房屋问题太多，请相关职能部门严肃处理
hxsunshine0520：本人是富新嘉苑小区业主，接到收房短信通知后，10月29号前往小区办理房屋签收手续，经现场查验、房屋存有设计不规范且质量明显缺陷事项、违背了甲乙双方合同之要约、秉持公平公正、完整有效履行契约精神、参照原合同约定、乙方提出意见如下：这样的黑心开发商请相关职能部门严肃处理！
1、收房...回到原帖
本人是富新嘉苑小区业主，接到收房短信通知，10月29号前往小区办理房屋签收手续， 通过11月2日验房，以下项目没有达标:
1、窗户不隔音，不符合国家住建部《民用建筑隔声设计规范》GB50118-2010标准: 噪音白天不宜大于40分贝,夜间不宜大于30分贝。
2、收房时未见合同约定的相应证件或者同等约束力的证件。
3、线管内没穿电线, 线盒里没有线头。房间内没走电线。
4、没有出示公摊面积明细及相关备案文件.
5、很多地方空鼓。
6、门禁没有装好。
7、宣传单上的花园塑胶跑道没有看见。
8、宣传单上的共享架空层没有看见。
9、宣传单上的一键呼救系统没有看见。
10、宣传单上的免费Wifi没有看见。
12、人车分流,门禁等宣传单上的设施要求到位。
13、建筑顶部造型与楼盘模型不符,未做造型，商品房销售宣传广告内容必须真实。
14、阳台窗户外墙没有做防水，下雨天的话容易潮湿。
15、主卫没有落水管。
16、小区现状未达到合同承诺标准,请严格按照合同承诺交房。
贵司以上项目未达标，本人暂时无法接收此房,请尽快整改完善.完成后请通知我收房。
1、窗户不隔音，不符合国家住建部《民用建筑隔声设计规范》GB50118-2010标准: 噪音白天不宜大于40分贝,夜间不宜大于30分贝。
2、收房时未见合同约定的相应证件或者同等约束力的证件。
3、线管内没穿电线, 线盒里没有线头。房间内没走电线。
4、没有出示公摊面积明细及相关备案文件.
5、很多地方空鼓。
6、门禁没有装好。
7、宣传单上的花园塑胶跑道没有看见。
8、宣传单上的共享架空层没有看见。
9、宣传单上的一键呼救系统没有看见。
10、宣传单上的免费Wifi没有看见。
12、人车分流,门禁等宣传单上的设施要求到位。
13、建筑顶部造型与楼盘模型不符,未做造型，商品房销售宣传广告内容必须真实。
14、阳台窗户外墙没有做防水，下雨天的话容易潮湿。
15、主卫没有落水管。
16、小区现状未达到合同承诺标准,请严格按照合同承诺交房。
贵司以上项目未达标，本人暂时无法接收此房,请尽快整改完善.完成后请通知我收房。
网友“http://bbs.changde.gov.cn/u-524003 ”：
您好！您反映的问题我局高度重视，立即安排责任科室联系开发企业，目前正在调查处理中，待处理完成，会将处理意见第一时间回复给您。
常德市住房和城乡建设局
2019年11月8日
您好！您反映的问题我局高度重视，立即安排责任科室联系开发企业，目前正在调查处理中，待处理完成，会将处理意见第一时间回复给您。
常德市住房和城乡建设局
2019年11月8日
最好是去管事的部门反应，效率高一点
富新公司在德山开发的水滋澜小区,交房时后阳台未封、开发商安装的玻璃全部都是非钢化玻璃、消防楼梯未安扶手,电梯内没安装监控摄像头,安全隐患极大。时至今日无围墙,实际上成了一个“开放”式小区,漏水、裂缝等房屋质量问题层出不穷,时至今日虽多次反映，但收效甚微。
希望相关部门管管这种黑心商人
这个富新房产真心不厚道，坑了德山水滋澜的业主后又来建个傅新嘉苑，质量问题同样多，希望大家团结起来共同维护自己的利益；我是德山水滋澜的业主，我们小区目前还遗留大量的问题没有解决，多次找开发商甚至政府出面都是一再推诿，这样的黑心商人，相关部门真的应该拿出些雷霆手段来整治
网友“[backcolor=url("]http://bbs.changde.gov.cn/u-524003 ”：
您好！您反映的问题，经调查处理，先回复如下：
