2019年7月华南光电集团职工家属区物业改造项目公示，2019年9月正式启动改造，目前小区的违章建筑拆除存在很多问题：
三供一业办11月7日在《常德论坛》回复：华南光电集团职工家属区目前有常住户1600余户，家属区内违建多，拆除压力大，目前正对家属区内违建数量进行全面摸底，之后将及时公示拆违实施方案（含杂物间的认定等问题）。但听说目前还没有公示拆违实施方案就开始动用警力强制拆除54号杂物间房屋了呢？根据《湖南华南光电集团职工家属区物业改造项目的公示》第（三）条最后一款“规范、拆除小区住宅周边乱搭乱建”包不包含厂里统一搭建的杂屋间呢？杂物间是怎么认定的？具体拆违实施方案是什么？
因为九十年代的修建的房屋面积较小，职工另外出钱统一规划修建了杂物间，每一栋住房的前面都有，上千间的杂物间并不是私自搭建，而且这种情况不是华南厂才有，烟厂的也是一样，以前很多单位房都有，一直存在了几十年，虽然没有产权证手续，但这并不是简单的违章建筑。对于无证房屋，并不是没有相关证件、证件不齐就一定是违章建筑，其部分房屋没有办理相关证件是有其历史原因和特殊情况，这类建筑根据我国一贯的房屋政策属于合法。 依据《中华人民共和国城乡规划法》第四十条第一款的规定违法建筑，但城乡规划法是在2008年1月1日开始实施，但我们的杂物间杂物间房屋是统一搭建的，在上世纪90年代的时候就已经存在了，认定为违法建筑明显错误的。
九十年代的修建的房屋房间和客厅都是很小的房子，杂物间可以储存很多物品，方便实用，可以存放摩托车、电动车、自行车等其他储存物品，因为杂物间的很实用，我们找原厂职工买房时又加钱购买了杂物间，而且有购房合同为证，如果必须拆除杂物间，相关的补偿标准怎么计算？如果拆除杂物间是否按市政府发布的10号令《常德市国有土地上的房屋征收与补偿实施办法》第三十四条进行补偿？
第三十四条
市城区征收1998年以前未按法律规定修建的用于商业和居住的房屋，原则上可按住宅房屋征收价值的100%予以货币补偿。房屋征收部门要组织相关部门和单位对房屋面积、建成年代等情况认真核实，形成文字记录与证明材料。
市城区征收1998年至2005年期间未按法律规定修建的用于商业和居住的房屋，经规划或城管部门实施行政处罚的，按住宅房屋征收价值的60%予以货币补偿；未经规划或城管部门行政处罚的，按住宅房屋征收价值的50%予以货币补偿。
党的十九大报告提出2020年全面建成小康社会，按建设部发布的2020年全面建设小康社会居住目标， 第一项指标：城镇人均居住面积30平方米、每套住宅平均 面积在100～120平方米左右。而华南社区目前的住房面积基本都是50多平米，远远低于小康的住房面积标准，离2020年的只差一个月了，小康社会目标不应该成为一纸空文。目前华南厂的住房每栋2单元5层一共20户，大部分楼前的杂物间有16间左右，几乎每户都有杂物间，现在住房面积没有办法增加但千万不要再缩小，强烈建议不要拆除厂里统一搭建的杂物间，建议和住房一样统一颜色美化。
而且这次旧房改造已经投入巨大的人力和资金，就意味着10年左右不会棚改和旧改了，所以这次旧改是涉及千家万户的民生问题，而且小区居民大部分是为国家国防和安全事业做出巨大贡献的职工，应该让他们安居乐业，安度晚年。所以以上问题希望区长热线与相关部门和单位能认真调研、沟通，听取民声民意，尽快给予详细的处理方案与回复。
三供一业办11月7日在《常德论坛》回复：华南光电集团职工家属区目前有常住户1600余户，家属区内违建多，拆除压力大，目前正对家属区内违建数量进行全面摸底，之后将及时公示拆违实施方案（含杂物间的认定等问题）。但听说目前还没有公示拆违实施方案就开始动用警力强制拆除54号杂物间房屋了呢？根据《湖南华南光电集团职工家属区物业改造项目的公示》第（三）条最后一款“规范、拆除小区住宅周边乱搭乱建”包不包含厂里统一搭建的杂屋间呢？杂物间是怎么认定的？具体拆违实施方案是什么？
因为九十年代的修建的房屋面积较小，职工另外出钱统一规划修建了杂物间，每一栋住房的前面都有，上千间的杂物间并不是私自搭建，而且这种情况不是华南厂才有，烟厂的也是一样，以前很多单位房都有，一直存在了几十年，虽然没有产权证手续，但这并不是简单的违章建筑。对于无证房屋，并不是没有相关证件、证件不齐就一定是违章建筑，其部分房屋没有办理相关证件是有其历史原因和特殊情况，这类建筑根据我国一贯的房屋政策属于合法。 依据《中华人民共和国城乡规划法》第四十条第一款的规定违法建筑，但城乡规划法是在2008年1月1日开始实施，但我们的杂物间杂物间房屋是统一搭建的，在上世纪90年代的时候就已经存在了，认定为违法建筑明显错误的。
九十年代的修建的房屋房间和客厅都是很小的房子，杂物间可以储存很多物品，方便实用，可以存放摩托车、电动车、自行车等其他储存物品，因为杂物间的很实用，我们找原厂职工买房时又加钱购买了杂物间，而且有购房合同为证，如果必须拆除杂物间，相关的补偿标准怎么计算？如果拆除杂物间是否按市政府发布的10号令《常德市国有土地上的房屋征收与补偿实施办法》第三十四条进行补偿？
第三十四条
