尊敬的鼎城区各级领导，您好！
捌海:常德公馆自成立第二届业委会一年以来，2024年动用维修基金约100多万。走应急通道使用维修基金有45万有余，消防整改花了40万，电梯五方联动花了5万多。这都是全体业主交的维修基金。所有业主都不知道这40多万维修了什么东西。2025年才开始，今天发通告又要走应急通道维修消防设施140多万，标都招完了，一纸公示发去来，这完全不把我们业主放在眼里，想怎么搞就怎么搞， 这个消防设施就这样为没完没了的维修，我们的维修基金用不了几年就会被用完。我想请问各级领导，这个应急通道的钱就这么好花吗？业委会打个报告就能花吗？业委会花这个钱都不需要我们业主签字同意吗？不用召开业主大会吗？花这么多钱，一个公告能有多少人能看到又有多少人会注意这个公示，一个个上班都是早去晚归的。不用经过我们业主的同意就能花吗？走应急通道也不用我们业主同意，也不用开业主大会，也不用业主签字，这是什么道理？难道鼎城区就捌海的消防设施有问题吗？2024年花了40万没修好，现在又要花140多万来维修消防设施。这钱到底是进了谁的口袋？公示上面说的业委会多次召开会议讨论？我想问都哪些人参加了会？我问了业委会其他的成员，有几个委员他们都不知道这件事、是主任带领的那几个人开的秘密会议吗？昨天晚上，有业主在大群里讨论这个维修的事，业委会主任把他从那小区群里踢出来了，难道业主都 不能关心自己的钱都花在那里了吗？怎么花的了吗？业委会也太霸道了吧！还是有怕见不的光的被拔拉出来。
还有，和现在的物业公司签合同业主委员会都不用开会讨论合同的，合同也不用公示给广大业主讨论的，也不用开业主大会，我问了业委会其他的成员，有几个委员他们都不知道这件事，都是业委会主任、副主任、楼栋长直接打电话投票，这样是合法合规吗？合同都签完了在公示出来有意义吗？这只是告诉业主，业委会和物业公司签合同了。这是严重的违纪违法违规。我们希望市住建局、鼎城区人民政府能为我们业主做主。
捌海:常德公馆自成立第二届业委会一年以来，2024年动用维修基金约100多万。走应急通道使用维修基金有45万有余，消防整改花了40万，电梯五方联动花了5万多。这都是全体业主交的维修基金。所有业主都不知道这40多万维修了什么东西。2025年才开始，今天发通告又要走应急通道维修消防设施140多万，标都招完了，一纸公示发去来，这完全不把我们业主放在眼里，想怎么搞就怎么搞， 这个消防设施就这样为没完没了的维修，我们的维修基金用不了几年就会被用完。我想请问各级领导，这个应急通道的钱就这么好花吗？业委会打个报告就能花吗？业委会花这个钱都不需要我们业主签字同意吗？不用召开业主大会吗？花这么多钱，一个公告能有多少人能看到又有多少人会注意这个公示，一个个上班都是早去晚归的。不用经过我们业主的同意就能花吗？走应急通道也不用我们业主同意，也不用开业主大会，也不用业主签字，这是什么道理？难道鼎城区就捌海的消防设施有问题吗？2024年花了40万没修好，现在又要花140多万来维修消防设施。这钱到底是进了谁的口袋？公示上面说的业委会多次召开会议讨论？我想问都哪些人参加了会？我问了业委会其他的成员，有几个委员他们都不知道这件事、是主任带领的那几个人开的秘密会议吗？昨天晚上，有业主在大群里讨论这个维修的事，业委会主任把他从那小区群里踢出来了，难道业主都 不能关心自己的钱都花在那里了吗？怎么花的了吗？业委会也太霸道了吧！还是有怕见不的光的被拔拉出来。
还有，和现在的物业公司签合同业主委员会都不用开会讨论合同的，合同也不用公示给广大业主讨论的，也不用开业主大会，我问了业委会其他的成员，有几个委员他们都不知道这件事，都是业委会主任、副主任、楼栋长直接打电话投票，这样是合法合规吗？合同都签完了在公示出来有意义吗？这只是告诉业主，业委会和物业公司签合同了。这是严重的违纪违法违规。我们希望市住建局、鼎城区人民政府能为我们业主做主。
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帖内置顶 – – 2025-01-17 09:46
网友：
您好！关于您反映的常德捌海公馆业委会严重违法乱纪问题已收悉。就其反映的问题，玉霞街道党工委、办事处高度重视，组织专人开展调查，现回复如下：
一、前期捌海·常德公馆动用维修基金情况：
1、2024年小区五方对讲系统（消防）动用57500元。
2、2024年前物业公司（鼎豪物业）针对消防报警系统动用39万元。
具体情况以区住房保障中心为准，相关标准和流程可咨询区住房保障中心。
二、关于应急维修基金
根据鼎城区消防大队4月11日交办的常鼎消安办函[2024]5号文件中，2021年至2023年9月，区消防救援大队在日常消防监督检查中发现捌海·常德公馆物管小区存在重大消防安全隐患，并提请政府挂牌督办整改，该单位存在的重大消防安全隐患均未在市消安委明确的整改期限内完成隐患整改销号，捌海·公馆小区被列为鼎城区久拖未改的重大火灾隐患单位。