1、关于顶楼构架和电梯问题
关于顶楼构架有设计变更（见附件），为方便用户，开发商增加了晒衣架，现消防电梯为1.5米X1.6米，担架电梯和无障碍电梯也是1.5米X1.6米，满足设计要求和规范要求。（见附件）
2、关于楼顶、烟道及水管漏水问题
都已整改，经过11月14日之前下了几场雨，公司内部全面检查，没有发现渗漏现象，如个别业主发现有问题，请通知物业公司，公司将安排施工人员现场处理落实到位。
3、关于建筑水泥质量问题
富新嘉苑项目所用水泥和商品混凝土都是有资质生产厂家生产的，水泥到工地之后经见证取样送检合格，有合格报告。混凝土每浇倒一次都留置有试块，试块送检都是合格的。
4、关于电梯厅和走廊瓷砖脱落的问题
已整改落实。
5、关于房内承重横梁、承重墙体大面积空鼓且混凝土强度不够，掉渣的问题。
空鼓是因为横梁表面比较光滑及洒浆不到位引起的，现已经整改。
6、关于房内现浇楼板开裂和墙体倾斜落差的问题
关于现浇楼板开裂的情况有几户，现用灌浆法已全部整改。
7、关于业主反映墙体倾斜落差近5CM的现象，已整改落实到位。
8、关于卫生间未安装落水管、厨房未砌墙、没有水管电线、没有隔断门的问题
关于卫生间落水管问题，我们按设计图施工无误（见附件），也有富新嘉苑卫生间排水立管流量计算表（见附件），完全能满足排水需求。厨房未砌墙主要考虑业主装饰需要避免砸墙，如哪位业主需要砌墙，公司将第一时间安排恢复，厨房内的水管、电线及隔断门均由业主自理。
关于水电商品房买卖合同有明确约定。
关于隔断门，依据商品房买卖合同我们是毛坯房的交付标准，
9、关于窗户的安装和玻璃隔音的问题
10、关于聘请第三方建筑质量安全检测公司进行检测的问题
公司表示同意。
11、关于业主不同意开发商整改的问题
对于现场已出现的施工质量问题，开发商有权要求施工单位进行整改。
市住建局（市人防办）
2019年11月19日
您好！您反映的问题，经调查处理，先回复如下：
1、关于顶楼构架和电梯问题
关于顶楼构架有设计变更（见附件），为方便用户，开发商增加了晒衣架，现消防电梯为1.5米X1.6米，担架电梯和无障碍电梯也是1.5米X1.6米，满足设计要求和规范要求。（见附件）
2、关于楼顶、烟道及水管漏水问题
都已整改，经过11月14日之前下了几场雨，公司内部全面检查，没有发现渗漏现象，如个别业主发现有问题，请通知物业公司，公司将安排施工人员现场处理落实到位。
3、关于建筑水泥质量问题
富新嘉苑项目所用水泥和商品混凝土都是有资质生产厂家生产的，水泥到工地之后经见证取样送检合格，有合格报告。混凝土每浇倒一次都留置有试块，试块送检都是合格的。
4、关于电梯厅和走廊瓷砖脱落的问题
已整改落实。
5、关于房内承重横梁、承重墙体大面积空鼓且混凝土强度不够，掉渣的问题。
空鼓是因为横梁表面比较光滑及洒浆不到位引起的，现已经整改。
6、关于房内现浇楼板开裂和墙体倾斜落差的问题
关于现浇楼板开裂的情况有几户，现用灌浆法已全部整改。
7、关于业主反映墙体倾斜落差近5CM的现象，已整改落实到位。
8、关于卫生间未安装落水管、厨房未砌墙、没有水管电线、没有隔断门的问题
关于卫生间落水管问题，我们按设计图施工无误（见附件），也有富新嘉苑卫生间排水立管流量计算表（见附件），完全能满足排水需求。厨房未砌墙主要考虑业主装饰需要避免砸墙，如哪位业主需要砌墙，公司将第一时间安排恢复，厨房内的水管、电线及隔断门均由业主自理。
关于水电商品房买卖合同有明确约定。
关于隔断门，依据商品房买卖合同我们是毛坯房的交付标准，
9、关于窗户的安装和玻璃隔音的问题
本小区高层住宅窗户均采用双层中空玻璃，在隔音效果方面是符合相关部门要求的。
10、关于聘请第三方建筑质量安全检测公司进行检测的问题
公司表示同意。
11、关于业主不同意开发商整改的问题
对于现场已出现的施工质量问题，开发商有权要求施工单位进行整改。
市住建局（市人防办）
2019年11月19日