市城区征收1998年以前未按法律规定修建的用于商业和居住的房屋，原则上可按住宅房屋征收价值的100%予以货币补偿。房屋征收部门要组织相关部门和单位对房屋面积、建成年代等情况认真核实，形成文字记录与证明材料。
市城区征收1998年至2005年期间未按法律规定修建的用于商业和居住的房屋，经规划或城管部门实施行政处罚的，按住宅房屋征收价值的60%予以货币补偿；未经规划或城管部门行政处罚的，按住宅房屋征收价值的50%予以货币补偿。
党的十九大报告提出2020年全面建成小康社会，按建设部发布的2020年全面建设小康社会居住目标， 第一项指标：城镇人均居住面积30平方米、每套住宅平均 面积在100～120平方米左右。而华南社区目前的住房面积基本都是50多平米，远远低于小康的住房面积标准，离2020年的只差一个月了，小康社会目标不应该成为一纸空文。目前华南厂的住房每栋2单元5层一共20户，大部分楼前的杂物间有16间左右，几乎每户都有杂物间，现在住房面积没有办法增加但千万不要再缩小，强烈建议不要拆除厂里统一搭建的杂物间，建议和住房一样统一颜色美化。
而且这次旧房改造已经投入巨大的人力和资金，就意味着10年左右不会棚改和旧改了，所以这次旧改是涉及千家万户的民生问题，而且小区居民大部分是为国家国防和安全事业做出巨大贡献的职工，应该让他们安居乐业，安度晚年。所以以上问题希望区长热线与相关部门和单位能认真调研、沟通，听取民声民意，尽快给予详细的处理方案与回复。
回复
帖内置顶 – – 2019-12-26 12:03
关于华南光电集团职工家属区改造的拆违问题
尊敬的市民：
您好！
您反映的问题街道已收悉，即与控违拆违负责人进行了对接了解，控违办反馈：1、因历史原因，华南小区的违建众多，直接影响到小区改造效果，部分小区居民主动提出要求拆除影响美化亮化效果的部分违建。街道控违办对华南小区的部分违建严格依法按程序下达了相关手续，对华南小区个人合法手续之外的乱搭乱建，依照规范一批、强拆一批、充分尊重民意一批的原则依法依规进行处理。
2、对占用公共通道，影响公共利益和消防车进出的违建强制拆除后，街道将进行统一规划，根据小区居民生活需求统筹规划停车场所、健身路径、文体器材等，切切实实投入部分经费力所能及的给小区居民解决一些实际困难，最大限度方便于民。
芙蓉街道办事处
2019年12月3日
尊敬的市民：
您好！
您反映的问题街道已收悉，即与控违拆违负责人进行了对接了解，控违办反馈：1、因历史原因，华南小区的违建众多，直接影响到小区改造效果，部分小区居民主动提出要求拆除影响美化亮化效果的部分违建。街道控违办对华南小区的部分违建严格依法按程序下达了相关手续，对华南小区个人合法手续之外的乱搭乱建，依照规范一批、强拆一批、充分尊重民意一批的原则依法依规进行处理。
2、对占用公共通道，影响公共利益和消防车进出的违建强制拆除后，街道将进行统一规划，根据小区居民生活需求统筹规划停车场所、健身路径、文体器材等，切切实实投入部分经费力所能及的给小区居民解决一些实际困难，最大限度方便于民。
芙蓉街道办事处
2019年12月3日
帖内置顶 – 武陵区区长热线 – 2019-12-02 09:59
您好！您反映的问题已收悉，相关情况我们将进一步上网告知。
您好！您反映的问题已收悉，相关情况我们将进一步上网告知。
最看不上你这种键盘侠，有本事站出来去社区反应情况，就在背后怂恿别人！54号拆你家的吗？上级拆违办拆的是公家以前的违章建筑，还动用警力？你看见了吗？在网上谣言生事，应该要严查！
老旧小区，不好整。
关于华南光电集团职工家属区改造的拆违问题
尊敬的市民：
您好！
您反映的问题街道已收悉，即与控违拆违负责人进行了对接了解，控违办反馈：1、因历史原因，华南小区的违建众多，直接影响到小区改造效果，部分小区居民主动提出要求拆除影响美化亮化效果的部分违建。街道控违办对华南小区的部分违建严格依法按程序下达了相关手续，对华南小区个人合法手续之外的乱搭乱建，依照规范一批、强拆一批、充分尊重民意一批的原则依法依规进行处理。
2、对占用公共通道，影响公共利益和消防车进出的违建强制拆除后，街道将进行统一规划，根据小区居民生活需求统筹规划停车场所、健身路径、文体器材等，切切实实投入部分经费力所能及的给小区居民解决一些实际困难，最大限度方便于民。
芙蓉街道办事处
2019年12月3日
尊敬的市民：
您好！
您反映的问题街道已收悉，即与控违拆违负责人进行了对接了解，控违办反馈：1、因历史原因，华南小区的违建众多，直接影响到小区改造效果，部分小区居民主动提出要求拆除影响美化亮化效果的部分违建。街道控违办对华南小区的部分违建严格依法按程序下达了相关手续，对华南小区个人合法手续之外的乱搭乱建，依照规范一批、强拆一批、充分尊重民意一批的原则依法依规进行处理。
2、对占用公共通道，影响公共利益和消防车进出的违建强制拆除后，街道将进行统一规划，根据小区居民生活需求统筹规划停车场所、健身路径、文体器材等，切切实实投入部分经费力所能及的给小区居民解决一些实际困难，最大限度方便于民。
芙蓉街道办事处
2019年12月3日