根据《湖南省物业专项维修资金管理整治办法》中第十八条规定：物业专项维修资金的使用分为计划使用、一般使用和应急使用（应急使用是指采取应急程序事前不用表决，事后公示的使用方式），根据捌海·常德公馆小区的消防安全情况，市、区两级消防大队都向小区下达了消防安全限期整改通知书，小区业委会应急使用专项维修资金对小区消防进行维修。
三、业主委员会与现有物业签定物业合同情况：
1、业主委员会于2024年10月13日与2024年11月6日分别召开业主委员会会议，讨论是否跟远鸿物业公司签定正式物业管理合同，报请街道办事处。街道办事处回复捌海公馆小区业主委员会，要求通过召开全体业主大会的形式进行投票来征求业主的意见。
2、捌海公馆小区业主委员会于2024年11月7日在小区出具了召开业大会的公告，11月20日开始投票，业主委员会于11月30日公示了投票结果为：小区共有1811户，同意1254户，不同意39户，弃权82户，同意比为88%。
3、业委会根据小区业主投票结果，于2024年12月6日签定新的物业合同，12月17日在小区进行公示。
感谢网友提出的宝贵建议，如网友还有其他疑问，欢迎致电玉霞街道办事处，联系电话：0736-7667113，感谢您对玉霞街道工作的理解、信任、支持。
常德市鼎城区人民政府玉霞街道办事处
您好！关于您反映的常德捌海公馆业委会严重违法乱纪问题已收悉。就其反映的问题，玉霞街道党工委、办事处高度重视，组织专人开展调查，现回复如下：
一、前期捌海·常德公馆动用维修基金情况：
1、2024年小区五方对讲系统（消防）动用57500元。
2、2024年前物业公司（鼎豪物业）针对消防报警系统动用39万元。
具体情况以区住房保障中心为准，相关标准和流程可咨询区住房保障中心。
二、关于应急维修基金
根据鼎城区消防大队4月11日交办的常鼎消安办函[2024]5号文件中，2021年至2023年9月，区消防救援大队在日常消防监督检查中发现捌海·常德公馆物管小区存在重大消防安全隐患，并提请政府挂牌督办整改，该单位存在的重大消防安全隐患均未在市消安委明确的整改期限内完成隐患整改销号，捌海·公馆小区被列为鼎城区久拖未改的重大火灾隐患单位。
根据《湖南省物业专项维修资金管理整治办法》中第十八条规定：物业专项维修资金的使用分为计划使用、一般使用和应急使用（应急使用是指采取应急程序事前不用表决，事后公示的使用方式），根据捌海·常德公馆小区的消防安全情况，市、区两级消防大队都向小区下达了消防安全限期整改通知书，小区业委会应急使用专项维修资金对小区消防进行维修。
三、业主委员会与现有物业签定物业合同情况：
1、业主委员会于2024年10月13日与2024年11月6日分别召开业主委员会会议，讨论是否跟远鸿物业公司签定正式物业管理合同，报请街道办事处。街道办事处回复捌海公馆小区业主委员会，要求通过召开全体业主大会的形式进行投票来征求业主的意见。
2、捌海公馆小区业主委员会于2024年11月7日在小区出具了召开业大会的公告，11月20日开始投票，业主委员会于11月30日公示了投票结果为：小区共有1811户，同意1254户，不同意39户，弃权82户，同意比为88%。
3、业委会根据小区业主投票结果，于2024年12月6日签定新的物业合同，12月17日在小区进行公示。
感谢网友提出的宝贵建议，如网友还有其他疑问，欢迎致电玉霞街道办事处，联系电话：0736-7667113，感谢您对玉霞街道工作的理解、信任、支持。
常德市鼎城区人民政府玉霞街道办事处
现在物业也好，业委会也好包括某些部门，没有一个好东西，就是相互勾结，搞这业主的维修基金，不搞完不会放手的，投诉也没用，都是一个道上的。
这个我一看就有人在里面拿钱，凡是用钱不公开 绝对是在里面拿钱 拿好处了，这么大金额肯定还不是一个两个人拿钱了
这个你们小区业主要齐心，聘请第三方审计机构对业委会用的钱进行一次全面有深度的审计一次
业委会也有好人的，不过我一直是听说
呵呵，你们起码还成立业委会了，有正当理由维权。听说物业跟业委会之间就是有个不成文的规定，每年物业会跟业委会给十几个W的工作经费。我告诉你，奥园誉景湾更无聊，达不到成立业委会的标准，就每栋搞了一个所谓的“栋长”，引进新物业公司的时候也是一次都不与业主们讨论物业服务合同，自己建个群在群里带风向搞群接龙，把有异议提建议的业主踢出群，为了确保新物业进场怕有肢体冲突，还号召每家出个男士跟原物业做好干架的准备。
乌鸦都是黑色的
我们小区业委会和物业从来不公布账目。物业费也是用私人账户收取，从不开发票，我们小区的维修基金也已经使用的所剩无几。
