市民留言

尊敬的领导：                                                                                                                                                                                               您好！                                                                                                                                                                                           我们是常德市湘西北汽配美容中心专业市场（常德市龙港北路）的业主，因开发、销售该市场的国有企业———常德市城投所属天润头地开发经营有限公司，严重置业主利益于不顾，使我们蒙受了巨大损失，损害还在持续，我们多次与该公司交涉未果，特向尊敬的父母官反映与求助，请在百忙中过问与解决。                                                                                                                该项目市天润公司开发的商业地产，共有建筑物8栋，1-2号楼为四层房屋，3-8号楼为三层房屋，天润公司在销售时对部分楼层门面实施捆绑销售（一拖壹或一拖二）。由于天润公司开发不力，该市场房产销售不畅，前期只有31位业主捆绑购买了二楼以上的商业地产，后来该公司又拆改为单层销售，致使二楼以上数百套房产闲置。为盘活国有资产，天润没有向业主出示整改方案在业主不知情的情况下，将尚未销售的二楼及以上房产全部改造、装修为公租房，现正在紧锣密鼓地进行着。该项目房产合同上明确写为办公和批发零售，现改为公租房就意味着彻底改变了房产的使用性质。随之我们按每平米1.2万元左右所购的商业房产也就变成公租房，丧失了商业地产的价值。此次全面改造装修，擅自改动承重结构与房子布局，因此出现了裂缝与漏水，致使一楼经营户的配件被淋湿、毁坏，损失惨重。群众利益无小事。损害我们利益的是国有企业，现在天润公司“之乎者也踢皮球”，口口声声说有市政府撑腰，我们也被迫无奈，特求助领导过问解决。盼请回复！                                                                                                                                                      
湘西北汽配美容中心全体业主                                                                                                                                          
电话：15773632133  （杨）     13807426889（丁）

湘西北汽配美容市场位于常德大道与龙港路交汇处，于2017年5月建成，总建筑面积106349平方米，地上建筑面积73156平方米，总计832间，一楼规划为汽配贸易，1-2号楼2楼以上规划为仓储，3-8号楼2楼以上规划为办公。于2017年11月开盘销售了234间，其中1楼256间销售了201间，2楼—4楼576间销售了33间，2楼以上商业因招商困难一直处于闲置状态。
依据国家相关文件精神，为进一步做活市场人气，有效盘活国有闲置资产，化减企业债务，原天润公司经营班子提议将汽配闲置商业装修后进行公共租赁，该方案报集团党委研究通过，并由市人民政府进召开专题会同意后实施。汽配美容中心3－8栋二、三楼室内装饰装修，总投资估算约为3000万元，该装修改造项目通过立项、设计、审图、招投标等前期报建后，于2021年4月启动。按照施工组织程序，天润公司及时组织了项目施工图技术交底，并要求设计、施工单位加强联系沟通，确保开工前各个环节到位避免开工后出现施工质量方面的问题。同时要求施工单位做好施工组织方案和安全专项方案，确保施工过程中对业主经营的影响降到最小。目前，施工单位正在推进3－8号楼室内隔墙的部分拆除和室内垃圾清扫外运工作，在此工作实施的过程中由于部分下水管及消防管的缝隙漏水造成的，现在也进行整改，损失货物进行赔付，业主也认可赔付标准，以后按照相关施工管理规范向业主做出了施工承诺并要求全面停工整改、待施工组织方案优化到位并向业主公示后再进行下步施工。
针对31户购买2楼业主诉求和投诉，天润公司汽配3一8号楼2楼以上共有300多套商业，2017年开盘时31位业主自愿选择购买，是一种正常场市购买行为，因此天润公司依法无义务进行回购；对于汽配市场后续管理问题。保证汽配专业市场商业主体不变，进一步加强招商与推广，进一步加强市场安全管理、停车管理、环境管理、公共设施设备维护。对于其31户购买的2楼门面要求按现行市面价补差价或按原合同全额退款的诉求，天润公司已正面告知无法达到其要求，业主可按法律程序进行维权。

公租房到底是什么意思？我到现在也没弄懂

支持维权，老百姓不容易啊。

湘西北汽配美容中心 的门面和二 三楼的价格贵的离谱，建筑质量又不敢恭维

公租房其实就是公共租赁房，由国家提供政策支持的保障性住房，专为中低收入的群体出租，公租房不归个人所有，是由政府和公共机构所有，其价格一般低于市场价或者是承租者能够承受的价格，主要向新就业职工出租，包括一些新的大学毕业生，同时还包括退休老人或者是残疾人，甚至还包括外地迁入的工作群体。

不懂改造和装修的区别

湘西北汽配美容市场位于常德大道与龙港路交汇处，于2017年5月建成，总建筑面积106349平方米，地上建筑面积73156平方米，总计832间，一楼规划为汽配贸易，1-2号楼2楼以上规划为仓储，3-8号楼2楼以上规划为办公。于2017年11月开盘销售了234间，其中1楼256间销售了201间，2楼—4楼576间销售了33间，2楼以上商业因招商困难一直处于闲置状态。
依据国家相关文件精神，为进一步做活市场人气，有效盘活国有闲置资产，化减企业债务，原天润公司经营班子提议将汽配闲置商业装修后进行公共租赁，该方案报集团党委研究通过，并由市人民政府进召开专题会同意后实施。汽配美容中心3－8栋二、三楼室内装饰装修，总投资估算约为3000万元，该装修改造项目通过立项、设计、审图、招投标等前期报建后，于2021年4月启动。按照施工组织程序，天润公司及时组织了项目施工图技术交底，并要求设计、施工单位加强联系沟通，确保开工前各个环节到位避免开工后出现施工质量方面的问题。同时要求施工单位做好施工组织方案和安全专项方案，确保施工过程中对业主经营的影响降到最小。目前，施工单位正在推进3－8号楼室内隔墙的部分拆除和室内垃圾清扫外运工作，在此工作实施的过程中由于部分下水管及消防管的缝隙漏水造成的，现在也进行整改，损失货物进行赔付，业主也认可赔付标准，以后按照相关施工管理规范向业主做出了施工承诺并要求全面停工整改、待施工组织方案优化到位并向业主公示后再进行下步施工。
针对31户购买2楼业主诉求和投诉，天润公司汽配3一8号楼2楼以上共有300多套商业，2017年开盘时31位业主自愿选择购买，是一种正常场市购买行为，因此天润公司依法无义务进行回购；对于汽配市场后续管理问题。保证汽配专业市场商业主体不变，进一步加强招商与推广，进一步加强市场安全管理、停车管理、环境管理、公共设施设备维护。对于其31户购买的2楼门面要求按现行市面价补差价或按原合同全额退款的诉求，天润公司已正面告知无法达到其要求，业主可按法律程序进行维权。