市民留言

尊敬的各位领导，我两周前咨询的柳湖壹号院小区地下车库情况为何还未回复？
原贴地址：http://cdbbs.cdyee.com/read-890868

网友：
    您好！关于您提出的“咨询柳湖壹号院小区地下车库在未售卖情况收费是否合法”的问题已收悉，现将有关情况回复如下：
一、关于地下车库竣工备案及交付条件问题
经核实，恒鑫·柳湖壹号院小区地下车库已于2025年9月完成竣工验收备案手续，符合交付使用的条件。
二、关于地下车库临停收费合法性及收费标准备案问题
根据现行相关规定，住宅小区地下车库（未列入政府定价目录）的临时停放服务收费实行市场调节价，该项收费无需向住建部门进行备案。但开发建设单位或物业服务企业应当按规定做好明码标价工作，在车库入口等显著位置公示收费标准，保障业主的知情权。
三、关于装修期间停车便利性问题
根据《湖南省机动车停放服务收费管理办法》相关规定，对进入住宅小区不超过一小时的车辆和业主搬家的车辆，应免收机动车停放服务费。对于您反映的装修期间停车问题，我局已要求该小区物业服务企业严格执行上述免费规定，同时，在日常管理中充分考虑业主装修阶段的实际需求，尽可能为装修车辆提供合理的便利条件，不得无故设置障碍。
四、关于地下车位售卖问题
根据规定，符合销售条件的地下车位，开发企业可依法进行出售、出租。对于您希望购买车位的诉求，我局将督促开发企业加快相关工作进度，依法依规尽快启动车位的销售或租赁工作，并做好相关信息公开。
    感谢您对我们工作的关注与监督。如您后续发现该小区存在未明码标价收费、违规设置停车障碍等具体问题，可向我局提供进一步线索。我们将依法依规进行处理，维护小区业主的合法权益。
    特此回复。

已经受理啦，估计案子比较难办。稍微等等！

地球人都知道常德市最不作为部门有：“市住建局”和“市市场监督管理局”

如果不具备交付条件，那就统一不允许使用。
那其他业主会找你麻烦

网友：
    您好！关于您提出的“咨询柳湖壹号院小区地下车库在未售卖情况收费是否合法”的问题已收悉，现将有关情况回复如下：
一、关于地下车库竣工备案及交付条件问题
经核实，恒鑫·柳湖壹号院小区地下车库已于2025年9月完成竣工验收备案手续，符合交付使用的条件。
二、关于地下车库临停收费合法性及收费标准备案问题
根据现行相关规定，住宅小区地下车库（未列入政府定价目录）的临时停放服务收费实行市场调节价，该项收费无需向住建部门进行备案。但开发建设单位或物业服务企业应当按规定做好明码标价工作，在车库入口等显著位置公示收费标准，保障业主的知情权。
三、关于装修期间停车便利性问题
根据《湖南省机动车停放服务收费管理办法》相关规定，对进入住宅小区不超过一小时的车辆和业主搬家的车辆，应免收机动车停放服务费。对于您反映的装修期间停车问题，我局已要求该小区物业服务企业严格执行上述免费规定，同时，在日常管理中充分考虑业主装修阶段的实际需求，尽可能为装修车辆提供合理的便利条件，不得无故设置障碍。
四、关于地下车位售卖问题
根据规定，符合销售条件的地下车位，开发企业可依法进行出售、出租。对于您希望购买车位的诉求，我局将督促开发企业加快相关工作进度，依法依规尽快启动车位的销售或租赁工作，并做好相关信息公开。
    感谢您对我们工作的关注与监督。如您后续发现该小区存在未明码标价收费、违规设置停车障碍等具体问题，可向我局提供进一步线索。我们将依法依规进行处理，维护小区业主的合法权益。
    特此回复。