能成立业委会的小区都算是幸运的，不排除有别有用心的业委会。业委会应接受全体业主的监督，有疑问可以直接对话，直接搞投诉会寒了专心为业主办事的业委会的心。专项维修资金有严格的申请和结算流程，有专门的审计机构，你也可以去房管局查询。
有人的地方便有利益，回农村自己建栋别墅，就不用受物业公司和业委会的气了。
网友：
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一、前期捌海·常德公馆动用维修基金情况：
1、2024年小区五方对讲系统（消防）动用57500元。
2、2024年前物业公司（鼎豪物业）针对消防报警系统动用39万元。
具体情况以区住房保障中心为准，相关标准和流程可咨询区住房保障中心。
二、关于应急维修基金
根据鼎城区消防大队4月11日交办的常鼎消安办函[2024]5号文件中，2021年至2023年9月，区消防救援大队在日常消防监督检查中发现捌海·常德公馆物管小区存在重大消防安全隐患，并提请政府挂牌督办整改，该单位存在的重大消防安全隐患均未在市消安委明确的整改期限内完成隐患整改销号，捌海·公馆小区被列为鼎城区久拖未改的重大火灾隐患单位。
根据《湖南省物业专项维修资金管理整治办法》中第十八条规定：物业专项维修资金的使用分为计划使用、一般使用和应急使用（应急使用是指采取应急程序事前不用表决，事后公示的使用方式），根据捌海·常德公馆小区的消防安全情况，市、区两级消防大队都向小区下达了消防安全限期整改通知书，小区业委会应急使用专项维修资金对小区消防进行维修。
三、业主委员会与现有物业签定物业合同情况：
1、业主委员会于2024年10月13日与2024年11月6日分别召开业主委员会会议，讨论是否跟远鸿物业公司签定正式物业管理合同，报请街道办事处。街道办事处回复捌海公馆小区业主委员会，要求通过召开全体业主大会的形式进行投票来征求业主的意见。
2、捌海公馆小区业主委员会于2024年11月7日在小区出具了召开业大会的公告，11月20日开始投票，业主委员会于11月30日公示了投票结果为：小区共有1811户，同意1254户，不同意39户，弃权82户，同意比为88%。
3、业委会根据小区业主投票结果，于2024年12月6日签定新的物业合同，12月17日在小区进行公示。
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一、前期捌海·常德公馆动用维修基金情况：
1、2024年小区五方对讲系统（消防）动用57500元。
2、2024年前物业公司（鼎豪物业）针对消防报警系统动用39万元。
具体情况以区住房保障中心为准，相关标准和流程可咨询区住房保障中心。
二、关于应急维修基金
根据鼎城区消防大队4月11日交办的常鼎消安办函[2024]5号文件中，2021年至2023年9月，区消防救援大队在日常消防监督检查中发现捌海·常德公馆物管小区存在重大消防安全隐患，并提请政府挂牌督办整改，该单位存在的重大消防安全隐患均未在市消安委明确的整改期限内完成隐患整改销号，捌海·公馆小区被列为鼎城区久拖未改的重大火灾隐患单位。
根据《湖南省物业专项维修资金管理整治办法》中第十八条规定：物业专项维修资金的使用分为计划使用、一般使用和应急使用（应急使用是指采取应急程序事前不用表决，事后公示的使用方式），根据捌海·常德公馆小区的消防安全情况，市、区两级消防大队都向小区下达了消防安全限期整改通知书，小区业委会应急使用专项维修资金对小区消防进行维修。
三、业主委员会与现有物业签定物业合同情况：
1、业主委员会于2024年10月13日与2024年11月6日分别召开业主委员会会议，讨论是否跟远鸿物业公司签定正式物业管理合同，报请街道办事处。街道办事处回复捌海公馆小区业主委员会，要求通过召开全体业主大会的形式进行投票来征求业主的意见。
2、捌海公馆小区业主委员会于2024年11月7日在小区出具了召开业大会的公告，11月20日开始投票，业主委员会于11月30日公示了投票结果为：小区共有1811户，同意1254户，不同意39户，弃权82户，同意比为88%。
3、业委会根据小区业主投票结果，于2024年12月6日签定新的物业合同，12月17日在小区进行公示。
感谢网友提出的宝贵建议，如网友还有其他疑问，欢迎致电玉霞街道办事处，联系电话：0736-7667113，感谢您对玉霞街道工作的理解、信任、支持。
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能不能解释一下：小区共有1811户，同意1254户，不同意39户，弃权82户，同意比为88%。这个88%怎么算出来的？
问到重点了！
二楼的朋友说的非常对。建议楼主直接向省纪委投诉。
