本人于2018-09-29 11:22发贴质疑柳叶府的诸多问题，房管局已经受理。
为什么这么多天过去了，至今没有任何回应？
到底什么时候能正面回应？给出明确的处理意见？
原贴如下：http://bbs.changde.gov.cn/read-851309
———————————————————————————————————
柳叶府早期的宣传资料，与实际楼盘均不符。
一、关于阳台问题：
1、开发商前期宣传资料为138平，实际购买时告知为142平。
2、早期宣传资料讲明的双阳台，实际你们看图片，是阳台还是窗户？
二、关于诚意金的问题：
1、开发商早前就要求支付诚意金一千元。早的业主，于去年2017年11月28日就交了诚意金，晚的2018年4月交的1000元诚意金。请问，这个诚意金的收取是否合理？（当然，后期，这个钱在六至七月的时候退给用户了）
三、关于认筹的问题：
1、先认筹，再开放样版房，是否合理？
2、业主于4月29日开始交两万元认筹金后，才给看样板房。
3、样板房为营销中心搭建，置业一致说交房跟样板房一模一样。可营销中心的户型方正，并无遮挡，实际是有遮挡的。
四、关于认筹折扣问题
1、置业早期说，认筹享受房价96折，包括业主的凤凰号界面也写明了按揭96折。实际支付房价的时候，开发商说公示的开盘价就是折后价。这样开发商的行为算不算欺诈？
2、请问，房管局你们的备案价，是开发商回应的，优惠后96折价卖给我们的，你们认可吗？
五、关于合同的问题：
1、开发商在业主5月5日至5月8日签定合同以后，并没有给业主一份。在常德论坛投诉以后，于8月9日才告知可以拿合同了。
2、开发商在业主签定合同后，领取合同的时候，通知补签字，本着对开发商的信任，签了合同拿到手以后发现：合同有明显的拆装痕迹。
3、改装的合同是没有页码的，连接不上的（这一点因为之前的合同他们收回盖章，没法举证对比）。
4、当时问过置业为什么补签，置业回答，说交到房管局的资料错了，重新签来着，说对我们业主没有影响。
六、关于车位问题：
2、既然房管局回应装修标准为1500元/平方，请开发商明确告知业主具体事项。
为什么这么多天过去了，至今没有任何回应？
到底什么时候能正面回应？给出明确的处理意见？
原贴如下：http://bbs.changde.gov.cn/read-851309
———————————————————————————————————
柳叶府早期的宣传资料，与实际楼盘均不符。
一、关于阳台问题：
1、开发商前期宣传资料为138平，实际购买时告知为142平。
2、早期宣传资料讲明的双阳台，实际你们看图片，是阳台还是窗户？
要求：
这样的阳台不是阳台，而是窗户，对后续的采光都有莫大的影响。请柳叶府开发商，不要为了省钱而影响了广大业主的生活。
二、关于诚意金的问题：
1、开发商早前就要求支付诚意金一千元。早的业主，于去年2017年11月28日就交了诚意金，晚的2018年4月交的1000元诚意金。请问，这个诚意金的收取是否合理？（当然，后期，这个钱在六至七月的时候退给用户了）
三、关于认筹的问题：
1、先认筹，再开放样版房，是否合理？
2、业主于4月29日开始交两万元认筹金后，才给看样板房。
3、样板房为营销中心搭建，置业一致说交房跟样板房一模一样。可营销中心的户型方正，并无遮挡，实际是有遮挡的。
四、关于认筹折扣问题
1、置业早期说，认筹享受房价96折，包括业主的凤凰号界面也写明了按揭96折。实际支付房价的时候，开发商说公示的开盘价就是折后价。这样开发商的行为算不算欺诈？
2、请问，房管局你们的备案价，是开发商回应的，优惠后96折价卖给我们的，你们认可吗？
注：仅以2503户型价格为例，该例子不做为业主本人发贴，请知悉。
五、关于合同的问题：
图片：2_514555_5d04a51c15b0a70.jpg
2、开发商在业主签定合同后，领取合同的时候，通知补签字，本着对开发商的信任，签了合同拿到手以后发现：合同有明显的拆装痕迹。
3、改装的合同是没有页码的，连接不上的（这一点因为之前的合同他们收回盖章，没法举证对比）。
4、当时问过置业为什么补签，置业回答，说交到房管局的资料错了，重新签来着，说对我们业主没有影响。
六、关于车位问题：
1、车库车位的所有权归出卖人？那我们的公摊面积是不是不需要支付费用了？
2、车位归业主共有，业主同意交物业给业主有偿使用？
条款太不合理。
七、关于精装修问题：
1、开发商合同内写明精装修品牌好几个任选，为什么不写明具体品牌、规格、型号、价位？2、既然房管局回应装修标准为1500元/平方，请开发商明确告知业主具体事项。
要求：
美的碧桂园公布合同之内管材，电线，以及各种装饰板材具体规格、型号、价位。并开放业主进行主楼参观。
为此我们广大业主将继续关注。如不处理，我们将合法，合理，合规，在法律框架之内进行维权。
同时希望，美的碧桂园柳叶府开发商公开回应，不要回避事实。
回复
对比起，有钱真的能为所欲为
房管局快点处理，别出现江西事件了
很好奇常德各大碧桂园降不降价。。。
唐唐
用户被禁言,该主题自动屏蔽!
