“Imkftgsc”网友：
你好，所发帖子我局已经获悉，并对你所反映的情况进行了调查核实，现回复如下：
2018年4月初，鼎城区公安局玉霞派出所陆续接到辖区“捌海常德公馆小区”物业报警，该小区地下停车场电动道闸栏杆遭到人为破坏，要求公安机关调查处理。
接到报警后，玉霞派出所随即展开调查走访并调取了监控视频。经调查证实：2018年4月3日晚至4月6日晚，该小区业主尹某因为对开发商及物业转让地下停车位使用权(俗称买卖)、出租地下停车位的作法不满，先后三次将该小区地下停车场入口处的电动道闸栏杆拆卸，并组织部分未购买地下停车位使用权和未租用地下停车位的业主强行将车辆停放到地下停车场，致使该小区地下停车场管理秩序陷于瘫痪。4月11日上午，玉霞派出所依法对尹某进行传唤并询问，尹某对自己扰乱单位秩序的违法行为供认不讳。根据《中华人民共和国治安管理处罚法》第二十三条第一款第一项之规定，鼎城区公安局依法对其予以行政拘留10日。
据调查，自2014年该小区业主陆续入住以来，起初物业并没有收取地上停车位的费用，但随着入住业主和车辆的增多，为规范管理，今年4月初以来，开发商及物业开始出售地下停车位使用权或出租地下停车位，部分业主表示不理解，认为地下停车场应属于全体业主所有，也有人认为系人防工程开发商无权处置，因此不愿购买地下车位使用权或租用地下停车位而希望继续免费使用地下停车位，为此双方产生矛盾。按照现行法律及相关规定，按照性质不同地下停车场的权属主要有四种：一是按公建分摊给全体业主的地下停车位，产权归全体业主所有；二是占用共有道路停放汽车的车位，归全体业主所有；三是未公摊的地下停车位，产权归开发商所有；四是地下人防车位，归国家所有。
据证实，该小区地下停车场不属于公建分摊也不属于占有共用道路，而是属于未公摊的地下停车位性质，少部分属于人防工程。按照《湖南省实施＜中华人民共和国人民防空法＞办法》第八条“人民防空工程平时由投资者使用管理，收益归投资者所有，战时由县级以上人民政府统一调配使用”、《湖南省人民防空工程建设与维护管理规定》第四条规定“人防工程属于国防设施和社会公益设施，平时实行谁投资、谁所有、谁受益、谁维护，战时由人民政府统一调配使用”之规定，该小区开发商对小区地下停车场拥有相关权益，防空地下室在非战时可作为车库使用。
请相关业主要理智合法维权，不要偏听偏信，更不要以“维权”为名去做违法之事。感谢网友对此鼎城公安工作的监督与支持。
你好，所发帖子我局已经获悉，并对你所反映的情况进行了调查核实，现回复如下：
2018年4月初，鼎城区公安局玉霞派出所陆续接到辖区“捌海常德公馆小区”物业报警，该小区地下停车场电动道闸栏杆遭到人为破坏，要求公安机关调查处理。
接到报警后，玉霞派出所随即展开调查走访并调取了监控视频。经调查证实：2018年4月3日晚至4月6日晚，该小区业主尹某因为对开发商及物业转让地下停车位使用权(俗称买卖)、出租地下停车位的作法不满，先后三次将该小区地下停车场入口处的电动道闸栏杆拆卸，并组织部分未购买地下停车位使用权和未租用地下停车位的业主强行将车辆停放到地下停车场，致使该小区地下停车场管理秩序陷于瘫痪。4月11日上午，玉霞派出所依法对尹某进行传唤并询问，尹某对自己扰乱单位秩序的违法行为供认不讳。根据《中华人民共和国治安管理处罚法》第二十三条第一款第一项之规定，鼎城区公安局依法对其予以行政拘留10日。
据调查，自2014年该小区业主陆续入住以来，起初物业并没有收取地上停车位的费用，但随着入住业主和车辆的增多，为规范管理，今年4月初以来，开发商及物业开始出售地下停车位使用权或出租地下停车位，部分业主表示不理解，认为地下停车场应属于全体业主所有，也有人认为系人防工程开发商无权处置，因此不愿购买地下车位使用权或租用地下停车位而希望继续免费使用地下停车位，为此双方产生矛盾。按照现行法律及相关规定，按照性质不同地下停车场的权属主要有四种：一是按公建分摊给全体业主的地下停车位，产权归全体业主所有；二是占用共有道路停放汽车的车位，归全体业主所有；三是未公摊的地下停车位，产权归开发商所有；四是地下人防车位，归国家所有。
