鼎城区长热线：是谁给了华邦国际小区物业这种权力来剥夺业主的合法权益？
今天去鼎城区华邦国际小区收房，物业公司要求我在该公司打印好的固定格式合同上签字，仔细一看该公司的合同，发现：
1.全体业主授权物业享有外墙的管理和使用权，谁授权给这个物业公司了物业享有小区内广告位使用的收益权，小区到底是业主的还是物业公司的？我们的公摊面积广告收益为什么归物业公司？
2.因大厦高空坠物、脱落或者抛物造成人身伤害，由相关责任人承担全部责任那么物业公司的管理责任呢？
请鼎城区长热线关注华邦小区，协助全体业主讨回自己的合法权益。
今天去鼎城区华邦国际小区收房，物业公司要求我在该公司打印好的固定格式合同上签字，仔细一看该公司的合同，发现：
1.全体业主授权物业享有外墙的管理和使用权，谁授权给这个物业公司了物业享有小区内广告位使用的收益权，小区到底是业主的还是物业公司的？我们的公摊面积广告收益为什么归物业公司？
2.因大厦高空坠物、脱落或者抛物造成人身伤害，由相关责任人承担全部责任那么物业公司的管理责任呢？
请鼎城区长热线关注华邦小区，协助全体业主讨回自己的合法权益。
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[小九哥于2018-07-05 15:56编辑了帖子]
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帖内置顶 – 鼎城区区长热线 – 2018-07-11 15:35
小九哥:
投诉举报华邦国际小区物业剥夺业主合法权益一贴收悉，有关情况回复如下：
业主反映外墙的管理广告位使用收益一事，根据《湖南省物业服务收费管理办法》规定：所得收益应当主要用于补充专项维修资金，也可以按照业主大会决定使用，自觉接受业主的监督，业主也可以拨打12358进行咨询，维护自身权益。另外，业主反映高空坠物一事，我局要求物业企业加强日常巡逻，消除安全隐患，保证业主的生命财产安全。
区房管局
2018年7月11日
投诉举报华邦国际小区物业剥夺业主合法权益一贴收悉，有关情况回复如下：
业主反映外墙的管理广告位使用收益一事，根据《湖南省物业服务收费管理办法》规定：所得收益应当主要用于补充专项维修资金，也可以按照业主大会决定使用，自觉接受业主的监督，业主也可以拨打12358进行咨询，维护自身权益。另外，业主反映高空坠物一事，我局要求物业企业加强日常巡逻，消除安全隐患，保证业主的生命财产安全。
区房管局
2018年7月11日
物业很无耻，不应该得到的他一定要得到，应该承担的责任和义务，他想撇的干干净净
坚决要维护广大业主权益！把黑心物业踢出去。
是谁给了物业这种权力剥夺业主的合法权益？支持业主维护自己的合法权益！
你们业主不齐心呗，齐心的话 组织个业委会把现在的物业赶起走，重新聘请新物业呗，我们小区就是这么来滴
物业公司经过深思熟虑先下手为强，趁大家收房的时候蒙哄或者是强制性的签订这种合同，把他不应该得到的广告收益合理化，把他该承担的责任和义务撇的干干净净，很用心
小区公用面积由业主共同所有，其收益也是如此。业主如果不满意物业，可以自行选择物业公司。
致华邦国际小区物业公司：
我们是华邦国际小区业主，根据《中华人民共和国物权法》第72条和73条的有关规定，小区建筑区划内的公共场所、公共设施、入楼梯间、电梯间、户外墙面和绿地等，属于业主共有。根据《物权法》，小区业主的共有财产收益、公共场地的收益，都属于小区所有业主的公共收益，由业主共同享有、共同管理。这其中包括小区的外墙广告收益、停车费、公共地出租的租金、共有房屋出租的租金，也包括电梯广告收入等。
按照规定，物业服务公司在小区广告方面的收益应该向业主公布，并说明该笔款项将作何用，即便是用于小区公共设施、绿化养护的花费，也应该将明细账进行公布。