五星期的 家也敢买？？
尊敬的网友：
您好！关于碧桂园柳叶府相关问题的投诉件我局已收悉，经过调查了解，现就您关心的问题回复如下：
一、关于户型、面积问题。
项目早期的宣传与规划设计可能存在较大的出入，户型以规划设计为准，购房面积以实际测绘为准。
二、关于购买凤凰礼卡的问题。
对碧桂园柳叶府违规预售的问题我局已进行立案查处，其要求业主购买凤凰礼卡事尽管不构成违规预售，但属于侵犯消费者权益的行为，我局已多次责令其停止类似的行为。
三、关于交认筹金的问题。
在取得《商品房预售许可证》后可以认筹。
四、关于合同延期领取及换页问题。
在购房合同中明确约定了合同领取时间为90天内，请按合同的约定执行。该项目57、58栋的测绘图纸中楼梯与电梯的位置不正确，有部分的测绘图有补签换页的情况，但不影响业主权益。
五、关于享受购房优惠的问题。
给予购房业主一定的购房优惠是开发企业的一种营销售手段，优惠范围、幅度、时间由其自行决定。
六、关于部分合同条款不合理的问题。
现有的购房合同条款分为格式条款和非格式条款两部分，非格式条款可以由双方共同协商，不是强制性的条款。
七、关于精装修的问题。
由于签约到房屋交付使用有较长时间，合同中约定的精装修品牌也存在产品下架、停产、价格变动等可能的情况，所以采取了备用品牌。
常德市房地产管理局
2018年10月15日
您好！关于碧桂园柳叶府相关问题的投诉件我局已收悉，经过调查了解，现就您关心的问题回复如下：
一、关于户型、面积问题。
项目早期的宣传与规划设计可能存在较大的出入，户型以规划设计为准，购房面积以实际测绘为准。
二、关于购买凤凰礼卡的问题。
对碧桂园柳叶府违规预售的问题我局已进行立案查处，其要求业主购买凤凰礼卡事尽管不构成违规预售，但属于侵犯消费者权益的行为，我局已多次责令其停止类似的行为。
三、关于交认筹金的问题。
在取得《商品房预售许可证》后可以认筹。
四、关于合同延期领取及换页问题。
在购房合同中明确约定了合同领取时间为90天内，请按合同的约定执行。该项目57、58栋的测绘图纸中楼梯与电梯的位置不正确，有部分的测绘图有补签换页的情况，但不影响业主权益。
五、关于享受购房优惠的问题。
给予购房业主一定的购房优惠是开发企业的一种营销售手段，优惠范围、幅度、时间由其自行决定。
六、关于部分合同条款不合理的问题。
现有的购房合同条款分为格式条款和非格式条款两部分，非格式条款可以由双方共同协商，不是强制性的条款。
七、关于精装修的问题。
由于签约到房屋交付使用有较长时间，合同中约定的精装修品牌也存在产品下架、停产、价格变动等可能的情况，所以采取了备用品牌。
常德市房地产管理局
2018年10月15日
可不可以理解为等于开发商虚假宣传、欺诈消费者都是没问题的 
