第一：2017年11月30日紫晶城二期交房到现在2019年3月23日 一年多时间开发商不给业主办理房产证一拖再拖，到现在一期的业主都没有拿到房产证。恳请有关部门帮帮紫晶城业主查明一下汉寿紫晶城开发商为什么迟迟没给业主办理房产证手续？
第二：开放商现在把紫晶城3期都已经交房了（开发商开发的第二楼盘紫薇花城都快要建好了），二期的配套设施都没竣工，比如一期一部分业务的门禁和二期三期业主的门禁，还有5栋一楼，业主的活动用房 ，公共楼梯的防火门没有安装自动闭门器长期是开着的，二期三期门卫室无人值班，外来人员进出自由。请问有关部门紫晶城小区经过验收了没有？
第三：紫晶城小区停车问题，因为小区设计地面是没有停车位的，设计的是地下停车位，开发商只为利益，只卖不租一个车位高达七到八万，签订的还是只是使用权转让协议（协议期限超过了法律认可的期限），现在造成小区地下停车场空空如也，地面乱停乱放，也不准业主把车停在地下车位。请问相关部门开发商这样做是否合法？
第二：开放商现在把紫晶城3期都已经交房了（开发商开发的第二楼盘紫薇花城都快要建好了），二期的配套设施都没竣工，比如一期一部分业务的门禁和二期三期业主的门禁，还有5栋一楼，业主的活动用房 ，公共楼梯的防火门没有安装自动闭门器长期是开着的，二期三期门卫室无人值班，外来人员进出自由。请问有关部门紫晶城小区经过验收了没有？
第三：紫晶城小区停车问题，因为小区设计地面是没有停车位的，设计的是地下停车位，开发商只为利益，只卖不租一个车位高达七到八万，签订的还是只是使用权转让协议（协议期限超过了法律认可的期限），现在造成小区地下停车场空空如也，地面乱停乱放，也不准业主把车停在地下车位。请问相关部门开发商这样做是否合法？
描述：地下不让停
图片：002.jpg_爱奇艺.jpg
描述：地下不让停
图片：11.jpg
描述：小区乱停乱放
图片：005.jpg
描述：门禁不到位
图片：004.jpg
描述：地下停车不让停
图片：009.jpg
描述：防火门
图片：007.jpg
描述：防火门
图片：006.jpg
描述：乱停
图片：003.jpg
描述：小区绿化
图片：20190320073240.jpg
描述：小区乱停乱放
图片：20190320073307.jpg
回复
@相关部门领导
一样一样，一样的wuliang开发商。鼎城鼎卫豪苑也是房产证一拖再拖，现在过合同里规定的时间都还没得到，开发商还把架空层都修成商品房买了……地面公共停车位拦起来不准业主停，地下停车位要求必买8万一个……，每家收了3000办不动产证……，qiangzhixing交房，没任何合格的文件，物业乱收费，装修乱收费交很多钱才能装修很多不合理……，买房时房子是一个尺寸，签合同时是另一个尺寸，现在装修有些入住半年，一年了房子又是一个尺寸，通知家家户户补交钱，见过无*的没见过这么无*的。现在是有钱能使鬼推磨各部门都站开发商那边，现在只有求助meiti了……
为什么要买他们的房?
用户被禁言,该主题自动屏蔽!
现在小区建多了，和开发商、物业扯皮的事越来越多了。
@领导们 今天上班了 请你们关注一下
现在良心企业太少了，要刹住这个歪风！！
网友：
你好！你所反映的问题收悉，处理结果将及时予以回复，敬请关注！
感谢你对我们工作的信任和支持！
汉寿县县长热线办公室
2019年3月25日
你好！你所反映的问题收悉，处理结果将及时予以回复，敬请关注！
感谢你对我们工作的信任和支持！
汉寿县县长热线办公室
2019年3月25日
网友：
你好。
你所反映问题收悉，现将有关情况回复如下：
根据《不动产登记暂行条例》第十四条“因买卖、设定抵押权等申请不动产登记的，应当由当事人双方共同申请”的规定，汉寿县不动产登记中心只有在当事人双方共同提出申请的前提下，才可以依法办理不动产登记。根据《不动产登记暂行条例》、《不动产登记暂行条例实施细则》的相关规定，提供如下资料：
1.不动产登记申请书
2.申请人的身份证明
3.不动产权属证书（原件）
4.房屋买卖合同
5.完税证明
6.宗地图、房产分户图
7.建设工程规划许可证及规划验收合格证、建设工程竣工验收备案表及备案意见、建设用地项目验收意见。
汉寿县自然资源局
2019年4月1日
你好。
你所反映问题收悉，现将有关情况回复如下：
根据《不动产登记暂行条例》第十四条“因买卖、设定抵押权等申请不动产登记的，应当由当事人双方共同申请”的规定，汉寿县不动产登记中心只有在当事人双方共同提出申请的前提下，才可以依法办理不动产登记。根据《不动产登记暂行条例》、《不动产登记暂行条例实施细则》的相关规定，提供如下资料：
1.不动产登记申请书
2.申请人的身份证明
3.不动产权属证书（原件）
4.房屋买卖合同
5.完税证明