根据《中华人民共和国物权法》，华邦小区物业服务公司无权擅自处分建造物共有部分的使用权，更无权在没有征得全体业主同意的情况下，出台霸王合同条款，将属于全体业主的广告收益霸占居为己有。
鉴于此，我们强烈要求华邦小区物业服务公司修改霸王条款，将属于全体业主的广告收益归还给全体业主。
我们是华邦国际小区业主，根据《中华人民共和国物权法》第72条和73条的有关规定，小区建筑区划内的公共场所、公共设施、入楼梯间、电梯间、户外墙面和绿地等，属于业主共有。根据《物权法》，小区业主的共有财产收益、公共场地的收益，都属于小区所有业主的公共收益，由业主共同享有、共同管理。这其中包括小区的外墙广告收益、停车费、公共地出租的租金、共有房屋出租的租金，也包括电梯广告收入等。
按照规定，物业服务公司在小区广告方面的收益应该向业主公布，并说明该笔款项将作何用，即便是用于小区公共设施、绿化养护的花费，也应该将明细账进行公布。
根据《中华人民共和国物权法》，华邦小区物业服务公司无权擅自处分建造物共有部分的使用权，更无权在没有征得全体业主同意的情况下，出台霸王合同条款，将属于全体业主的广告收益霸占居为己有。
鉴于此，我们强烈要求华邦小区物业服务公司修改霸王条款，将属于全体业主的广告收益归还给全体业主。
这个物业就是无法无天,霸王条款,每条都是针对业主,这个可以先找物管处解决.
顶楼主，，，要用法律武器维护自己的利益
我所知道的，我们小区外墙广告费，物业一半，业主（委员会）一半。
对这个物业表示很无语，希望政府部门能出面管一管，给业主一个合理的说法
第三大点和第四大点对比，甲方违约只是清退，乙方违约则要出千分之三的违约金。这是什么霸王条款？
这家物业很无耻，凭什么小区广告收益归物业所有，感觉物业不是来为小区业主服务的，是来敛财的
小区内广告收益归甲方。。。。。这合同谁拟的。。。。。。。
这个物业只知道收钱，不会服务。
物业太霸道了
常德请问有几个好的物业公司？都是黑心的，特别是百信物业，太龌龊了
这个物业就是无法无天,霸王条款,每条都是针对业主，各种敛财
物业公司抓住业主们急于收房的心理，让业主们签订不平等条约，明显违背了《中华人民共和国合同法》，物业协议显失公平，很多条款明显是霸王条款。此份协议中物业公司不仅享受了他们份内和份外的权利，还撇开了应尽的义务。基本上有好处的都归物业公司，需要担责任的事就由"相关责任人"负责，就没物业什么事了。这种物业公司可以换了。
这个好霸气。
其它小区可请楼主维权吗？ 
黑心物业，这合同真是大开眼界！
成立业主委员会，把物业干掉，自己再找_个物业，就这样。
小九哥:
投诉举报华邦国际小区物业剥夺业主合法权益一贴收悉，有关情况回复如下：
业主反映外墙的管理广告位使用收益一事，根据《湖南省物业服务收费管理办法》规定：所得收益应当主要用于补充专项维修资金，也可以按照业主大会决定使用，自觉接受业主的监督，业主也可以拨打12358进行咨询，维护自身权益。另外，业主反映高空坠物一事，我局要求物业企业加强日常巡逻，消除安全隐患，保证业主的生命财产安全。
区房管局
2018年7月11日
投诉举报华邦国际小区物业剥夺业主合法权益一贴收悉，有关情况回复如下：
业主反映外墙的管理广告位使用收益一事，根据《湖南省物业服务收费管理办法》规定：所得收益应当主要用于补充专项维修资金，也可以按照业主大会决定使用，自觉接受业主的监督，业主也可以拨打12358进行咨询，维护自身权益。另外，业主反映高空坠物一事，我局要求物业企业加强日常巡逻，消除安全隐患，保证业主的生命财产安全。
区房管局
2018年7月11日
支持楼主，维护业主合法权益
买了华邦的房子真闹心，合同里尽是坑，买个门面实测面积都能超出百分之六七，糖酒副食城到现在还没开业，只知道收钱啦
