新邦壹品不动产证为何办不了？？？？？？？ - 市民留言

2018-08-27 18:07

尊敬的领导：
我们是常德新邦壹品小区业主，今天特恳请你们尽快妥善解决我们长期无法办理房屋不动产证的问题，切实保护小区所有合法购房人的正当权益，还我们一个公道。
一、小区概况
新邦壹品小区位于常德市武陵区，常德大道和武陵大道交汇处，市火车站正对面。此项目由常德新邦置业有限公司开发，2015年实行交付。房屋总共1431套，现已基本售完。
二、不能办证的原因
开发商身欠巨额税款和银行贷款，不能在税务部门开具不动产增值税发票，无力对小区部分土地使用权解除抵押。
三、有关人员及单位的责任
1，身为新邦置业有限公司法人的丁时杰，罔顾法律和政策规定，擅自违规动用巨额房屋预售资金用于违法活动，造成公司资金链断裂，无法缴纳税款和偿还银行贷款。在其部分房屋和地下车库被法院查封的情况下，仍然违法出售，并将所得资金转移。由于其长时间隐匿潜逃，有关部门对该公司清产核资工作也无法进行。
2,新邦置业公司原股东的责任。该公司原有5位股东，其他4位股东在发现丁时杰挪用巨额公司资金的情况下，不仅不向公安部门报案，而且也未采取其他任何有效措施，以保证项目后续工作的顺利完成。他们选择退出公司，逃避应尽的责任和义务，使小区问题变得愈来愈严重，越来越复杂。
3,市房管局的责任。作为房屋预售资金监管部门，严重失职失责，监管缺失（原市房管局长张圣友接受省纪委调查就是最好的佐证）。这使得房屋预售资金被违规支取一空。
4,市法院的责任。在对该公司的101套房屋和部分地下车位采取保全措施时，不在显要位置张贴查封公告，未在查封房屋上贴封条，具有明显的程序上瑕疵，给了丁时杰违法出售查封房屋和车位以极大的方便，使其有机可乘。目前绝大部分查封都已被他私自出售。使得保全措施形同虚设，该公司所欠税款和贷款再一次没有了着落。
5,市公安局的责任。丁时杰的行为已经涉嫌挪用资金罪，逃避追缴欠税罪，拒不执行判决、裁定罪，合同诈骗罪，非法处置查封、扣押、冻结财产罪。在对其刑事立案和网上通缉后，他仍然能出卖查封的房屋和车位。这说明了公安机关存在责任心不强，工作不力，消极抓捕的现象，从而让丁时杰仍能逍遥法外。
四，业主诉求
四年多来，虽经业主们反复多次维权，合理合法向有关部门反映问题、表达诉求，但是对于解决我们的不动产证问题，仍然进展甚微，让人看不到希望。
我们认为，在中央领导高度强调依法治国的今天，各级政府和领导应将执政为民，真心为民办难事、办好事的承诺落到实处。不能让合法的购房人长久承担违法违规者的行为后果，使我们能尽早拿到房屋不动产证。