6.宗地图、房产分户图
7.建设工程规划许可证及规划验收合格证、建设工程竣工验收备案表及备案意见、建设用地项目验收意见。
汉寿县自然资源局
2019年4月1日
网友：
你好。
你所反映问题收悉，现将有关情况回复如下：
1、该项目分三期进行建设，《中华人民共和国建筑工程施工许可证》办理时间分别为：一期于2014年9月30日办理；二期于2016年9月13日办理；三期于2017年7月24日办理，属正常报建项目，建筑工程竣工验收备案是对建设项目的全面考核，是检验其是否符合工程质量和设计等要求的重要保障措施之一，对完善及促进建设工程项目有重要作用。依照我国有关法律法规及工程标准规定完成工程设计文件要求和合同约定的各项内容，建设单位应取得政府有关主管部门（或其委托机构）出具的工程施工质量、消防、规划、环保等验收文件或准许使用文件后，组织工程竣工验收并编制完成《建设工程竣工验收报告》。该项目建设单位至今未向我局申请竣工验收备案，经现场了解是因其人防及消防设施必须整体验收后方可组织竣工验收备案，我局会积极督促开发商进行人防与消防的专项验收，专项验收通过后及时组织竣工验收，待竣工验收通过后，建设单位承诺第一时间办理不动产权证问题。
2、关于门禁系统问题及部分防火门没有安装自动闭门器的问题，该项目建设单位承诺在2019年4月15日前全部整改完毕。
3、由于相关验收程序发生变化，目前该项目只是由建设单位组织四方责任主体进行了竣工预验收，下一步我局将全力与相关职能部门进行协调，争取对该项目早日组织竣工验收，完善备案程序。
汉寿县住房和城乡建设局
2019年4月1日
你好。
你所反映问题收悉，现将有关情况回复如下：
1、该项目分三期进行建设，《中华人民共和国建筑工程施工许可证》办理时间分别为：一期于2014年9月30日办理；二期于2016年9月13日办理；三期于2017年7月24日办理，属正常报建项目，建筑工程竣工验收备案是对建设项目的全面考核，是检验其是否符合工程质量和设计等要求的重要保障措施之一，对完善及促进建设工程项目有重要作用。依照我国有关法律法规及工程标准规定完成工程设计文件要求和合同约定的各项内容，建设单位应取得政府有关主管部门（或其委托机构）出具的工程施工质量、消防、规划、环保等验收文件或准许使用文件后，组织工程竣工验收并编制完成《建设工程竣工验收报告》。该项目建设单位至今未向我局申请竣工验收备案，经现场了解是因其人防及消防设施必须整体验收后方可组织竣工验收备案，我局会积极督促开发商进行人防与消防的专项验收，专项验收通过后及时组织竣工验收，待竣工验收通过后，建设单位承诺第一时间办理不动产权证问题。
2、关于门禁系统问题及部分防火门没有安装自动闭门器的问题，该项目建设单位承诺在2019年4月15日前全部整改完毕。
3、由于相关验收程序发生变化，目前该项目只是由建设单位组织四方责任主体进行了竣工预验收，下一步我局将全力与相关职能部门进行协调，争取对该项目早日组织竣工验收，完善备案程序。
汉寿县住房和城乡建设局
2019年4月1日
网友：
你好。
你所反映问题收悉，现将有关情况回复如下：
关于“请问有关部门紫晶城小区经过验收了没有？”的问题：开发商负责人表示正在住建局办理竣工备案的手续。按照相关规定新建物业小区竣工备案手续办结后，才能启动小区物业配套承接查验，建设单位与物业企业完成交接手续。。
关于门禁系统和自动闭门器的问题：开发商表示门禁系统四月份安装，自动闭门器马上安装。
关于门卫室无人值班的问题况：物业企业表示从下周一起将门禁卡发放到业主手中，刷卡进入小区实行封闭管理。
关于紫晶城小区地下停车位只卖不租的问题：我局工作人员现场宣传了相关法律法规，开发商表示会尽快制定租售并举方案。
感谢市民朋友对房管工作的关注和监督，相信在你们的配合和支持下，我县物业小区人居环境会持续得到改善。
汉寿县房地产管理局
2019年4月1日
你好。
你所反映问题收悉，现将有关情况回复如下：
关于“请问有关部门紫晶城小区经过验收了没有？”的问题：开发商负责人表示正在住建局办理竣工备案的手续。按照相关规定新建物业小区竣工备案手续办结后，才能启动小区物业配套承接查验，建设单位与物业企业完成交接手续。。
关于门禁系统和自动闭门器的问题：开发商表示门禁系统四月份安装，自动闭门器马上安装。
关于门卫室无人值班的问题况：物业企业表示从下周一起将门禁卡发放到业主手中，刷卡进入小区实行封闭管理。
关于紫晶城小区地下停车位只卖不租的问题：我局工作人员现场宣传了相关法律法规，开发商表示会尽快制定租售并举方案。
感谢市民朋友对房管工作的关注和监督，相信在你们的配合和支持下，我县物业小区人居环境会持续得到改善。
汉寿县房地产管理局
2019年4月1日
感谢县政府，现在开发商物业也有所行动了
