市房管局：你好：
本人于2011年购买了一套桥南财富广场的一套房子，是全款付清，维修金也以交，但是到目前过去了8年，多次要求开发商协助办理不动产证，但是办证人员每次以种种理由不配合办理。
前期预售合同已经在鼎城房管局备案，本人现要求开发商无条件按预售合同换正式合同后，自己去政务中心办理不动产证。开发商不能以任何理由不配合更换预售，正式合同。必要时候提起法律诉讼。
现希望市房管局领导能出面帮忙协调处理此事，感谢。
（本人联系电话18507368459）
本人于2011年购买了一套桥南财富广场的一套房子，是全款付清，维修金也以交，但是到目前过去了8年，多次要求开发商协助办理不动产证，但是办证人员每次以种种理由不配合办理。
前期预售合同已经在鼎城房管局备案，本人现要求开发商无条件按预售合同换正式合同后，自己去政务中心办理不动产证。开发商不能以任何理由不配合更换预售，正式合同。必要时候提起法律诉讼。
现希望市房管局领导能出面帮忙协调处理此事，感谢。
（本人联系电话18507368459）
回复
常德这方面的动作的确慢半拍
好多人都是这种情况，提到办证就是各种扯皮。
网友“一片古城万仞山”：
你好，你反映的问题已收悉。已交由相关部门处理，如有回复将立即反馈。
鼎城区区长热线
你好，你反映的问题已收悉。已交由相关部门处理，如有回复将立即反馈。
鼎城区区长热线
桥南房产问题小区太多了，宏泽佳园呀，名郡国际呀等等好多 都没得房产证 也没有通过验收了
《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》
第十八条 由于出卖人的原因，买受人在下列期限届满未能取得房屋权属证书的，除当事人有特殊约定外，出卖人应当承担违约责任：
（一）商品房买卖合同约定的办理房屋所有权登记的期限；
（二）商品房买卖合同的标的物为尚未建成房屋的，自房屋交付使用之日起90日
（三）商品房买卖合同的标的物为已竣工房屋的，自合同订立之日起90日。
合同没有约定违约金或者损失数额难以确定的，可以按照已付购房款总额，参照中国人民银行规定的金融机构计收逾期贷款利息的标准计算。
中国房产乱的根源在于：
政府有关部门，“绑架”购房者以制约房产开发商！
政府有关部门，“绑架”购房者以制约房产开发商！
关于“桥南财富广场”投诉问题的回复
网友“一片古城万仞山”：
你好，你反映的问题已收悉。现回复如下：
经了解，投诉所涉房屋位于“银通·金鼎湾”小区D2栋，该项目由常德市银通房地产有限公司开发建设，2015年已交付使用，并完成了初始登记和绝大部分业主的分户登记。投诉业主因早期占用公用平台搭建未果，与开发企业产生纠纷，致使未能及时办理分户登记。经我局调解，双方已达成谅解，目前正在按照流程申请办理不动产权登记。
特此回复
鼎城区房地产管理局
2019年4月8日
网友“一片古城万仞山”：
你好，你反映的问题已收悉。现回复如下：
经了解，投诉所涉房屋位于“银通·金鼎湾”小区D2栋，该项目由常德市银通房地产有限公司开发建设，2015年已交付使用，并完成了初始登记和绝大部分业主的分户登记。投诉业主因早期占用公用平台搭建未果，与开发企业产生纠纷，致使未能及时办理分户登记。经我局调解，双方已达成谅解，目前正在按照流程申请办理不动产权登记。
特此回复
鼎城区房地产管理局
2019年4月8日