据证实，该小区地下停车场不属于公建分摊也不属于占有共用道路，而是属于未公摊的地下停车位性质，少部分属于人防工程。按照《湖南省实施＜中华人民共和国人民防空法＞办法》第八条“人民防空工程平时由投资者使用管理，收益归投资者所有，战时由县级以上人民政府统一调配使用”、《湖南省人民防空工程建设与维护管理规定》第四条规定“人防工程属于国防设施和社会公益设施，平时实行谁投资、谁所有、谁受益、谁维护，战时由人民政府统一调配使用”之规定，该小区开发商对小区地下停车场拥有相关权益，防空地下室在非战时可作为车库使用。
请相关业主要理智合法维权，不要偏听偏信，更不要以“维权”为名去做违法之事。感谢网友对此鼎城公安工作的监督与支持。
鼎城区公安局
2018年4月12日
回复
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论坛终于安静了。
随着社会进步民众维权思维增强本无可厚非，但是有一些人“大闹大得小闹小得不闹不得”“法不责众”的观念还根深蒂固。回应的比较客观！
八仙过海，各显神通！
那个天天发贴的,威胁辱骂不同意见的楼主,应该就是这件事情组织者之一,官方给出回复了,不扑腾了?这样的人,就应该严厉打击.
对于地下车位的归属，管理部门完全可以明确，免得出现不必要的争吵。
八仙过海，各显神通！
那么究竟地下车库要怎么办呢？买太贵了，没产权！租太贵了，玩不起！还是回乡下建房去。哈哈
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有理有据，
一、买房要慎重；
二、开发商要公示所有车位权属；
三、政府要督促开发商信息公开。
二、开发商要公示所有车位权属；
三、政府要督促开发商信息公开。
这回帖认真细致，引用法律法规条文清晰，甚至还解答了其他部门应该解答的问题。
点赞，值得评为优秀回复贴。
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有理有据
一部分人买、一部分人租，都OK；一部分既不买又不租，还想免费占用，那岂不乱套？
我跟你们说啊，撒海的业主没有一个说想免费的，他租的价位也太高了吧，地下车库300块钱一个月一年的话就是3600常德市也没这个标准呢，别听警察说的上面写的说是想免费用，天下哪有免费的午餐，捌海的业主每一个想免费用的就是租金太高
问过几个老小区，包括我自己住的，一般是2400一年的租金。但是新修的小区租金都涨到3000多了。恒大那边买车位的每个月还得除60元管理费。
官方来一起欺压普通老百姓，没日子过了哦！
大润发那小区一年才三百，这是亲人在那小区亲口说的，还有有个滴滴师傅说他说的，某豪小区一月才九十！他说很庆幸没买捌海，真是水军真多，实话就是上头开发商看周边，商贸城的老板有钱的都在捌海！但别贪心的过分了，也请体谅一下乡下来的二胎家庭！！钱带不走的，贪那么多死了买豪宅吗，我是八捌的业主，为了不让孩子像自己小时候一样，当留守儿童，才搬到大海，这是城乡结合小区，还，望各位领导把手伸向别的地方吧！合理租金我想大多业主都不会有意见的，我家现在就我老公一个人做事，一份收入还是体力活，他很辛苦，她倒下，我们家就瘫痪了，现在我在家是全职太太，带着两个孩子
玉霞所的回复舆情水平越来越高了。钟教导治理有方。
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这种部门回复才是好回复，有理有据，条理清晰，没有推诿太极。应该点赞。
水管不通就会爆，道路不通就会堵，同理可证政府管理工作不畅通就会闹，闹是事出有因，闹是政府处理管理不通，闹是政府对社会舆论的处理和宣传工作不到位。我相信每一个遇到事情的人都想走正规渠道顺利解决。但是信息的不对称，沟通欠水平让每一个遇到事情的人都为之不快。
