市民留言

一、违规者的“特权”与嚣张：从权力越界到责任失守
 
原业委会主任王某，在任期早已届满，且小区业主代表议事规则明确禁止续职的情况下，仍紧紧把持权力，继续以“主任”身份发号施令。根据《民法典》第二百七十八条及《物业管理条例》第十一条规定，选举或更换业主委员会成员，需全体业主共同决定，遵循严格程序。王某无视规则，擅自履职，将个人意志凌驾于全体业主之上，粗暴践踏了业主的共同决策权，为后续一系列违规行为埋下了隐患。
1、王某将小区公共收益变成了自己的“私人领地”。小区公共场地出租、广告投放、停车位租金等收入，本属于全体业主共有。但王某未经业主大会表决，擅自挪用近万元给原业主代表发放红包。《民法典》第二百八十二条与《物业管理条例》第五十四条明确规定，物业共用部位经营收益扣除合理成本后归业主共有，使用需业主共同决定。王某此举严重侵犯了业主的共有权与决策权，已然触碰法律红线。即便街道办纪委介入调查，也只是让王某退还红包便草草收场，既无书面处理结果，也没有任何问责，近乎零成本的违规无疑助长了他的嚣张气焰。
2、近几年，小区维修工程犹如藏着一个“利益黑洞”。上百万维修资金的招标程序涉嫌违法犯罪，存在明显暗箱操作。其中某一整改项目工程款，更是被王某随意增至原预算的近两倍，既无合理说明，也未经业主大会表决。依据《物业管理条例》第五十三条，专项维修资金应专款专用，使用需经业主共同决定并接受监督。如此离谱的资金增幅，不仅导致业主维修资金被无端消耗，更让人怀疑他与施工方存在勾结套取资金的可能，巨额资金去向成谜。
3、王某在任期内，对业主合理诉求的漠视早已成为常态。2024年下半年，近80名业主联名反映小区物业服务态度差，与1.8元/平方米的收费标准严重不符，要求业委会督促物业整改。但王某既不组织业主与物业沟通，也未要求物业公开服务标准，完全置之不理。《物业管理条例》第三十五条明确，物业服务企业应按合同提供服务；第四十一条规定，物业费需与服务水平相适应。作为业委会主任，王某的不作为显然背离了监督物业履职的核心职责。
4、小区商铺门面的问题同样长期得不到解决。业主反映，商铺存在公共区域环境脏乱差、经营扰民、设施维护不到位、物业费过高等问题，业主多次要求业委会牵头与物业协商，王某却始终消极应对。根据《物业管理条例》第十五条，业委会有义务调解业主与物业的纠纷；第二十八条也明确物业需维护共用部位设施。王某的推诿，导致商铺问题持续影响小区整体环境，业主生活深受其扰。
5、身为中共预备党员，王某的言行与党员标准严重背离。他暗中串联势力试图连任，全然不顾选举公平，甚至扬言“小区离了我不行，除了我没人能胜任”。而那句“日后报答他们”的隐晦承诺，更让人不得不怀疑背后存在利益输送。此前他向街道办、社区捐赠数千台学习机赢得的赞誉，与其后续违规行为形成的强烈反差，难免让业主质疑他公益行为的真实目的。
 
二、维权渠道的层层梗阻：从诉求递交到石沉大海
 
面对王某的种种违规行为，业主们并未选择沉默，而是积极奔走维权。拨打市长热线，详细反映王某过期履职、滥用公共收益、招标违规、虚增工程款及漠视业主诉求等问题，期待上级部门介入。然而，街道办不作详细调查，仅询问王某本人后就给出回复，导致业主诉求如石沉大海，未获任何实质性回应。
无奈之下，业主代表携带联名信找到县人大代表，恳请转递纪委部门。这本是公民合法表达诉求的正常途径，却最终毫无进展，没有任何反馈，业主们的希望再次落空。
从街道办纪委调查的敷衍了事，到市长热线的杳无音信，再到人大代表转递后的无果而终，业主们的每一次努力都像撞上了无形的墙。更令人不解的是，小区党支部作为基层党组织，对王某的违规行径始终沉默，既不纠正也不回应，监督责任完全落空，让业主对社区治理体系的信任受到极大冲击。
 
三、公平正义何时能到？基层监管失守助长乱象
 
时至今日，王某退还红包后却未受到实质性追责，招标违规、虚增工程款、漠视业主诉求等核心问题仍未解决。更令人费解的是，街道办和社区对他暗中串联谋求连任的行为放任不管，任由王某继续肆意妄为。业主们合理诉求在多级反映后均无下文，不禁让人质疑：究竟是什么力量在为王某撑腰？“日后报答”是否暗示着利益交换？为何多条维权渠道会集体“失灵”？
业主们真正需要的，是对每一项违规事实的深入彻查：王某的行为是否涉嫌违法犯罪？公共收益与维修资金是否存在更严重的侵占情况？作为预备党员，他的行径是否符合党员标准？各级部门为何对业主的合理诉求充耳不闻？
 
四、我们恳请上级部门：
 
1.成立跨部门联合调查组，对王某任期内的公共收益、维修资金使用进行专项审计，彻底查清资金流向，给业主一个交代。
2.责令街道办、社区就“放任王某违规”迅速作出书面说明，追究相关人员的监管责任，严肃处理监管失职行为。
3.换届筹备组要依法依规，按业委会换届程序进行，由第三方全程监督选举，确保选举过程公平、公正、公开，让真正能为业主服务的人进入业委会。
4.畅通维权渠道，对业主诉求实行“限时回应、公开处理”机制，规定各级部门在接到业主诉求后的具体回应时间，并将处理过程和结果向业主公开，保障业主的知情权和监督权。
这不是一场无关紧要的纠纷，而是数百户家庭对公平正义的恳切期盼；这不是个别业主的小题大做，而是对社区治理底线的坚守。我们坚信，在法治的阳光下，任何凌驾于规则之上的行为都将受到约束，任何损害群众利益的行径都将被纠正。期待上级部门伸出援手，拨开迷雾，让公平正义的光芒照亮石门县东城碧桂园小区的每一个角落，让业主们重新找回属于自己的安宁与尊严，让小区治理真正回归《民法典》《物业管理条例》划定的正轨，让“家”的温暖不再被乱象侵蚀。
 

这位网友：
      你好，你反映的问题我办已受理，待处理结果出来再上网告知。
      感谢你对我们工作的信任与支持！
                                             石门县县长热线事务中心
                                              2025年8月27日

等王某不做业委会主任了，立马就卖房去买别墅、豪车了。
这种应该属于职务侵占犯罪了，入刑。

这位网友：
      你好，你反映的问题我办已受理，待处理结果出来再上网告知。
      感谢你对我们工作的信任与支持！
                                             石门县县长热线事务中心
                                              2025年8月27日