德山南山花园2016年开盘至今所有业主几百户户家庭房产证一直未办理下来，为什么其中两栋房屋2栋.6栋办下房产证？都是一个小区的，为什么有些能办下来，有些不能办？
小区有百分之70-80房子入住了，而且开发商一直还在小区在处理，小区业主组织去房管局去了好几次都没有结果。希望德山开发区领导能重视一下这几百户家庭，很多家庭都是借钱买的房，现在有一部份业主因为疫情要转卖房子，因为没有证也不能买卖。
小区有百分之70-80房子入住了，而且开发商一直还在小区在处理，小区业主组织去房管局去了好几次都没有结果。希望德山开发区领导能重视一下这几百户家庭，很多家庭都是借钱买的房，现在有一部份业主因为疫情要转卖房子，因为没有证也不能买卖。
回复帖内置顶 – – 2021-01-19 10:10
尊敬的市民朋友您好，
关于您在常德论坛市民留言板块发布的贴子《德山南山花园房产证办理问题》，经我中心查证，回复如下：
“南山花园”项目未办证原因是该项目开发单位没有向我中心提交任何办证材料，工程项目暂未竣工验收，未办理房屋首次登记。《不动产登记暂行条例实施细则》第三十五条第三款明确规定：“申请国有建设用地使用权及房屋所有权首次登记，应提交房屋已竣工的材料……”。因此，为保证工程质量和相关配套设施的完善，项目开发单位需在工程竣工后向相关职能部门（即建管、自然资源和规划、绿化、环保等）申请项目竣工验收，在通过联合验收后向不动产登记中心申请办理楼盘首次登记。目前，“南山花园”项目开发商暂未向我中心申请办理楼盘首次登记，整个小区暂未办证。
2020年根据常德市集中化解房地产办证信访突出问题工作要求，经开区现已成立了集中化解房地产办证信访突出问题专项领导小组，“南山花园”项目已纳入区问题楼盘范围，领导小组将会对“南山花园”办证问题一一解决，尽快让购房群众拿到不动产权证。
感谢市民的理解与支持。
常德经济技术开发区不动产登记中心
2021年1月19日
尊敬的市民朋友您好，
关于您在常德论坛市民留言板块发布的贴子《德山南山花园房产证办理问题》，经我中心查证，回复如下：
“南山花园”项目未办证原因是该项目开发单位没有向我中心提交任何办证材料，工程项目暂未竣工验收，未办理房屋首次登记。《不动产登记暂行条例实施细则》第三十五条第三款明确规定：“申请国有建设用地使用权及房屋所有权首次登记，应提交房屋已竣工的材料……”。因此，为保证工程质量和相关配套设施的完善，项目开发单位需在工程竣工后向相关职能部门（即建管、自然资源和规划、绿化、环保等）申请项目竣工验收，在通过联合验收后向不动产登记中心申请办理楼盘首次登记。目前，“南山花园”项目开发商暂未向我中心申请办理楼盘首次登记，整个小区暂未办证。
2020年根据常德市集中化解房地产办证信访突出问题工作要求，经开区现已成立了集中化解房地产办证信访突出问题专项领导小组，“南山花园”项目已纳入区问题楼盘范围，领导小组将会对“南山花园”办证问题一一解决，尽快让购房群众拿到不动产权证。
感谢市民的理解与支持。
常德经济技术开发区不动产登记中心
2021年1月19日
