找其他部门。期间，从未听社区工作人员说过一句，可以尝试帮业主联系开发商，联系上级部门来开展调解工作。4月24日的调解，社区不过提供了一个调解场地，安排了一个工作人员拍照，为自己“积极参与纠纷调解工作”留痕。当真积极参与纠纷调解了，为何矛盾爆发了一个月才开始第一次调解？当真积极参与调解了，为何时至今日矛盾纠纷依然明显？当真积极参与调解了，为何同是参加了这几次调解，群众对街道段书记和区物管处潘主任赞誉有加，却唯独对这个小小的社区书记不依不饶？
二问社区是如何积极引导成立业主委员会的？
4月25日，几名业主到社区领取成立业委会的申请书，社区表示没有，要自己打印。随后业主们自己写好了筹备成立鸿正苑小区业主委员会的申请书，下面附百分之十业主签名，交给社区，里面推荐了6名平时积极热心小区公益事业的业主代表。社区表示要把关，再公示。之后，社区书记提出必须让丘姓业主加入筹委会，又提出有一名王姓业主反对我们的筹委会业主代表人选，要让这名王姓业主参与到筹委会人员推荐工作中来，最后又让按照面积和单元数选筹委会人员。在和几位业主接洽的工程中，大放厥词，如丘某必须进筹委会，我能代表丘某，如果不按这些规定，你的名单公示不了，公示出去就会被扯，你的业委会成立的起来，我算你狠等等。到今天，5月7日，筹委会名单仍未公示。请问，在线看到这个帖子的其他社区工作人员，社区是不是应该有筹备成立业主委员会申请书的样本？只用业主们拿走，按格式填写就行？请问，筹委会中间业主代表是不是只要守法守规，按时缴纳物业费不损害其他业主权益并且热心公益就行？请问筹委会的业主代表是不是只要业主推荐不需社区书记做主？请问筹委会目的在于选举成立业主委员会，以维护全体业主的合法权益，是一个群众自治组织，有利于社区稳定和谐，社区应该支持而不是多过干预？请问这样过多干预是社区领导工作态度和工作方式的问题还是背后存在什么不能明说的厉害关系？
三问本帖发布者鸿正苑小区业主反映的情况如何不属实？请问本帖发布者，在听取了社区书记，社区工作人员的说辞，看了几张所谓的现场工作照片，临时编辑发放到工作群的信息之外，有没有到社区，小区实地调查过？有没有听过广大群众，业主们的心声？有没有看过业主们的留痕记录？现在的群众都是懂法守法之人，都有雪亮的眼睛和清醒的头脑，在我们习总书记要求的扫黑除恶的大环境下，绝不敢也不会刻意造谣造次，但也绝不允许任何人，任何组织，任何势力以任何形式侵害属于我们自己的合法权益！
事实如何，望有关部门进一步全面客观调查！
鸿正苑小区全体业主主代表：让我们轻轻地问一问望有关部门多一点调查，少一点官僚主义。不要将为人民服务当成一句口号。
一问社区是如何积极参与纠纷调解的？
鸿正苑小区业开发商在今年3月单方面贴出公示，4月开始，月租到期的车位将不再按原来每月260元的价格出租，而是采取每小时5元，每天最低50元的收费标准出租或者13.8万元的价格出售，业...回到原帖
