市民留言

一个朋友农村出生，家中独子，考学时户口已农转非，请问其老父亲百年之后留下的房子其能否继承或出售。也请广大坛友有了解的请不吝赐教，多谢！

看看。

房子是可以继承；问题宅基地要被收回啊

房地为不可分之物，房子是所有权，当然能继承。但是，房子消灭(灭失)后，土地应退还给原集体经济组织。

桃花源里好种田：房子是可以继承；问题宅基地要被收回啊回到原帖

谢谢回复，百度上说，可以永久居住，但不能翻建改建扩建直至自然消失后收回宅基地。按这个说法理论上是不能处置出售的，就是不知道现实中一般可以怎么处理。

查了一下资料，宅基地可以在集体内流转，也就是在村里同意的情况下转让给有意愿且有条件申请宅基地的本村人，但是必须在其父亲在世时方有处置权，也就是在父亲在世时就要找好下家且跟村里协调好。但又有谁知道自已能活多久呢？就是知道自已得了绝症再去急于找下家，先不说找不找得到，就是找得到也毫无议价能力吧！在农村呆得少不知在现实中一般都是怎么处理的。

大道无形：房地为不可分之物，房子是所有权，当然能继承。但是，房子消灭(灭失)后，土地应退还给原集体经济组织。回到原帖

谢谢回复，他继承并不愿意回去住，可能是出来的太久没感情也不习惯了，他是想着能出售，且能物有所值，不想到时太便宜处理给村里同意卖的人。

借楼问下，在读书农转非了，后转回但改不回农业的了，但现户口还是和父母在一个户口本上，只不过父母是农业户口，子女是居民户口，这种情况，子女可以继续宅基地，房子和其它相关田地权益吗？

天堂_123：谢谢回复，他继承并不愿意回去住，可能是出来的太久没感情也不习惯了，他是想着能出售，且能物有所值，不想到时太便宜处理给村里同意卖的人。回到原帖

可以转让给本集体经济组织符合建房条件的成员

应该可以卖给本村的人。

ygn168：借楼问下，在读书农转非了，后转回但改不回农业的了，但现户口还是和父母在一个户口本上，只不过父母是农业户口，子女是居民户口，这种情况，子女可以继续宅基地，房子和其它相关田地权益吗？回到原帖

有恒产者有恒心，但愿能如您所愿，也让我们本就不多的良田少一些荒废。

意思就是后辈不能在原址再建新房咯？

心路：意思就是后辈不能在原址再建新房咯？回到原帖

可以装修不

ygn168：借楼问下，在读书农转非了，后转回但改不回农业的了，但现户口还是和父母在一个户口本上，只不过父母是农业户口，子女是居民户口，这种情况，子女可以继续宅基地，房子和其它相关田地权益吗？回到原帖

现在都是居民户口了     农业户口已经是历史了     没有农与非农   你现在如果去补更的话都是居民户口