市民留言

位于：常德鼎城区桃花源路与花溪路交汇处，嘉美桃花源府小区，2017年开盘，预计交房2019年10月。
最近看房有人发现小区临街商铺全部竟然都开了后门（附照片）
明明一个封闭式小区，怎么成了一个开放式小区。
小区还要门卫干什么？物业保卫天天守着这些门就好了。。
都知道商铺经营、都是形形色色人进出。
收房后如果我们全体业主的合法权益，因为商铺而开的后门受到损失，请问规划局，你们负担的起么？
就请问规划局：小区有报批开后门么？有没批复可以开后门？


商铺，擅自开后门的，这属于违法改建。
法律规定，改建、扩建，翻建、重建等，均应当事先审批。
否则，在法律上就是“违法建筑”，可以要求小区物业进行干预；
可以向规划局反映情况；也可以向城管局投诉。
我们都还没交房，我们诉求全部恢复原貌！


法条链接：《城乡规划法实施细则》第六十四条1、未取得建设工程规划许可证或者未按照建设工程规划许可证的规定进行建设的，由县级以上地方人民政府城乡规划主管部门责令停止建设;
2、尚可采取改正措施消除对规划实施的影响的，限期改正，处建设工程造价百分之五以上百分之十以下的罚款;
3、无法采取改正措施消除影响的，限期拆除，不能拆除的，没收实物或者违法收入，可以并处建设工程造价百分之十以下的罚款。

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                             关于网上对嘉美桃花源府临街商铺私自开设后门的情况的回复
网友“jiacr  ”：
        你好，你反映的问题已收悉。现回复如下：
        经我局执法人员现场核实，该项目临街商铺开设后门是依据消防规范要求设置的消防疏散门，且经我局行政许可并按图施工。

                                                                                                             鼎城区规划局
                                                                                                            2019年5月8日

管理欠规范。

小区门面属于经营性用房开后门后，会造成来往小区人员过多，外来人员杂且乱，干扰业主的正常生活，造成小区车位、电梯、水、电等公共设施使用的紧张，增加了小区不安全、不安定的因素，危害性大。

奇葩的设计哟。

 门面房朝内开门 侵犯了业主的安全，业主们有请求排除妨害的权利。。。这个可以起诉

几包水泥的事而已

在常德，没见几个不扯皮盘的楼盘，政府监管部门要努力了

有严重的安全隐患。强烈支持贴主的维权行为。一，开发商的物业公司不作为，二，城管部门和规划部门城投作为，商户太过分，纯属欺负全体业主。商家不会在乎小区的安全及物业因他们乱搞而贬值的问题。

这个确实很牛叉，开门。万达湖公馆，万达新天地二楼的商户开个排气扇的孔，都要求封掉。。。就是空气流通排气扇，不是餐饮行业。。。。

不知道设计院和开发商是怎么想的

网友“jiacr  ”：
        你好，你反映的问题已收悉。已交由相关部门处理，如有回复将立即反馈。

              
                                                                                           鼎城区区长热线

物业物业

希望有关部门进行合法处理

难不成物业准备让业主委员会每个门派个人去盯吗？好样的，常德第一个"模范"小区。。。

一期这样那我二期不也是一样，强烈要求维护我们业主的合法权益，坚决抵制

强烈要求取缔这些后门，有严重的安全隐患。维护我们业主的合法权益，坚决抵制

桃花源府开发商是一个桃源的叫诚信开发商，这个开发商和他的名字背道而驰，一点不诚信。。我们买了桃花源府的房子就扯皮了几回了。。仗着黑恶势力，都被压了下来。现在他到市里拿了几块地，准备搞开发了。。请大家买他们开发的房子谨慎、在谨慎

鼎城区区长热线：网友“jiacr  ”：
        你好，你反映的问题已收悉。已交由相关部门处理，如有回复将立即反馈。

              
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区长还没回复吗？想看区长的回复

sym_maifang698：区长还没回复吗？想看区长的回复回到原帖

区长还没回复吗？想看区长的回复

区长这次的回复比较慢~估计在约谈开发商

⌛️等待中……

等的挺着急的

可能说来话长，本来是不同意的

                             关于网上对嘉美桃花源府临街商铺私自开设后门的情况的回复
网友“jiacr  ”：
        你好，你反映的问题已收悉。现回复如下：
        经我局执法人员现场核实，该项目临街商铺开设后门是依据消防规范要求设置的消防疏散门，且经我局行政许可并按图施工。

                                                                                                             鼎城区规划局
                                                                                                            2019年5月8日