市民留言

广德花苑1-16栋车库杂物间拆墙改造出租，并且做绿阳水果店的厨房做几十个人的饭菜，使用明火，电器等各种设备，油烟严重扰民。本人曾打市长热线、消防热线、物业电话，均未得到解决。根据消防法物业法：车库杂物间是不能改造出租的，更不能使用明火。社区工作人员还帮出租业主说话，说没有物业法规定车库杂物间不能出租住人，说人家买了，想干嘛干嘛？请问出来火灾谁来负这个责任。

律师认为，根据《中华人民共和国物权法》规定，作为住宅的附属设施，车库可以参照关于住宅的法律规定执行。开发商在建筑、销售时，其楼房是住宅、商铺还是车库等都在有关部门进行了备案，对于不同性质空间的各种设计、设备要求，消防、卫生等部门都有不同规格要求。如果业主要擅自将车库改作其他用途，需重新经有关部门审查、备案，经检验合格才能使用，否则就违反了相关规定，由此引发的火灾等重大问题，需要业主负主要责任。而相邻受损的业主可以向综合执法部门反映情况，或者直接向法院起诉，要求改建者恢复原样。

消防无小事，望领导能重视普遍存在的问题，还小区一个安全的生活环境。